Re: [請益] A7是否還可以買?
時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉
休假來寫寫A7近況:
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1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路]
工程進行中 工期 111/12/20~114/01/02
https://i.imgur.com/thH2m26.png
source: https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/posts/6167795386592776/
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2. [變一: 文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路]
聽說目前招標準備中, 待後續更新.
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3. [A7捷運站前廣場 廣18/19]
機場捷運A7站地區區段徵收公共工程第七標廣場地下停車場工程
2023/03/30 開標, 截至今天未有流標公告, 聽說已有廠商投標.
若沒其他特殊情況應該算標出去了. 待後續更新開標結果.
https://i.imgur.com/MydLF4i.png
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4. [文青國中小新建校舍工程]
已開始新生實體登記
https://i.imgur.com/dUUb056.png
source: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063622042055
一期後擴活動中心工程與二期工程尚未有明確進度, 也有議員在關切,
希望能順利, 不然第一屆新生沒操場或活動中心有點悲劇.
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5. [林口特定區計畫-工五工業區擴大方案]
內政部都委會目前進度: 內政部城鄉發展分署補充資料到署後，逕提委員會審議。
https://i.imgur.com/U8aEfNL.png
另外桃園市地政局 年度施政目標 今年有編列預算
進行龜山第三公墓:遷移墳墓查估及拆遷、影響評估等作業.
https://i.imgur.com/CaocivK.png
source:
https://www.tycg.gov.tw/ch/home.jsp?id=10473&parentpath=0,10406&mcustomize=policy_list.jsp&qclass=201205290008
ref:
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671/permalink/5845009005626518/
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6. [人口變化]
截至3/1資料, 樂善里人口 12596人,
沒意外的話, 3月人口統計公布,
樂善里將超越同安里, 成為桃園第一大里. (待更新3月人口)
ref: https://www.ptt.cc/Taoyuan/E.dUtXmCDw-638
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7. [A7重劃區最新空拍]
https://youtu.be/I7TC7qGbnmw
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以上供參考, 半年後再來更新囉.
※ 引述《yao60301 (Let's Go Mavs!)》之銘言：
: 時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉
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: 1. 變二: 牛角坡路延伸文化一路
: 今天已決標, 施工期為2022/11/30~2024/12/31
: https://i.imgur.com/3rqgAO9.png
: https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw
: https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
: 打通往文青學區更快便捷的路.
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: 2. 變一: 文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路
: 土地處理好了, 聽說快要招標 (但根據經驗會流標個n次)
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: 3. 林口特定區計畫-工五工業區擴大方案
: 111年8月24日 內政部土徵小組247次審議:
: https://www.land.moi.gov.tw/upload/d1-20220810153040.pdf
: https://www.land.moi.gov.tw/upload/w-20220912104713.pdf
: 主要原因 最大地主樂善寺 (占比56%) 已同意徵收
: https://i.imgur.com/zbE1N1Y.png
: https://i.imgur.com/dasMazu.png
: 待後續龜山第三公墓遷墳時程了.
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: 4. 滯洪池變更乾式滯洪池
: 位於文化一路、樂善三路邊的「公滯一」滯洪池濕式改乾式案現勘，
: 經水務局評估可行性沒問題！
: source:
: https://www.facebook.com/18NIUstart
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: 5. 廣18/19
: 持續流標中(流標三次)
: 待再次招標 (目前對於停車場出口有疑慮? 出口開在文化一路似乎較合理)
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: 6. 人口變化
: 樂善里/文青里 都在今年9月後成為萬人大里
: 尤其樂善里成長40% (7741 -> 10901)
: 人口移入速度驚人
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: 7. 龜山區文青國中小新建校舍工程
: 目前進度18.74%
: 相關影片可看下方yt最新空拍.
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: 8. A7重劃區最新空拍
: https://youtu.be/CV09erP68aQ
: 大概是這樣, 半年後再來更新囉~
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推，謝謝分享
A7空屋率驚人的低
A7越看越讚啊 全區都是新大樓
沒操場可以先借體育大學的場地上體育課啦...
