Re: [請益] 為何房版看什麼政策都利多

abyssa102/20 16:17因為政府目標是要穩定房價 交易稅一直加就是不給你賣房

abyssa102/20 16:17老房不賣 新房不蓋 房價當然硬邦邦

abyssa102/20 16:18加持有稅才是真打房壓價

jfw61602/20 16:18買賣的原理就是供需而已...

jfw61602/20 16:19供給少不是很正常的嗎...

jfw61602/20 16:19台灣的土地不大加上已經發展30多年了...

abyssa102/20 16:20土地不大喔 但要拿來蓋住宅還是很多地方啦

abyssa102/20 16:20台中桃園都還一堆郊區農田跟違章工廠混合地帶

jfw61602/20 16:21新房不是不蓋,是你找地給我蓋呀...

jfw61602/20 16:21有地的地方沒人呀...

rabinson02/20 16:21浮在空中 住在熱汽球,,,

jfw61602/20 16:22人口也沒增加,反而一直往城市跑...

jfw61602/20 16:23你要便宜去中南部買,問題是距離上班地點太遠..

jfw61602/20 16:23不如去東南亞買好了...

jfw61602/20 16:23300萬有房有地...

alfrog041402/20 16:28還在講郊區農田工廠的代表觀念不太行了 去查一下什麼

alfrog041402/20 16:28叫國土計畫法 未來都市計畫供給建地的門檻越來越高 土

alfrog041402/20 16:28地成本…

zaqimon02/20 16:29真的有養老院要賣耶 之前隨便看到的

zaqimon02/20 16:29http://tinyurl.com/ar4cfae5

mitic102902/20 16:30還有一點政府靠打房名義，抽稅抽的很爽，結果8年社宅沒

mitic102902/20 16:30蓋幾間，成本自然上去

kage0102/20 16:32問就是漲

handsomepaa02/20 16:33郊區農田不用等建商蓋給 自己去買一塊地蓋透天住就好

jaricho02/20 16:35除非台北超高房價逼不得已 出了台北 40年以上屋齡 新世代

jaricho02/20 16:35會接受的很少

s875213402/20 16:37還有一個點, 紙幣長期貶值, 相對資產就是長期升值

s875213402/20 16:37除非世界打破這種溫和通膨的規則

jamo02/20 16:39真要少流入房地產，也不是沒辦法，就是去住偏鄉!偏鄉房價低

jamo02/20 16:39，所有消費裡面房價占得比值相對都低，不過雖然房價相關消費

jamo02/20 16:39低，但是運費變高了。

abyssa102/20 16:43台中港特定區計畫跟豐潭雅神地區都市計畫就一堆都計內農

abyssa102/20 16:43地蓋不完了好嗎 根本還用不到都計外

abyssa102/20 16:481972的台中港特定區計畫可容納58萬人口 現在住不到一半

FireStarman02/20 16:51魯空說飛彈打來 一個都別想逃

kusomanfcu02/20 16:52郊區農田透天你現在豪宅線下移,2000萬也是超過

kusomanfcu02/20 16:52還以為喔？

Robben02/20 16:54垃圾爛地當然蓋不完

Robben02/20 16:54精華區根本沒空地

miauah02/20 16:55讚，說得精準

xupmc02/20 16:58言簡意賅 比一堆講一堆東扯西扯的人好多了

kl040802/20 16:58就算外食. 停車 不也是流入房東口袋

hongdagg02/20 16:59要補一個魯空要政府多抽稅

KrisNYC02/20 16:59其實發這種文真的算行善積德

tara7502/20 17:02房子不是剛需，大部分人只要願意住家裡都可以不用買，躺

tara7502/20 17:02平

KrisNYC02/20 17:04如果你窮到吃飯就沒錢 只能跟老婆擠老家的話是這樣

tuchenken02/20 17:04說飛彈的不如說人難逃一死何必買房

abyssa102/20 17:04可是35歲媽寶住家裡找不到對象求偶焦慮啊

KrisNYC02/20 17:05真這樣那就是1980年代以前的狀況 也沒什麼人會吵買房

zhi556602/20 17:05對空空太殘忍了 不忍直視

adamchung02/20 17:06好粗暴但也好直接的解釋

maxboy0602/20 17:07男生住老婆家真的會被笑

pptsuck02/20 17:08什麼40歲老房沒人要 沒人要還會爆噴?

