[閒聊] 房價變高累積財富是買房還是買股?

junior02048608/06 23:07溫多=溫哥華+多倫多，選我正解

F9393508/06 23:08當然是天天當沖

MaxA08/06 23:09肯定是買股

cutbear12308/06 23:10all in AI跟超導體 選我正解

F9393508/06 23:13明天開盤搶太空梭

ganninian08/06 23:16你先左轉出去看看這什麼版

kagaya08/06 23:17…………其實整串看下來，老是說本業要提高 或者開公司吸

kagaya08/06 23:17金 沒那麼容易的，換跑道開公司都很容易死掉。一般人別想

kagaya08/06 23:17太多，年紀小孩有了，日子好好過就好 或者愛賭就去跟樓上

kagaya08/06 23:17各位大大賭一把……

ganninian08/06 23:20我是說你來這裡問當然是買房 別誤會

SaiWan08/06 23:20股房同時都有啊，不衝突。

SaiWan08/06 23:21繼買自住房後，隔三年在上週也訂了一間預售。

SaiWan08/06 23:22外縣市投資就是了

SaiWan08/06 23:26可以考慮增貸做投資啦 當然風險要顧好

Xyla08/06 23:29你可能誤會什麼了，有空把大神的文再爬一次吧

bustinjieber08/06 23:33要穩就是買房增貸玩出租件啦，

bustinjieber08/06 23:33而且基本上無視經濟景氣好壞，

bustinjieber08/06 23:33反正金流都是正的，他崩任他崩，我自聞風不動

bustinjieber08/06 23:33只是出租要管理，

bustinjieber08/06 23:33投報較高來自於一定程度的勞力。

frowning122608/06 23:43借你的題觀察一下，我也想知道800的建議

NightxFrog08/06 23:44總資產1-2億以下，房子會比較快

frowning122608/06 23:45我基本上退到只看低總500以下的三房公寓了

NightxFrog08/06 23:45超過2億，除非變成投資土地跟商辦，不然應該是股市比

NightxFrog08/06 23:45較快

bustinjieber08/06 23:47我算過，投報抓4-5%的出租投報、

bustinjieber08/06 23:47房貸利息我都抓2%以上，

bustinjieber08/06 23:47後續"不用投入任何金額、

bustinjieber08/06 23:47不用提前增貸活化已還本金、

bustinjieber08/06 23:47不計算房屋本身增值"的情況下，

bustinjieber08/06 23:47大概6年左右可以無性分裂一間同等級的房產。

bustinjieber08/06 23:47實際操作上，雖然會遇到空租、

bustinjieber08/06 23:47維護修繕費用...等，但是房本身也會增值、

bustinjieber08/06 23:47而且自己也會有其他可持續投資金額；

bustinjieber08/06 23:47自住房不算，1>2>4應該10年內可達成，

bustinjieber08/06 23:47不過這是有人頭可以幫忙貸的情況。

NightxFrog08/06 23:47投資交易是競合遊戲，除了看本金以外，還要看交易對

NightxFrog08/06 23:47手

frowning122608/06 23:49無性繁殖現在難度越來越高，3年前好肥...

frowning122608/06 23:50現在這種物件要費心找一下，增值好的通常都搶手

bustinjieber08/06 23:51我很同意前輩們說的話，不考慮各種投資X神，

bustinjieber08/06 23:51普通人其他主動投資要贏房子太難了，

bustinjieber08/06 23:51年化投報自己算一下就知道了，

bustinjieber08/06 23:51要搞其他投資，等人頭跟信用額度用完再說。

bustinjieber08/06 23:53台中應該不難找，雙北都要隔套才有機會

bustinjieber08/06 23:56確實我這一波有跟到，真的差滿多的，

bustinjieber08/06 23:56但台灣房價的基本面還很穩，

bustinjieber08/06 23:56而且今年房租真的漲不少，

bustinjieber08/06 23:56這樣又等同拉高租金投報率，

bustinjieber08/06 23:56房價也會順勢被拉抬。

MaxA08/06 23:56高雄公寓應該投報還不錯啦

qqphor08/07 00:43要看市場吧，目前的確是股市比較有機會，但我錯過了就是要

qqphor08/07 00:43等下一次，記得C大也是錯過2020那次，配服他的耐性

leefengynh08/07 01:006年那個是指 6年一到才動用增貸嗎?

LDY9708/07 01:516F的意思不就是這裡是房版嗎 股版可能另個答案

C2412839008/07 02:33時機 時機 時機 結束這一題

C2412839008/07 02:33不同時間點問這題答案是不一樣的 又不是在做算數

C2412839008/07 02:34不過第二象限又是啥名詞XD 看淨資產就好啦..

qqq784008/07 06:49重點是要有收租房。有了之後讓時間幫你你就會很有一套投

qqq784008/07 06:49資邏輯了。資金不夠進不動產當人其他標的也可以放。重點

qqq784008/07 06:49就是不要讓錢閒置太久，要不然大家資產都在膨脹自己原地

qqq784008/07 06:49踏步的感覺真的很差

horb08/07 09:14當然是都買

horb08/07 09:22選邊站。就是賺一半

bustinjieber08/07 10:02：55樓 是的

heinzblack08/07 18:57房價很少跌到0吧，個股老闆烙跑被抓下市的倒是不少