北漂打工仔最後兩個伊甸園，另一個是淡水
結果這半年A7是全台少數修正到10%的地方
成為最大里也還是敵不過山下的桃園
買不起林口 跑來龜山買的多嗎
林口二房 來龜山買三房 類似概念
好多酸酸
雖然住下龜山
但a7還是不錯啦
是指往上修正十趴嗎，最近富堡菁英匯實登都破40幾了，A7也越
來越貴了
往上修正10幾%無誤
生活機能有開始起來 我覺得還行
這空拍有點舊了
A7租比買划算吧
往下修正在哪？往上10%吧
推
真的往上修正欸 滿地四字頭了
沒錯啊 修正到10%，但是是往上XD
公墓拆遷終於有進度了嗎
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住在A7一陣子了，是板上最不喜歡的樂善區， 跟老公都在華亞科上班，之前租在A9 會買在這的原因如下 優點： 1.全聯超近![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了1
我覺得會買Ａ７的， 抽合宜＋早期買入＋本地人＋本地就業人口 該買的已經買了 如果您是現在要買房，在考慮區域的話， A7的房價跟您現在比較的幾個區域，23
搬來A7生活了快一年, 稍微整理A7一些近況資訊, 僅供參考 1. A7站初步認識: 樂居: 最新空拍:![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://img.youtube.com/vi/DgVD2pphvg8/mqdefault.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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有個買A7的朋友在裝潢 買新房子當然是恭喜他 他也一直鼓吹大家一起來買 但是陽台打開是公墓 開窗是工廠煙囪 心裡只會想說這鬼地方 八字重是沒差![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/bQ2EBEJb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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房子保值抗通膨是要滿足以下幾個條件才有用 不然就會像日本 當少子化人口老化後 一大堆空房沒用的狀態 1. 有工作機會 離工作地方車程不超過30~60分鐘 2. 有百貨商圈等購物等地方 3. 好學區有教育機會的地方![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/lMdC6Ryb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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簡單列幾個a7具備的條件 1.捷運25分鐘到北車（800公尺內建案） 2.開車20-30分鐘到北車 3.雙語國中小+幼稚園 4.新屋or5-6年屋![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/K5JBil9b.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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首Po如題 大家都知道合宜住宅解禁後 房價從10幾萬直接飆到30幾萬 周圍的新案子開價也是直接開到40萬 那現在A7到底還能不能進場![[請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/6KgcMn3b.jpg "[請益] A7是否還可以買?")
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時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉 --- 1. 變二: 牛角坡路延伸文化一路 今天已決標, 施工期為2022/11/30~2024/12/31![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/3rqgAO9b.png "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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時間很快又過了半年 連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉 大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/wmvuo5Ob.png "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?說到A7分享幾個值得參考的連結 熱心人士空拍強哥大大的A7空拍 01 locustani大大的建案分析文![Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?](https://img.youtube.com/vi/sqDW_5TwQe8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?")
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[閒聊] A7雙語國中小順利標出，算利多出盡嗎？A7被建商吹捧很久的 文青雙語國中小 之前連續流標，以為要跳票了 沒想到今天還真的把工程標出去了 附近的建案已經實價到每坪38萬 這價格根本可以買A9了吧11
[請益] A7重劃區就學問題剛看龜山A7地方社團 原本預計今年8月招生的文青中小學 現在進度才進行到第二次招標![[請益] A7重劃區就學問題](https://i.imgur.com/9nhM8QNb.jpg "[請益] A7重劃區就學問題")
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Re: [閒聊] 鄉民看衰的清水人口增加第四名隨手整理了一下台灣幾個新興重劃區，以里為單位來檢視重劃區人口成長。 有些重劃區橫跨兩三個里，這邊以有推案的里為主， (除了青埔真的太大，所以我用兩個里計算) 縣市 重劃區 行政區里 109年人口 110年人口 人口增加 年增率 新北市 淡海 淡水區崁頂里 18198 20469 2271 12.50%1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請17
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實14
[心得] 第一次買房心路歷程10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生5
[請益] 頂樓加蓋都更產權2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[請益] 新古屋瑕疵問題
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")