PTT推薦

[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎?

看板home-sale標題[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎?作者
garytajen
(gary)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:7

自住戶的房地合一400萬免稅額

假設第一戶自住賣出前
第二戶出租的話,會影響第一戶的免稅額權益嗎?

再進一步假設
第一戶賣出後,第二戶變成名下唯一戶並遷入戶籍,曾經有出租的話,400萬免稅額權益也會喪失嗎?還是遷入戶籍後的六年都自住,還是可以享有權益呢?

求解版大們~感謝


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.252.143 (臺灣)
PTT 網址

smallkop 06/08 16:08問就是會

Kewseq 06/08 19:35有出租就不算自住

assss 06/08 20:22你是房地合一400萬免稅,不是重購退稅

assss 06/08 20:23自住房地持有並設籍滿6年出售:免稅額400萬

f800311 06/08 20:49建議你先確認第一戶有沒有自住滿六年,

f800311 06/08 20:49然後你把房地合一稅跟重購退稅搞混了

garytajen 06/08 21:58感謝提醒,我知道400萬條款跟重購條款

garytajen 06/08 21:58不一樣,但想確認第二戶如果出租會不會

garytajen 06/08 21:58影響第一戶,因為都在自己名下

f800311 06/08 22:04請你參照重購退稅為主,400 萬免納入所

f800311 06/08 22:04得稅跟第二戶無關

kellymama 06/08 22:25400免稅額,ㄧ生ㄧ次,第一戶賣用掉一

kellymama 06/08 22:25次,以後就沒有了