Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
我看你平常好像很喜歡留言推廣老公寓
可是就我住老華夏 30 年的經驗,我真的覺得辦到新大樓爽很多啊
1. 新大樓隔音好不少,氣密窗差很多,雖然樓上有跑跳還是會吵
2. 高樓層沒有蚊子,以前蚊子打到爽
3. 新大樓至少耐震保底5/6級,比較不用擔心哪天一震結構就出事了
更別提老公寓連電梯都沒有,平常可能還好,萬一膝蓋受傷很痛苦欸
不曉得你一直推崇老公寓的原因是?
如果老公寓真的那麼好,建商應該也不會一直推出大樓產品了吧
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言:
: 講的好像 人人要住新大樓似的
: 平民住宅一層好幾戶
: 管理費、車位清潔費樣樣跑不掉
: 老宅有老宅的好。持有成本低
: 如果不是非常會賺錢
: 家裡可以繼承老宅 ,其實也沒什麼大動機一定要換屋吧
: 我認識很多教授還在住台北市老公寓呢
: 大樓也會老
: 資產傳承角度,土地持份重要太多了
: 自己老宅、新屋都有 各有好處
--
我也好奇他幹嘛一直推老公寓
各有所好XD
沒錢還是買新預售屋 至少貸款八成 還有低首付
可能有貨要出
還是有人 A片喜歡看50路的
都是錢的問題,要比較就還是會有一個相同的基準在
同地點老公寓便宜,同價格老公寓地點好
資產傳承角度說土地持份多比較好跟賭都更基本上是畫上等號
不相信都更夢的話土地持份多也沒意義
建商不推公寓產品主要是跟法規和獲利有關
一定要有足夠的戶數來去攤提土地成本,除非土地夠便宜
所以外圍便宜土地地區還是有符合法規下的類公寓華廈建案
例如:草漯
只蓋8~9樓,地下室挖B1甚至是不挖停一樓,戶數少,沒公設
單坪可以壓到相對大樓案超便宜
但這在土地貴的地段為了攤提土地成本已經不可能蓋這種產品了
嗯 所以這些有比多拿1500萬爽?
廢話 就沒錢啊
老公寓初期要準備的錢沒比預售便宜
而且市面流通的坪數普遍較高 造成總價沒便宜到哪去
當總價高到一個程度後 除非你有空間上的剛需
不然多數人有這預算寧可看新大樓了
有錢當然選地點好的新大樓,馬桶大只是針對中產以下的一
些想法而已,不要為了一時的面子而做出超出自己能力範圍
的選擇吧。
但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為
了面子」,所以得出公寓比較實在的結論,但現實是
新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、
寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回
收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部
的一切都有長足的進步,並不單是只為了面子。話說
,買車買手機時你會知道挑最新款的,為什麼房子這
種安身立命的東西卻覺得老的比較好?
房版瓦哥吧,越老越容易讓人興奮。
都是地點問題,北市學區老公寓才值得吹
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[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?老公寓外觀看起來破舊,跟廢墟一樣 很多年輕人都看不起老公寓,只想住新大樓 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 內部看起來就跟新房子一樣 就只是外觀很破舊而已96
[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的周遭的七八年級買自住房時 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 我就建議他們看老公寓48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了34
Re: [請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?老公寓還好,一層兩戶,生活環境單純。我以前住大樓高樓層,三不五時 有住戶在家裡抽菸誤觸警報器,你就要跑,神煩。 一樓走出去、二樓直接跳, 三樓、四樓,前後陽台開窗,角間還三面開窗,可在窗邊準備一端釘於牆面 的登山逃生繩索和防滑手套,以利逃生。31
[請益] 老大樓有比老公寓好嗎?老大樓比老公寓好的地方 目前想到的有: 1.有電梯 2.消防逃生設備比較完善 3.有管委會,管理的比較好28
Re: [心得] 住在高樓層好處多多本魯住二十幾樓,要說好處 1.登高望遠,若是無限棟距,心曠神怡。因為夠高, 向遠方看,會有市區的所有建築物都比你矮的錯覺, 包括101,就算看老公寓的五顏六色屋頂,也因為太 小了而不覺得太難看。21
[問卦] 賣老公寓換新大樓,但誰要買啊?有時在想一個問題,很多人都說想要把自己住的老公寓(可能是市區或精華地段等)賣掉 換新大樓! 可是如果兩個地區生活機能不會差太多(極端例子不講) 台北市40到50年以上老公寓賣掉,可以買新北市好地段新電梯大樓,很理想,但真的有年 輕人會接手嗎?18
Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎?我覺得主要還是看地段, 黃金地段,老大樓贏在有電梯,老公寓贏在有土地。 黃金地段,老公寓有機會改建,老大樓則沒有。 兩個的居住空間差距應該不會太大。 (古代公設比小,雖然會把小公偷算進主建物,沒經驗者會中計)15
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我說鳳鳴王很奇怪,一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的,連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦? 難不成住公園?4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?地點:桃園 30年老公寓:500萬,100萬裝潢 0~5年新大樓:1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件
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