Re: [閒聊] 預售屋掩蓋真實房價
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 預售屋掩蓋真實房價
: 但是.....一樣的話
: 今年2024有不不少2019-2020預售交屋
: 比方說23-26萬的竹北 A7 台南 江翠
: 現在價格.....翻倍以上
: 預售屋把單價拉低非常多
: 目前漲幅如果把預售還原成市價
: 那平均單價會更可怕
骷髏大講的是對的
眾所皆知江北現在已經75~85
https://imgur.com/YLFFaG9
但2019~2020~2021還沒蓋好的預售屋
https://imgur.com/mvICOeN
就是還沒有開牌
就是掩蓋真實房價
這些房價要等交屋後
有轉手才會有新的價格
https://imgur.com/FrQMRuW
比方2018賣的上上禮
SRC+捷運400公尺+純住宅
當初不二價 到現在都沒人轉手
實登就沒辦法顯示行情
要等到他有轉手
才會顯示真的區域價格
隔壁的禾川已經成屋
https://imgur.com/6EjTYyS
這個才是江北真正行情
: 噓 mago: 哇哩連這都可以扯,預售價格早就上實登,誰跟你交屋實登, 08/07 08:17: → mago: 而且預售本來就賣未來價 08/07 08:17: 噓 mago: 那個預售開賣時是賣市價的? 08/07 08:18: → cobrabaton: 連預售屋實價登錄都不會看,你就是傳說中open book還 08/07 08:27: → cobrabaton: 被當的神級延畢人物 08/07 08:27這幾年房產多頭
每個人都是專家都是王
但多講兩句就會破功
ㄏ
--
他講的這個有 但不至於混淆市場
整個區域都是2019~21推案的就會失真 這是沒錯啦
立信首馥推出後不知道是什麼新高價了 翠北新房預售在
爆
[閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?看到社會住宅被罵沒用 打預售屋轉手也被說沒用 現在要使用權住宅還是被說沒屁用 都不是大家想要的 居住正義喊了好久還是不正義46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.29
Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?分享北部案例 第一間 時間大約三年前 重劃區預售屋區域行情38up 周邊10年中古區域行情40-43up 帶家人去看 代銷說早鳥不二價3919
Re: [問卦] 房版是不是急了?重點就是政府要不要去調控那個東西的價格而已,沒有什麼是政府作不到的。 像這次黃牛票就修法,什麼賠30倍,刑法幾個月徒刑,那買預售屋等著轉一手這種黃牛 為什麼以前存在那麼久都不修法? 你搶一堆票轉手去賣,跟你搶預售屋轉手去賣,前者還比後者嚴重?這有點離奇了。 房價絕對是可以控制的。跟油、水、電一樣都是可以控制的,只是政府本身就在炒房
72
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目21
[請益] 給你3000萬,你怎麼配置?21
[閒聊] 朱立倫喊話,國土法不完善暫緩實施20
[閒聊] 信義房價指數 8月19
Re: [閒聊] 那個買草漯的發道歉影片了耶?18
Re: [請益] 如何小換大、舊換新?房貸何時還完?16
[心得] 剛對保完 看起來整體利率都上升12
[閒聊] 自住事實平常可以做什麼來證明嗎7
[閒聊] 2024年6、7月買房的人是不是史上最倒霉?5
[閒聊] 限貸是否讓供給變少反而漲價嗎?6
[閒聊] 嘉義縣治特區/高鐵特區的發展性6
Re: [請益] 稅務單位如何判定房子是否是自住?6
Re: [閒聊] 買露台戶的朋友會變多嗎4
[閒聊] 資本主義太殘酷了2
Re: [請益] 預售屋5%交屋保留款疑問1
[閒聊] 哇靠高火中古4房平車6百多...1
[請益]請問自住房通訊地要填戶籍地嗎?謝謝1
Re: [閒聊] 國土法上路,農地膝斬,怎麼沒官員關說