Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?
房價等於100N
房貸
8成=80n
以下本金
20年房貸的每月1/3
0.11111n
30年房貸的每月1/3
0.074074n
40年房貸的每月1/3
0.05555n
50年房貸的每月1/3
0.04444n
60年房貸的每月1/3
0.0370370n
房價不會漲利率不會動的情況
下買房月付越來越便宜
http://i.imgur.com/2uCaOqt.jpg
※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言：
: 問就是1／3
: 薪水1／3拿去繳貸款。
: 當市場的房價對應的每月貸款超過這數字太多，就掂掂等房價修正回去。
: 這規則現在看起來蠻準的，當初笑的人現在不知道還是否笑的出來?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.16.51 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.16.51 臺灣), 09/29/2024 10:47:37
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沒人注意到短短8年主流從20年直接變40年
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馬的翻倍只是正常XD
推
如果半導體繼續噴，預估未來10年內變50年很正常
推
鳳山現在三房平車 要多少錢啊?
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台灣的房價跟尖端產業太有連動性。以前豬屎屋沒幾隻貓
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不明顯。GG一口氣上萬人 + 周圍配合廠商近10萬
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你房價不動才怪
推
50年房貸遲早的事
推
銀行又不是慈善 30年才是最理想
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鳳山三房平車新屋1200起吧，平車好像就要250左右
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智障會要你去中國買房
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首Po大家晚安 剛剛跟我高中同學吃飯 目前經濟部下的國營當小職員 目前年薪90萬 他在跟我抱怨![[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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國營職員可適用公教房貸-築巢優利貸 首購買總價1,600萬的房子，準備頭期款320萬，房貸1,280萬來說 貸款年限35年，0寬限期，年利率2.185%，本息平均攤還每月金額為43,627元![Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.imgur.com/iPZEbHrb.jpeg "Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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國營在高雄的感覺 跟我們醫師在台北的感覺一樣 簡單的說就是 被洗出去 1.年薪90萬![Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.imgur.com/tMQd6J8b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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問就是1／3 薪水1／3拿去繳貸款。 當市場的房價對應的每月貸款超過這數字太多，就掂掂等房價修正回去。 這規則現在看起來蠻準的，當初笑的人現在不知道還是否笑的出來? --![Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.imgur.com/nbiU9q7b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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留在台灣當接盤俠不如去祖國看看 中國現在房地產甜甜價 以台灣人的能力現金買一間真的不是問題 在台灣買一間房要付出的代價太大了 賺的錢大部份都繳房貸能有什麼生活品質？![Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.ytimg.com/vi/O4cnKmmncNw/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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說到這個 我朋友真的上個禮拜就去深圳買了一套三房加車位 還在FB分享哩～ 總價大概合台幣300多萬 新成屋 他說深圳現在是跟台北差不多熱鬧啦4
地上權根本不是重點 重點是會不會漲 阿伯我這一輩的 當年很多人都被中國挖角 三倍年薪在挖 在中國做三年等於台灣做九年![Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?](https://i.imgur.com/vDVNxgPb.jpeg "Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?")
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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
爆
[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題請問各位大大，初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭，夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100，太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂，但合在一起問![[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://i.imgur.com/DVXbj7Rb.jpg "[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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[問卦] 沒人發現台灣都沒人想認真解決房價問題！最新統計 台灣人買房平均揹債達932萬 創歷年來新高 要是用30年房貸來算 等於每個人平均每月要繳近4萬元房貸！![[問卦] 沒人發現台灣都沒人想認真解決房價問題！](https://i.imgur.com/yena1L4b.jpg "[問卦] 沒人發現台灣都沒人想認真解決房價問題！")
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Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高這政策很怪 政府打房的目的是什麼 是不要讓房價亂炒 讓真正有買房需求的人買得起 應該這樣沒錯吧?? 如果房貸年限縮短 等於每月要繳的房貸金額提高 這樣只會讓想買房子的人 更負擔不起43
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？用歷史數據回測看看 買房派：我住桃園，所以用國泰房價指數-桃園市來回測 買股派：指數化投資006208，無槓桿 房價數據是2014 Q3~2024 Q2 股價計算從2014.07~2024.06![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/fGJq4kxb.jpg "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎剛上網試算了一下 如果2000萬全貸 利率1.5% 30年房貸 每月還6.9萬 40年房貸 每月還5.5萬 50年房貸 每月還4.7萬![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/Ar5ZXOwb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
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[問卦] 現代人買房靠房貸，總價是次要考慮？想問大家，台灣房價高，要一次拿現金買房根本不可能。 但只要透過40年房貸，就可以讓你擁有一間至少千萬起跳的房子（前提是每月房貸要付） 回到主題 現在人買房，總價雖然也重要，但應該變成了“次要”考慮的問題對吧，只要金額別太誇 張，![[問卦] 現代人買房靠房貸，總價是次要考慮？](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "[問卦] 現代人買房靠房貸，總價是次要考慮？")
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[問卦] 說真的現在一個人要買房揹房貸是不是蠻台灣年薪的中位數50萬左右 但又有5成的上班族年薪沒有這數字 以中位數來算月薪大約每月4萬出頭的月薪 再看看現在房價不是千萬出頭 連偏僻的點都有五百萬以上
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/kwboOClb.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
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[情報] 淡海要蓋藏壽司惹![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
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[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
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Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
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[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線9
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
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Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[閒聊] 接待中心開始有招待食物了![[閒聊] 接待中心開始有招待食物了](https://page-share.line.me/@563ytpox/global/og_image.png?ts=1732408617152 "[閒聊] 接待中心開始有招待食物了")