[閒聊] Sway大,四大現象即將發生。咁俉科癑?
直接上圖
https://i.imgur.com/VD9Nnay.png
1.盲目的投資客,消失了~估計減少三成至五成的購屋客的量。
2.預售屋轉售的會增加,先把可以出的、比較早期買的,給調節掉。
3.亂買的中古屋轉售會增加,平盤賣掉可能都賣不掉,得降一點。
4.賣壓越來越大,市場從賣方市場變成買方市場。
未來一季會發生幾條?
--
4不會 只要台灣人繼續迷信預售屋 永遠是買方市場
賣方市場
sway是超準反指標啊
都不可能發生,就跟股票一樣,一張不賣奇蹟自來
反著可能性很高,這樣
搞不好小建商 蛋殼建案被洗光 預售供給減少 大建商
做地起價
反指標不可信。問就是盤
除了第一點的數字不見得準,
其他部分說的倒是沒什麼問題
然後賣壓大小要細看到區域
冥燈來了
他說的有道理 但是臺灣房市不講道理的
只能說現在買房的真的很勇,1~2千萬預售屋也買得下去
蹲超久終於等到這天可以教訓魯多了
台灣房價不可能跌
看來會凍價冷盤..
啊不然怎麼辦你現在買1000萬的預售過3、4年哪裡還有1000萬
的同物件
聽他的準過?
把預售講的十惡不赦怎麼不去想想蓋好後建商會拉價賣給你
還是你不買我不買明天降50萬?想太多了吧持有成本那麼低
2算準吧 因為我已經在聯絡房仲了…
3只要租金cover的夠,就不會發生
全村的希望出來救火了,謝謝sway
4是錯的 你想買 銀行不見得有摳打借給你
寬限期不拿掉 水位根本下不去 青安都排滿了 沒位子了
市場轉向買方 是對資金充足的買方來說....
34不太可能
不可能
第一次覺得屎味會中好幾條
利率調升再來說
穩了
1的部分,有貸款優勢的人變少、
尚有資本且願意撿貨的人也是少數,
潛在買方變少=需求變少;
234一起看,2,3講的是同一件事,
只是差別在入手的時間點不同,
相較於上半年,轉約一定會增加,
然後加上928檔期風風火火,
就算我把供給當成平盤就好,
>供給不變(?)、需求變少。
依照不同區域,賣壓會有很明顯差異,
可以去觀察自己熟悉區域的動態,
不管怎樣一定會變成偏向買方市場,
至少也不會是賣方市場。
看到屎味就是2
sway早在幾年前就警告了,真的是神準預測,之前還一堆人
笑他諧星
早在幾年前就是不準的意思,房市看央行就對了,跳樑小丑閃
一邊
4不會發生
這咖害慘了當初沒買房的人,超級反指標
比較想知道已經不能轉約了,到底會怎麼處理
不能轉約的,大部分還沒那麼快交屋,
主要還是看已繳款跟置產區域,
還有足夠的時間可以操作一波,
有實力、有人頭的就抱著,沒差。
不用以人廢言,討論需要撇除主觀,
針對單次的內容做判斷即可,
壞掉的鐘一天也可以準兩次。
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