zhi556602/20 17:08魯空最大問題 就是看不上老屋 要捷運 要學區 什麼都要

jessicaabc9802/20 17:09看第一點就end了，北市老房公寓，買來租搶的很，50

jessicaabc9802/20 17:09歲也是租

cblade02/20 17:10不能圖利建商，只能打壓建商，要不漲太難了

Morphee02/20 17:11台北老公寓長大的孩子 如果沒有格局 以為可以繼承

Morphee02/20 17:12還以為住家裡到40-50歲也行 結果去園區上班的國中同學

frowning122602/20 17:13推～

Morphee02/20 17:13挾著雙北外大漲的資產漲幅 買回雙北新大樓 拿到北市權狀

Morphee02/20 17:14聽著窩在老公寓的40歲老孩子說著繼承之後要如何 只能微笑

kurapica110602/20 17:16U文

a12345469802/20 17:21所以本板多多幾乎都很反對大量蓋社宅，因為這會打破低

a12345469802/20 17:21總價供不應求的現狀

fluffyradish02/20 17:23社宅不能買賣，關社宅鳥事

jessicaabc9802/20 17:24雙北外大漲，買回台北這沒人要的做啥？？？

darkgoblin02/20 17:25怎會反對，新竹關新蓋個10棟來啊！都自己人嘛

abyssa102/20 17:26不會啊 我就支持大量蓋社宅 租賃需求還是有

darkgoblin02/20 17:26我就看蓋完支持度剩多少

mfcke02/20 17:26那就是因為房子太少 50歲台北市也有人吃啊 這也要解釋 腦?

