[閒聊] 限貸是否讓供給變少反而漲價嗎？

toto12309/17 12:54需求也減少 你沒算到

blargelp09/17 12:54現在限貸不敢限首購 改去限建商土建啊，房子又要變少了

toto12309/17 12:54買房很大一塊 是投資置產需求 不是每個地方都蛋黃

toto12309/17 12:55當買房門檻很高。 大家回去買蛋黃了，能買的經濟能力偏強

toto12309/17 12:56同時減少 就是價位不變

jakert12309/17 12:59不管怎樣就是：　噴

zebirlin09/17 12:59照你這邏輯乾脆禁止貸款,房價漲最高嗎? 自己都不覺得怪

jumilin92709/17 13:00需求一定變的比供給少吧0.0

foda09/17 13:00限土建也是減少供給，也是不符合幫助首購成家的做法，供給

foda09/17 13:00少也是只能搶了

foda09/17 13:04投資的需求會變少，但是首購的需求還是很多

a12345469809/17 13:07永慶統計中古待售變多了，還想漲

toto12309/17 13:13就是要讓阿貓阿狗隨便都能買房，不然誰要買彈殼?

toto12309/17 13:14你最終就要要把蛋殼丟給 經濟弱勢的自住客啊

toto12309/17 13:14台灣基本上只剩增值好賺而已 不然要賺什麼

floatfaith09/17 13:16覺得短期盤，看央行怎麽說，市場信心可能大家一起轉觀

floatfaith09/17 13:17望～ 畢竟是清德宗硬幹政府+非選舉年，明後年選舉建

floatfaith09/17 13:17商就會告訴大家誰才是爸爸，當然中長期還是回到供需

lusifa200709/17 13:31待售變多又不是大家不想買是貸不到款沒辦法買 賣家傻

lusifa200709/17 13:31了才降價

kusomanfcu09/17 13:33要建商端減少

kusomanfcu09/17 13:33買家端是相反的

kusomanfcu09/17 13:34但是短期資金問題，和成本還有買家資產是沒有關係的

kusomanfcu09/17 13:35蛋毛區卡十幾年的出貨下次可能 半世紀後

kusomanfcu09/17 13:35無限QE 下次看到最少要等30年

appleye09/17 13:38不用講一堆 一個字漲

toto12309/17 13:39台灣一直打炒房，結論就是蛋黃買了就不要賣 放著即可

toto12309/17 13:39現在反而要回去買蛋黃跟蛋白才對

foda09/17 13:46是呀，蛋殼價格起來後，gap 變少，要改買蛋黃

kiyoshi52009/17 14:02盲點在量。如果太多人都是1，那就會有兩個問題。

kiyoshi52009/17 14:02一個是，這幾年的預售都是這些人撐出來的假性需求。

kiyoshi52009/17 14:02另外，不是所有投客都能撐兩間房貸。

kiyoshi52009/17 14:02若資金持續緊縮而沒寬限期的話，

kiyoshi52009/17 14:02這些投機客就得短時間賣出。

kiyoshi52009/17 14:02就算接只是盤整，這些人也因為財務壓力而得賠錢賣。

kiyoshi52009/17 14:02當然，沒太多統計數據能讓我們知道預售買家的組成，

kiyoshi52009/17 14:02所以目前也都只是用片斷甚至是片面的資料做推測。

kiyoshi52009/17 14:02接下來會如何沒人說得準。