[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候

yangog 發表於 2024/8/16 下午9:16:00

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候作者

(yangOG)時間Aug 16 21:16:00 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:7

關於預售屋合約中，銀行貸款建商抓7.5成，假設之後交屋貸不到這金額～

https://i.imgur.com/RD8uGny.jpeg

第一點比較清楚，就是銀行鑑價沒到7.5成，建商以銀行給的利率與年限，將差額貸給買方

至於第二點，有什麼情況是可歸責於買方？
如果這間是名下第二戶，限貸6成，這樣算是可歸責於買方嗎？

謝謝各位解答！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.204.243 (臺灣)

※ 編輯: yangog (36.235.204.243 臺灣), 08/16/2024 21:17:55

推

sakeru08/16 21:18你買之前就知道你是第二間限貸六成的話那算

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destinygirl08/16 21:32你自己第二戶只能貸六成，關建商什麼事？

推

CrabBro08/16 21:33很多人買的時候還沒有第二戶六成的限制呢

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attila12508/16 21:35你把第一戶賣掉再交屋不就好了

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destinygirl08/16 22:11以前第二戶也只能貸七成啊！交屋時0.5~1成擠不出來學

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destinygirl08/16 22:11人家買什麼房？父母、親友借不到嗎？

推

jejeyu08/16 22:32預售屋有拆款表，上面會有預計貸款金額

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truelove35608/17 07:07你把第一戶賣掉再交屋不就好了

推

psqq08/17 07:53謝謝幫我問，簽的時候第二間8成，後來七成變六成，這要怪買

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psqq08/17 07:53方？，你買的時候跟建商說說我這個是第二間你要賣我嗎？他會

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psqq08/17 07:53不賣你？

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