Re: [請益] 裂痕嚴重還要交屋嗎?
不好意思 再占用一下版面回文
謝謝前文願意提供我一些建議的朋友
附上照片
建商使用的牆面是輕隔間非磚牆,與裝飾柱中間是空心的,當初買預售屋在圖面上無從判斷
裂痕已用油漆填補,請看陰影處的範圍即可
https://i.imgur.com/6B1uAvo.jpeg
https://i.imgur.com/cv8hOxn.jpeg
※ 引述《BeIngS (芙勞兒兔)》之銘言:
: 預售屋最近驗屋發現屋外的的裝飾柱
: 導致主臥有一道很明顯的裂痕
: 建商說這是異材質拼接導致,無法根本解決
: 急著要我們給交屋款
: 這樣的說法有點不合理,想問問板上的買屋達人如何跟建商談判呢?或是自認倒楣了?: 謝謝
--
哪裡有裂痕..?
裂痕嚴重?嚴重在哪
看不到啊
這是要玩大家來找碴嗎
威力在哪裡
解約退屋
明顯裂痕在哪
強迫症上身嘛 @_@
不過牆與牆垂直接處的線有裂痕 確實常是因為材質不同
在哪啊?油漆一陣後也都會裂阿
?
裂痕在你心裡 是故你才看得到裂痕
裂痕已透過油漆填補所以大家很難看得出來 附上平面圖:左邊應該為實牆,變成輕隔間
https://i.imgur.com/triWqd5.jpeg
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:35:11
隨便一個四級地震油漆就裂好幾條了 現在爭這個只是
爭心酸而已啦
你講的是哪一道牆可以在平面圖上標示出來嗎
不是阿這也太吹毛求疵了吧==
隔間要不要用磚牆或輕隔間當初合約沒講本來就怎麼做
都可以啊?
看不出來
如果不是主結構而且也補起來了 不懂爭這個的意義是?
是外牆的主結構唷
那塊不應該是輕隔間喔,你這樣會漏水漏到飽。我覺得應該要
在確定一下狀況
謝謝大大提醒漏水問題
看硬幣塞不塞的進裂痕 沒有的話都還行吧
還好啦 上次地震一堆房子裂開水泥抹一下上漆就看不出來了
還可以賣更貴。你要慶幸台灣政府根本不管
不要吹毛求疵好嗎
現在新大樓隔間都是用輕隔間 很少用磚牆了好嗎 很正常
是外牆,不是隔間
新房病
基本實牆 膩子油漆 地震一下去也會裂
便宜的底漆乾了就會有裂痕了
不用震,乾了自然就會裂,好一點的乳膠漆比較不會
Google一下就有危險裂縫定義…
這還好吧 一堆輕隔間牆都有異材質接縫的裂痕
如果是輕隔間的話 怎麼會是外牆的主結構???
建商利用外面的裝飾柱作為主結構 屋內牆面改用輕隔間,連結的縫隙造成裂縫 目前其他住戶正在串連要求建商打掉改成磚牆避免漏水
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:17:53要問建商用輕隔間的原因吧 法規?
其實有可能很嚴重,但是照片畫質太差,又拍太遠了
還是鄉民的螢幕不夠好,但是真的目前照片看不清楚問題在哪
地震搖兩下就這樣了,你那個叫嚴重?
要不你重拍一張近一點,旁邊放比例尺.
圈起來那塊是輕隔間?不可能吧,你搞錯
如果是的話乾脆退掉了,這作法太匪夷所思
有可能的,簡單說就是主結構房子內這面包一層隔板
但這樣主結構受損,就完全看不到了.
但是主結構都受損時,那隔板應該早就裂到更誇張了
哪裡有裂痕?
國王的裂痕?
原來嚴重裂痕可以用油漆補起來,跟粗蠟有87分像
還好啦,外牆主結構是一體,裡面用輕隔間割起來而已 是
要擔心什麼漏水
外牆是輕隔間? 我看了什麼
到底在講什麼?外牆裝飾柱用輕隔間?是我不懂還是你在
說什麼
我怎麼覺得設計的人是希望你拆開輕隔間來使用
外牆怎麼可能是裝飾柱空心的啦
你的外牆連結那個柱子 裡面幫你用輕隔間找平而已吧
裝飾柱是一般外牆材質還是真的只有金屬件等等的裝飾呢
怎麼可能拿裝飾柱做外牆啦 你們先搞清楚吧
問你的室內設計師有沒有要做魔術空間...
