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[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價

看板home-sale標題[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價作者
ilwe106
(苦盡肝來)
時間推噓25 推:32 噓:7 →:84

如題
從這陣子看房的一些感想
我認為這波房價漲跟新青安關係不大
主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期
以我自己最近畢業的青埔為例
符合小家庭自住格局的貨源真的太少
一個好的新古房源
不誇張就是一公布一兩天內有一二十組年輕人同時在看
而且都很趕追價
我從三月看到五月成交(最後買預售)
真的見證從開價45到實際成交50的瘋狂漲幅
說實在買得起總價帶1500-2500的年輕人
新青安真的只是選項而不是買房的必要

新青安被指責為點燃房價起漲的罪魁禍首
我個人認為是言過其實了
根本是故意立一個稻草人來讓買不起的人發洩
1000萬房貸額度低總價房屋
這個交易金額如何可能帶動整個房價走勢?
我個人認為新青安被許多媒體或空空拿出來打
背後深層的原因在於新青安將台灣貧富差距越來越大的遮羞簾掀開來

同樣是25-35歲間要成家的年輕人
如果不是加入科技業、股票有賺錢或家裡有支助
確實難以支付大筆的頭期款
買不起的人看看本來相同學校或出身的同儕
突然拿得出頭期款用了新青安買房
他們不會、也不能承認自己薪水不行或家裡背景不行
只好將攻擊火力全部發洩在新青安上
說到底,這是對自己階級被拉開的一種悲吼
但不是對政策的理性思考
換個角度想,新青安這麼多人用,不就代表政府要讓人上車的政策目的達成了嗎?

結果萬一政府真的取消新青安
本來一些真的需要新青安自住上車的真小資被拉下車
這根本是一種弱弱相殘
不過攻擊的人不會為好不容易要上車的階級兄弟憐憫
誰叫你要比我行呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.125.113 (臺灣)
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※ 編輯: ilwe106 (223.140.125.113 臺灣), 06/16/2024 00:28:35

