[請益] 公設保固起算日
最近看到一份預售屋合約內寫
「公設保固自管委會成立起算一年」
請問這是正常的嗎?
我記得不是應該從點交過後起算嗎?
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推
前期建商會顧啊 等管委會成立才會退出
推
所以第一屆主委很重要,主委如果隨便簽了點交,聽
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說家裡會多一台按摩椅+跑步機
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?12
[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料,之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作,檢驗方該項目不會進行檢測,也就沒有辦 這情況真的滿瞎的,意思是建商只要擺爛不配合,管委會根本連驗都不用驗了? 還請大家分享經驗要如何要求建商配合?找建管處申訴嗎?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件11
[請益] 可以和租客收預繳給建商的管理費嗎?請問大家 當初跟建商買預售屋,有預繳一筆5萬元,當作公設點交期間的管理費 但這期間租客已經住進來了 因為公設還沒點交所以租客處在一直不用繳管理費的狀態 但實際上這期間的管理費是從我預繳的5萬當中扣的10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?3
Re: [閒聊] 看了臉書爆料公社的驗屋過程,很誇張今天在住戶fb看到 這是管委會成立時間3
[問題] 整新機保固起算日?前陣子手機摔到(前後皆破裂),因有買保險直接花4500換一台整新機 但剛好碰到過年,告知年後才會拿到,急用手機就先購入新機,年後手機修好到目前都沒 使用 請問保固3個月是年後起算還是開機連網才起算呢?謝謝 --
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[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??9
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