jessicaabc9802/20 17:27笑死我，台北就沒地，會不會買到你同學的都更戶

Morphee02/20 17:27大量蓋社宅的難度查一下歷史吧 中華民國有沒有發生過

devil00702/20 17:27看一些空空整天崩潰好好笑，好心人跟他們講答案了卻以

devil00702/20 17:27為是想騙他們接盤

Morphee02/20 17:29有喔 那就是為了百萬軍民蓋的眷村 蔣宋美齡親自募款

bustinjieber02/20 17:30供給短缺其實只是一個面向，

bustinjieber02/20 17:30重點是他們‘’不接受供給的價格‘’，

bustinjieber02/20 17:30覺得供給的價格都是不合理的。

Morphee02/20 17:30這些軍人政權的根本，如今沒錢沒勢的空空 值得政權真的

Morphee02/20 17:31投入真金白銀資源蓋社宅嗎? 沒人願意 認真蓋的柯p被罵

cblade02/20 17:32醒醒，社宅租到期，一堆還不是想買

bustinjieber02/20 17:32現在台灣的遊民很多嗎？

bustinjieber02/20 17:32跟國外比應該也還好吧，

bustinjieber02/20 17:32台灣太好過、給低端太多幻想，

bustinjieber02/20 17:32才有那麼多‘’想買房‘’的相關問題。

Morphee02/20 17:32是因為他要走自償 表示沒有資源會白白給悾悾

bustinjieber02/20 17:33低端高看自己，不接受自己的地位，

bustinjieber02/20 17:33整天想東想西就是不檢討自己，

bustinjieber02/20 17:33這才是最大的癥結點。

Morphee02/20 17:34中央更絕了想出一招 把民間房子當作社宅 空手套白刃阿

GGdong02/20 17:35然後魯空都喜歡躺平，天真的以為躺平就不用面對房價

Morphee02/20 17:35給屋主幾根香蕉就有社宅了耶 而且這香蕉還是屋主上繳的

Morphee02/20 17:36只要從二次大戰前後開始研究房產 就會發現跟政府討房子住

ttyy02/20 17:36台北市沒人要我有沒有看錯，大家想要到連超高價40年老公寓

ttyy02/20 17:36都願意吞的城市耶

Morphee02/20 17:36是與虎謀皮 漲價歸公你看歷史就知道 根本是政府掠奪人民

Morphee02/20 17:38沒人想要40年老房很對阿 只是不得不吞而已

abyssa102/20 17:39工業局旁邊是應該蓋社宅給移工住

abyssa102/20 17:39強迫雇用的老闆繳租金 相信這種社宅可以自償

Morphee02/20 17:40我只是要說政府再窮 只要有必要 蔣宋美齡親自找錢幫你蓋

abyssa102/20 17:41https://bit.ly/3T4iPE5 異地工作的也可以住這種

abyssa102/20 17:41媽寶的話還是繼續住媽媽家比較適合

horseorange02/20 17:42老房子佔著土地不都更增加供給真的很傷腦筋

Morphee02/20 17:42如果不必要想敷衍一下就是弄個複雜表格數字跟自創名詞

ttyy02/20 17:44哪有什麼不得不吞，不會去住桃園基隆？很多人接受就洗出去

ttyy02/20 17:44啊

ttyy02/20 17:45拿槍逼你買舊公寓一樣

ttyy02/20 17:46不就這個城市吸引力大到願意犧牲居住品質，這叫選擇，不叫

ttyy02/20 17:46不得不吞

guanaco02/20 17:48好心人

Morphee02/20 17:50今天你有5億還願意住40年老公寓 這才叫選擇

joe202/20 17:52一狗票繼承老家的躺平大軍正在興起中

joe202/20 17:53當然啦 這些躺平軍就算不進場 也影響不了房價

VVVV555502/20 17:55沒戰啊…

fluffyradish02/20 17:58稍微了解一下就知道答案東西明知故問不是引戰喔

ttyy02/20 18:00那跑去淡水桃園基隆的人是算什麼，硬要待台北市就是個人選擇

aoc302/20 18:00土地不能以供需看 因為土地是有限的除非填海造陸

joe202/20 18:01填海造陸也只是搞一個新重劃區而已XDDD

floatfaith02/20 18:09推推m大講解清楚

supereva02/20 18:09社宅對居住正義有用 對買房正義沒用

supereva02/20 18:10正確的說應該是 買市區房正義

supereva02/20 18:11租屋就能滿足的人 不會吵買房正義和房價 吵的都是想

supereva02/20 18:11買的 蓋社宅又不能買

supereva02/20 18:13住社宅就覺得ok的人 去租屋就好啦

supereva02/20 18:14講半天大概又是 「就是不想給房蟲賺啦」這種 無法正

supereva02/20 18:14視自己是想擁有權狀的買房正義

supereva02/20 18:16然而台灣剛好沒啥居住正義問題 租金低 遊民少 我問了

supereva02/20 18:16好幾年 那些愛哭的人哪個沒地方住是遊民 沒半個啊

yesyesyesyes02/20 18:30空空：因為少子化，房價一定跌，再等等

VSshow02/20 18:36就台灣的錢或多或少流向房地產的大海.....

kusomanfcu02/20 18:38萬里遊民中心 不曾滿過 才是問題，政府應該強制把魯空

kusomanfcu02/20 18:38趕過去住

F123981002/20 18:38台灣這種市場還叫沒正義?..南部年薪100可以輕鬆買房，年

F123981002/20 18:38薪80捏一下也過得去，這樣還嫌棄?

paunch02/20 18:41政府蓋的社宅應該要像軍營或宿舍才是正義，憑什麼要用納稅

paunch02/20 18:41人的錢蓋新大樓讓少數人不努力的人爽

jessicaabc9802/20 18:41南部有多少年薪一百

creulfact02/20 18:56說真的居住正義是要有地方住 不是要讓你買得起房子 那

creulfact02/20 18:56群人腦子就有洞 去年辦得那場遊行居然抱怨父母住大安

creulfact02/20 18:56 但自己買不起 覺得這樣不正義 一整個翻白眼

supereva02/20 18:56所以南部有多少睡公園？

supereva02/20 18:57台灣就連買房也滿正義的

thejam02/20 18:58居住正義跟買房正義要分清楚

e269909602/20 19:08薪資不夠就自己努力啊 價格就是相對的東西 要碼你就擠

e269909602/20 19:08進前75%受薪階級 不然就往蛋白買

chpses02/20 19:10雀食，可惜很多人就是講不聽…

fo11ow02/20 19:11講得好像大部分台北市人都住40年以下的意義

Brioni02/20 19:14南部年薪100萬有幾趴啊，這是可以隨便有的數字嗎XDDD

Brioni02/20 19:16臺南高雄薪資中位數應該50萬左右

realleader02/20 19:27似是而非，偷換概念，歪理當作真理，追求利益沒有關

realleader02/20 19:27係，沒底線就低劣了

fluffyradish02/20 19:28台南有南科100萬不是難事

kyova02/20 19:31看什麼薪資中位數... 家戶可支配所得平均不就有100了...