KrisNYC06/16 00:34覺得你寫得真誠懇 我想到後面都無法不聯想到

KrisNYC06/16 00:35特定人群因為怕迴力鏢 四個助長房價的原因 1土建融限貸

KrisNYC06/16 00:36讓小建商緩推 2預售屋實登 政府背書讓建商慢慢賣每月調漲

KrisNYC06/16 00:373預售屋禁轉 把會小賺就跑打爆房價的投資客拿掉

ilwe10606/16 00:37我其實也認為這波打新青安建商有在出力,畢竟土建

ilwe10606/16 00:37融縮真的對小建商影響很大

KrisNYC06/16 00:384才是新青安放寬買屋條件 但前三條都是迴力鏢

KrisNYC06/16 00:38這是很嚴重的東西 迴力鏢打下去 特定政治群體要團滅了

KrisNYC06/16 00:39現在只能想盡辦法無限放大新青安 多智障的故事都要編

kyova06/16 00:40統治者就是喜歡看到弱弱相殘

KrisNYC06/16 00:40多講不通都要硬扯 扯到我快要不認識這些本來標榜理性

KrisNYC06/16 00:41數據和高知識 的政治群體

xxp68006/16 00:49地板拉高啊

juice302806/16 00:50房價爆漲真相是股市都兩萬二漲翻倍了,房價還能便

juice302806/16 00:50宜到哪?股市反應未來,代表外資認為未來幾年台灣

juice302806/16 00:50經濟會爆好,房價當然也會提前反應

Robben06/16 00:51房價好不好就是跟經濟有關 扯其他就是外行

juice302806/16 00:53像對岸這幾年經濟變爛,房市推一堆救市政策也救不

juice302806/16 00:53起來

sl310117206/16 00:54新青安判定收入很嚴格,現金收入幾乎不算,只看扣繳憑

sl310117206/16 00:54單的年收入去算收支比,所以薪水不夠沒有想像中的好過

sl310117206/16 00:54,最後只能辦理一般普通房貸,一堆沒辦過的被建商跟相

sl310117206/16 00:54關投機者帶方向罷了

ilwe10606/16 01:00對 有些銀行還要你提供連兩年的薪資扣繳才採計,其

ilwe10606/16 01:00實真的沒那麼好貸,但現在媒體報導的網友文好像不

ilwe10606/16 01:00用審核就核貸一樣,這讓我覺得這類新青安文創作的

ilwe10606/16 01:00可能性也太大

cblade06/16 01:12科技業跟股市帶來的台灣資金爆增,賺到一筆資金的

cblade06/16 01:12首購或置產族絕對進場買房,加上一連串的打壓建商

cblade06/16 01:12供給

shuichia06/16 01:24本來存到頭期的人會陸續慢慢上車,結果一個新青安啪一

shuichia06/16 01:24堆人fomo低總狂噴,結果對很多正在存頭期的年輕人無疑是

shuichia06/16 01:24變得更絕望了,所以才會罵,你也只是剛好在這個moment存

shuichia06/16 01:24到先上車的那個

jorden080406/16 01:30我也是打算明後年多點錢再買 可是現在漲成這樣不得已

jorden080406/16 01:30趕快先找預售屋買了 要不然真的絕望

Homedoni06/16 01:32目前大概35歲左右的人是末班車吧 比八年級早出社會 用差

Homedoni06/16 01:32不多的薪水存到頭期然後搶在這波疫情大漲前順順上車自住

Homedoni06/16 01:32房 現在八年級要上車要存的更用力還要搶貨

Homedoni06/16 01:33差不多適婚的這個年齡帶的人一定都超幹的

cphe06/16 01:35新青安寬5+貸40還是有差啦 門檻降低加上有剛需的在FOMO推

cphe06/16 01:35波助瀾之下就硬上了,新青安使用比例最高的年齡層在30-39歲

cphe06/16 01:35,有結婚的話頭期也差不多有了,再降低月付額當然是一波助

cphe06/16 01:35

blargelp06/16 01:39確實啊 根本原因錢太多。其次要將政策面的話 房地合一比

blargelp06/16 01:39新青安還要拉抬房價

pz520206/16 01:41沒有這些政策 還是一樣漲啦!錢一直進來啊!

pz520206/16 01:46不要說台商3000億,台股美股兩頭賺的!還不是什麼

pz520206/16 01:46股神,只是一般人傻傻定期定額!慘的是那些看衰台

pz520206/16 01:46灣美國,押錯邊或是直接躺平月光族!

pz520206/16 01:53新青安就是政府在救一些還能救的,沒救的怎樣都沒

pz520206/16 01:53救了!那些沒救的看著人家上岸的吃麵喝湯在喊熱!

pz520206/16 01:53!!加入共產黨啊!現在黨應該很願意給台灣人回歸

pz520206/16 01:53祖國的人人都配一套房!

au041l06/16 02:05執政黨執政,在野黨看到什麼可以打就聯合記者、弱勢起來

au041l06/16 02:05

cblade06/16 02:10外資這幾年狂賣台股,台股還能一路創新高,臺灣資

cblade06/16 02:10金是真的強悍

nk1080306/16 02:12不就是沒上到車扎稻草人

yugi256706/16 02:20不賺窮人的錢賺誰的

loloool06/16 02:55 https://i.imgur.com/TXEiqyq.jpeg

loloool06/16 02:56新青安較去年多了3000億

loloool06/16 02:5700940之亂也不過2000億,新青安被罵也是有道理

sbshiu06/16 03:01一個新青安,有買的人都覺得是人道走廊,沒買的人都覺得是

sbshiu06/16 03:01炒房政策

pastevil06/16 03:09的確不大,從頭到尾都是 5年寬限期搞的,預售只是跟上而

pastevil06/16 03:09

keysers1006/16 03:58小蔥每月賺多少都花光,連頭期都存不到,當然充滿仇恨

a12345469806/16 04:06多多之前把新青安吹得多威猛,什麼1200萬以下被掃完、

a12345469806/16 04:06以後地板價是1000萬、再不買就要被新青安買走、新青安

a12345469806/16 04:08都直接出社區最高價,現在才急著說新青安跟房價漲關係

a12345469806/16 04:08不大,呵呵,活該迴力標啦

backpacker1806/16 04:54我幾個月前就說過這波房市熱跟新青安沒什麼關係了

backpacker1806/16 04:55有點經濟概念的人都知道

backpacker1806/16 04:57股價創高 建照核發數降低

backpacker1806/16 04:57這樣房價怎麼可能不噴

kafel093606/16 06:05你4841450?超多人用新青安耶,你在幻想什麼?

