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Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情

看板home-sale標題Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情作者
ad2006
(2006)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:9

由於最近有想要進行房屋投資,故借借標題詢問

我於2022/04購買預售屋(以下稱A屋),並遷戶籍正式入住,屬自用住宅。

若是我在2024/02購買中古屋(以下稱B屋)出租,並讓房客申請租金補助,我為公益出租人

問題1.
假設我在2028/05售出A屋(戶籍遷入6年1個月,期間A屋都是自助,無出租),並同時搬去B屋自住(戶籍遷入),那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧?

問題2.
由於我買B屋(2024/02)賣A屋(2028/05)期間超過兩年,故應該不具備重購退稅資格吧?

問題3.
由於我屬於公益出租人,依照上述內容,在我未搬去B屋期間,A、B屋皆繳最低額度房屋稅與地價稅沒錯吧?

問題4.
除了上述內容外,還有什麼是小弟沒有考慮到的內容,可以請有經驗的大大協助分享經驗嗎?


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s2649275512/19 17:271 A跟B無關 你只要A符合規定就有 3.你AB屋都比照自用

s2649275512/19 17:27持有稅率沒錯

s2649275512/19 17:29然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你

s2649275512/19 17:29還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你

s2649275512/19 17:29每年多了一萬的修繕補助

s2649275512/19 17:30對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能

s2649275512/19 17:30遷去B

copyii12/21 01:50戶籍中斷要重新起算嗎?還是扣掉中斷的時間就好?(假設遷

copyii12/21 01:50出又遷入)

s2649275512/21 03:21重新算 連續六年

s2649275512/21 03:21斷一天就重來

s2649275512/21 03:22所以你就知道如果你打算用又偷偷租人 你最好對你的房

s2649275512/21 03:22客好一點 他一根毛不順你就要重來