[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款
說新青安寬限期5年後會爆
這是不懂銀行貸款審核吧？
首先八大公股本來審核就比較保守了
再來收支比是用寬限期後的期金去算的
貸1000萬，
前5年還利息15,000，
後35年攤還32,000
銀行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等於寬限五年的客戶
其實是用分攤35年去審核的
收入要比分攤40年更嚴格欸
而且正常上班族5年後薪水也會比現在高
說會爆的是不是以為銀行白癡啊？
當銀行用寬限期的利息金額去審核的嗎？
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蝦雞巴亂叫不用錢
問就是保人
看保人，只看購屋者我認識一堆不夠的
能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊...
還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高
還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉
這種說真的不太需要認真跟他們溝通
那租房子的人失業怎麼辦？
誰不期待房價跌呢?呵呵
出社會到現在失業、換工作空窗期的租房朋友一大堆
我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的
爆就爆啊，爆了政府也會救啊！怕啥啊？
保人財力我覺得都要打折扣 夫妻互保 超危險
5年後 台股3萬點 房價只會更高
不是才有一篇拿父母月退做保的？風險高不高不好說，最壞情
況下能承擔就好
急了是不是
你可以不要那麼直接嗎XD
他們不這樣吹眠自己 不好過人生啊 別這樣鞭屍
高手一出手，便知有沒有XD
你的假設是自住吧，可是現在很多人買來是要等五年後轉賣
的，那個量...
保人也要承擔信用額度，是有沒有用過保人啊？
難道你以為保人可以隨便無上限使用？
那我早就洗個幾億貸款出來了
保人=另一個申請人 只是額度可以互相加而已
如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了
貸款一千萬，用保人，等同兩個人都用掉一千萬信用額度
用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題
沒必要根本不會去用保人
千萬貸款揹起來
我房貸沒有說要保人R
笑死人，現在終於看懂了，原來魯空一直在酸保人的
事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一
群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙
比較有問題的是現在買預售還沒新青安的吧
只要貸款的了 不失業不會爆
預售爆屁呀，頂多就是解約被建商扣錢回收，建商自
己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市
場
一堆人真的以為銀行是二手車商那種強力過件喔
二手車商很多不是找銀行吧
沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想
二手車商基本上都是找融資
處男決定一輩子打手槍，然後出來假設所有做愛的人都會得性病
然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了
有在打炮的人：蛤？
不用跟窮酸空空一番計較喇
新清案也才1000萬是要爆個屁
銀行不是神喔，以前都只要抖2年，現在要抖5年以上，世事
難料
現在1000萬套房都買不到
公股銀行要聽政府的 政府叫你吞你不吞？
現在流行幫別人擔心繳不起房貸
講世事難料那種幹話幹嘛，所有東西都是看風險評估的
講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎?
4年後賣掉 6年後撿便宜
幫人家擔心 …
應該是很多人五年後想轉手，導致房市跳水的情況
這論點很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要轉手
賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房
嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價
格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂
多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已
認真個屁 說會崩的都反串你還真的解釋
![Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500不囉嗦 先上圖 我們按圖索驥 照規矩來填表![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Lyzkl2Yb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500呃.....你是不是沒買過房，只會用電算機雲啊？ 銀行審核房貸，要看你月收入，還會計算收支比。 用什麼基準去算呢？ 用寬限期後的 63000 去算的，才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。 而且收支比會算六成左右吧3
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