跟買新車 買新鞋 一樣...過陣子就沒事了
之前看過拿彈珠放在地板說不平的
...其實看不出哪裡有裂痕
這就施工偷懶而已,細心一點的施工會在交界處貼網再補土
然後上漆,這樣接縫處才不會裂
照片看不出來,你要先分油漆裂痕跟牆裂痕的差別
這隔間牆後面是空的,願意的話可以把牆拆掉然後作櫃子
裝飾牆也不會是外牆沒錯,你先把基本資料釐清
賣掉會賺錢就交屋,不用想那麼複雜XD
如果是裝飾住的話,問題不太大,不要太擔心,
換一個角度想如果他本來把油漆補厚一點,你就看不出來了!
剛開始買房也很容易,這樣看到什麼都會很擔心被騙,
其實主結構沒問題就不會差太多,這個油漆補P土弄一弄就好
了,
有些廠商還會留一個洞,讓你用木工做成收納櫃!
如果擔心的話可以找裝潢設計師或者是驗屋公司來看,
行情好像也不是很貴花錢買安心囉!
第一次交屋就上手,祝福你!
那邊不太可能是輕隔間
這一面通常是RC牆吧
唉唷哇靠 37F那種牆壁能住人?
看不見裂痕,若是這個標準可能很難有適合的物件吧
喔喔輕隔間不影響安全,補起來就好
完全看不出來啊 補一補就好 不要沒事不交屋
那就是異材質接縫吧
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[請益] 驗屋複驗沒過,已交屋各位30cm、G cup大大好 小弟妹在的預售屋在今年3月已交屋 當初在複驗時只剩:陽台、主臥、工作陽台的「排水孔」三處複驗未通過(雜物阻塞) 真相如下20
[閒聊] 15樓新建案也都用輕隔間?印象中會用輕隔間大多是20樓以上的建案才會使用 但是最近去看了三個15樓的新建案,也都是用輕隔間 問了銷售小姐,結果說這是現在法規規定的? 是真的現在都這樣規定,還是單純建商想省成本? 輕隔間跟傳統磚牆隔間,隔音差很多啊16
[問卦] 預售屋交屋花錢請人來驗屋? 算智商稅?安安 我阿肥啦 朋友買新房子要交屋了 正在尋求建議 問問是否要請驗屋公司 現在同事分成兩派13
[問卦] 橫樑與柱、牆交界處龜裂!?橫樑與柱、牆交界處龜裂!? 不知是單純油漆龜裂,還是橫樑有位移等結構問題!? 去看一間2房1廳的物件 屋齡11年 8/12樓9
[請益] 新屋牆壁裂痕謝謝各位大大詳細地解說,這面牆確實是輕隔間,只是浮的有點明顯,不大美觀,會請建商用大大們建議的抗裂漆處理 社區是新建案,目前建屋完成快1年半,自己交屋約半年,交屋前就有這道裂痕,幾乎就是?9
[問題] 濕式輕隔間電視壁掛強度問題目前裝潢中 本來預計將直接壁掛於牆上所以沒做木作的牆面 後來發現牆面是濕式輕隔間(保麗龍球灌漿那種) (建商原始格局的牆 不是自己隔的 無法內部加強) 預計要壁掛75C8558
[請益] 預售屋提早交屋意願調查正常應該是初驗 複驗 交屋 五月多已對完保 七月多初驗完成,原本預計八月底複驗 但是建商說可能延到九月底十月複驗 今天收到建商的掛號信7
[請益] 延遲交屋相關問題找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋, 屋主沒入住過,頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶, 契約書上明訂2021/01/31交屋,但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後, 發現漏水,空心磁磚等問題,我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內,所以漏水部分會修繕,5
[問題] 木地板偏黃配色建議最近剛買新成屋 建商當初地板全室附超耐磨木地板 最近要開始處理裝潢的問題 看到木地板實體木紋偏多且偏橘黃有點崩潰 覺得跟之前裝潢找的北歐風的圖好像不搭4
[請益] 預售屋的廚具提貨券人生第一次買房,最近在看預售屋。 考慮的建案是毛胚交屋,浴室會做好,但廚房是給提貨券,裡面寫 有包含洗碗機,抽油煙機,爐具、水槽等等。 之前看的建案都是全部做好交屋的,想請教一般預售屋的提貨券內 容在使用上是怎麼操作。建商有規劃的廚房大小,櫃體我看圖面好
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