tctv200206/16 06:11新青安剛推出的時候 風向記得不是這樣欸 我記得是以後

tctv200206/16 06:11地板價一千萬

nicejeffery06/16 07:14新青安是立旗1250萬為低總,導致原本沒這行情的兩房

nicejeffery06/16 07:14都以1250萬起跳

lantimes06/16 07:46股市賺錢是原因之一 我身邊買房的人是因為這樣

piliwu06/16 08:19很多人都講過了新青安其實沒太多影響

piliwu06/16 08:22攻擊新青安只是在獵巫毫無理性科學可言

TCMBEAUTY06/16 09:04新青安之前房價一直跌

yytseng06/16 09:11新青安本身放水有限,但卻是這波FOMO情緒引爆的導火線,

yytseng06/16 09:11有錢家庭父母幾乎人人凹下去買,尤其是本來就不是專職玩

yytseng06/16 09:11股票的人不小心賺了錢,一定要跑來買房避風港。然後看到

yytseng06/16 09:11連沒錢的都能上車,自己也一定要上車的,這是一次多方的

yytseng06/16 09:11內卷風暴

yytseng06/16 09:17我自己在去年八月一日就跑去買了一間成屋,使用新青安買

yytseng06/16 09:17給小孩。那時候還很多觀望氣氛,因為七月一日才開始禁轉

yytseng06/16 09:17預售,但我了解這是個超級大利多,本來上了車乖乖看房子

yytseng06/16 09:17漲就好,沒想到風暴來的這麼猛,一日三市,最近又跑去簽

yytseng06/16 09:17了間預售給未成年的孩子,這就沒新青安什麼事了吧,但其

yytseng06/16 09:17實說起來也是被FOMO風暴捲入,身不由己

yytseng06/16 09:20風暴既已形成,政府應該讓它常態化而不是2026就截止,這

yytseng06/16 09:20樣就能告訴大家不要急,永遠有份,房市才能真正降溫

yytseng06/16 09:22如果政府今天給你一千萬,下次給你一千一,那不急的人才

yytseng06/16 09:22會等下去而不是搶著排限時特賣,很簡單的人心問題而已

Hall06/16 09:45新青安就是政府對房市不準跌的最重要指標

Hall06/16 09:45不是10幾萬利息有多少

Hall06/16 09:47基本上就是做多房市 想要打投機卻把供給減少

NEWinx06/16 09:50數據會說話,新青安上了後貸款戶數、金額都大爆發

floatfaith06/16 09:56認同y大...新青安引爆FOMO情緒...有房沒房都是局中人

twic06/16 10:24真正的FOMO原因是台積電+NVDA好嗎

JKjohnwick06/16 10:26供給太少啊

yytseng06/16 11:22台積每年放水2400億元,但是如果沒有FOMO情緒,錢會留在

yytseng06/16 11:22股市而不是現在每天股市成交量還比2022年少。這是房市多

yytseng06/16 11:22殺多的風暴。

yytseng06/16 11:23所以政府該做的不是喊停新青安,而是加碼,越晚買政府補

yytseng06/16 11:23貼越多,這樣才能舒緩房市熱度

cblade06/16 11:24只要持續有在看房的,絕對被漲勢嚇到快想辦法入手

cblade06/16 11:26要用一輩子租屋跟趨勢對作,那就好好享受當租屋股神

leota06/16 15:18推本篇也推YY大

repast06/16 16:17數據都有 你也能凹

aibor06/16 16:41就說是市場資金沒地方去而已..

CaTkinGG06/16 17:52跟22k一樣 低總價往一千萬收攏

tskier06/17 09:19你是今年三月看房才有這想法。新青安是去年八月開始的,

tskier06/17 09:19當時我從三月一路要忙到年底沒辦法看房,和先生約好等我

tskier06/17 09:19忙完十一月來看房,本來想當時是個房價還算平靜的時候。

tskier06/17 09:19新青安從公佈到執行時間很短,房子開價立即跟上,你一定

tskier06/17 09:19不知道