Morphee02/20 19:34賣鬧阿拉 南科群創刺青女作業員年薪都60-70了

Morphee02/20 19:34肯輪班 不用念多高 都有錢賺

Morphee02/20 19:35我親自看過薪資單 而且已經很久以前了

kyova02/20 19:40新房都還有2字頭，2房不用5百。這還能嫌?

kyova02/20 19:44中古屋總價中位數700多。這樣還買不起也不知道該說啥了...

Brioni02/20 19:55家戶那就是兩個人拼一間囉

jemdogdog02/20 20:05台灣本來很多都是夫妻加起來拼一間喔

jemdogdog02/20 20:05即便在收入最高的新竹縣市，不少是夫妻加起來才三四百

jemdogdog02/20 20:05，四五百萬

jemdogdog02/20 20:07靠單薪就達到的，要不然是中階管理層以上，要不然是醫

jemdogdog02/20 20:07牙等專門行業

jemdogdog02/20 20:09你看到很多手上有三四間甚至更多的，絕大部份都是古早

jemdogdog02/20 20:09年代就開始買，現在靠薪水囤房幾乎不可能

alexstag02/20 20:24也不用多古早，5-10年前開始買就差很多了

kyova02/20 20:28要買套房也不是不行，很多一兩百的。但南部沒有北部那麼盛

kyova02/20 20:28行。要考慮流動性。

kkes000102/20 21:03漲會漲但絕對不是供需問題，不然空屋率怎麼上升的

kkes000102/20 21:04通篇感覺也沒點數據

chen83103002/20 21:43推

CIIIO02/20 22:10還在空屋率 m大上一篇就在講六都空屋率低

CIIIO02/20 22:11少子化擠都市 鄉下老屋沒人住 這就是空屋率的情況

castlabell02/20 22:34因為中文淨土

castlabell02/20 22:34其他敵方赤化了

castlabell02/20 22:35說實話唯一亞洲盡力幫美國放聲只有台灣只中文

believemysky02/21 00:19房價上漲最大受益者是誰，想就知道

believemysky02/21 00:19賺最多的是誰，投資客？建商？政府。

LearnRPG02/21 00:25賺最多的一直都是地主

skita101702/21 00:55政府就是最大的地主

frowning122602/21 00:59南部再不買，我要幫你買了喔，嘿嘿~

chouvincent02/21 01:02跟上鄭肥慘炒房期間早就財富自由了吧

a12345469802/21 02:56怎麼會沒關係，能安心租到死，有一部分人就不會買房，

a12345469802/21 02:56這可是一堆建商講過的，不是我自己推論

joestar81202/21 07:23推M大，簡單明瞭

buike02/21 07:30大餐出國唉鳳C300，回家躺平，哪有在租房

neck198202/21 09:23推

mp5good02/21 18:58供給面不能無限制蓋 不然小建商會倒光 幾年後供給更少

mp5good02/21 18:59只剩大建商統一江湖 擁有更高定價權和調控供給量的權力

mp5good02/21 19:00就跟菜農一窩蜂種高麗菜結果隔年大出市場跌到破盤價一樣

mp5good02/21 19:02再來建商已經是全台灣最容易貸款的族群了 還優惠貸款？y

mp5good02/21 19:04台灣都市已經很滿了 再無條件蓋住宅就會像新竹 一條捷運

mp5good02/21 19:04都沒有 大家每天塞車苦哈哈 休閒娛樂只能跑台北

mp5good02/21 19:05棒球場也沒 演唱會場地也沒 劇場也沒 什麼公共設施都不蓋

mp5good02/21 19:07新竹科技宅宅們還真的是窮到只剩房子和錢 慘

encoreg5798502/21 19:3340歲房子沒人要 就錯得離譜 至少雙北不是

econaccount02/21 20:56不只雙北 新竹和台中蛋黃區的房子也快要不是了

econaccount02/21 20:56不過這篇大部分觀點我贊同

OnlyRD02/23 05:57因為房版都是積極型投資客，他們不能輸啊，都壓很

OnlyRD02/23 05:57滿，想都不敢想。