Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?

blargelp10/30 10:45我也好奇他幹嘛一直推老公寓

buffon10/30 10:45各有所好XD

vict110/30 10:46沒錢還是買新預售屋 至少貸款八成 還有低首付

elven10/30 10:47可能有貨要出

yuui10/30 10:50還是有人 A片喜歡看50路的

ttyy10/30 10:57都是錢的問題，要比較就還是會有一個相同的基準在

ttyy10/30 10:58同地點老公寓便宜，同價格老公寓地點好

ttyy10/30 10:59資產傳承角度說土地持份多比較好跟賭都更基本上是畫上等號

ttyy10/30 10:59不相信都更夢的話土地持份多也沒意義

ttyy10/30 11:05建商不推公寓產品主要是跟法規和獲利有關

ttyy10/30 11:05一定要有足夠的戶數來去攤提土地成本，除非土地夠便宜

ttyy10/30 11:07所以外圍便宜土地地區還是有符合法規下的類公寓華廈建案

ttyy10/30 11:07例如：草漯

ttyy10/30 11:08只蓋8~9樓，地下室挖B1甚至是不挖停一樓，戶數少，沒公設

ttyy10/30 11:08單坪可以壓到相對大樓案超便宜

ttyy10/30 11:09但這在土地貴的地段為了攤提土地成本已經不可能蓋這種產品了

lovebridget10/30 11:20嗯 所以這些有比多拿1500萬爽?

aa0078810/30 11:34廢話 就沒錢啊

ktoaoeex10/30 11:39老公寓初期要準備的錢沒比預售便宜

ktoaoeex10/30 11:43而且市面流通的坪數普遍較高 造成總價沒便宜到哪去

ktoaoeex10/30 11:47當總價高到一個程度後 除非你有空間上的剛需

ktoaoeex10/30 11:48不然多數人有這預算寧可看新大樓了

cpa042610/30 12:19有錢當然選地點好的新大樓，馬桶大只是針對中產以下的一

cpa042610/30 12:19些想法而已，不要為了一時的面子而做出超出自己能力範圍

cpa042610/30 12:19的選擇吧。

SouthEast6210/30 12:33但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為

SouthEast6210/30 12:33了面子」，所以得出公寓比較實在的結論，但現實是

SouthEast6210/30 12:33新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、

SouthEast6210/30 12:33寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回

SouthEast6210/30 12:33收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部

SouthEast6210/30 12:33的一切都有長足的進步，並不單是只為了面子。話說

SouthEast6210/30 12:33，買車買手機時你會知道挑最新款的，為什麼房子這

SouthEast6210/30 12:33種安身立命的東西卻覺得老的比較好？

york198710/30 12:37房版瓦哥吧，越老越容易讓人興奮。

jie531710/30 12:39都是地點問題，北市學區老公寓才值得吹

losmith10/30 12:45我覺得是常有人動不動嘴老公寓好像不能住人一樣

losmith10/30 12:45與其說TOTO兄整天吹老公寓 我個人覺得比較像是平反

losmith10/30 12:46另外回一下文中說的 老公寓沒電梯? 政府有補助加裝電梯的

losmith10/30 12:46我內湖老家的五樓公寓都裝好電梯好幾年了...

losmith10/30 12:48而且公寓的好處是一層就兩戶 戶梯比超棒 XD 屌打老華廈

losmith10/30 12:50板上整天黑老公寓的人都是把公寓全說成是只窮人住的一樣

losmith10/30 12:50實際上北市裡面的公寓一堆住著有錢人 要加裝電梯也花得起

losmith10/30 12:50沒裝的大多只是卡在當初建商沒預留空間而已 XD

losmith10/30 12:51我老家公寓運氣不錯 但建商當年聽勸聽一半 不然也有B1車

cpa042610/30 14:58東南大你是不是誤會什麼了？有錢能選當然選新大樓啊，所

cpa042610/30 14:58以我不是說中產以下嗎？中產以下就是沒錢然後又要新大樓

cpa042610/30 14:58還嫌公寓，這就不太對了吧？

SouthEast6210/30 17:28沒有誤會呀，當然最有錢的都是買黃金地段新大樓，

SouthEast6210/30 17:28但當你只是中等預算時，就有多條路可選，一個是繼

SouthEast6210/30 17:28續在市區內找老公寓，一個是郊區一點買新大樓，或s

SouthEast6210/30 17:28omewhere in between，但各有不同考量我都尊重，我

SouthEast6210/30 17:28只是說買市郊大樓不單只是「為了面子」，對部份人

SouthEast6210/30 17:28而言住新大樓是有具體的有點的，至少對我來說這才

SouthEast6210/30 17:28是符合「爽爽住」的定義，公寓，反而是對現實的屈

SouthEast6210/30 17:28就。

cpa042610/30 17:55啊抱歉，我指的公寓只限台北市的老公寓，其他縣市的老公

cpa042610/30 17:55寓我也不建議，方便性差太多

tenkaakido10/30 20:02建商蓋高才可以多賣多賺錢，沒看中南部現在也不太蓋透

tenkaakido10/30 20:02天。利潤沒大樓高

tenkaakido10/30 20:41而且我聽買新房子的都幹幹叫說隔音很差，比她買的新北

tenkaakido10/30 20:4120年大樓還差，比台北舊公寓還差。

tenkaakido10/30 20:43另外台北以外的新房子，我看過某建商ㄧ樓當停車位停車

tenkaakido10/30 20:43場，那個點以前是河道，地上20層地下2層，地基挖這麼

tenkaakido10/30 20:43淺我很怕。

encoreg5798510/31 17:29新大樓戶數多 怪人也多 沒看到7期虐死人當詐騙機房

encoreg5798510/31 17:30還有青埔淡海囚禁人頭戶的新聞嗎