Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?

blargelp10/30 10:45我也好奇他幹嘛一直推老公寓

buffon10/30 10:45各有所好XD

vict110/30 10:46沒錢還是買新預售屋 至少貸款八成 還有低首付

elven10/30 10:47可能有貨要出

yuui10/30 10:50還是有人 A片喜歡看50路的

ttyy10/30 10:57都是錢的問題，要比較就還是會有一個相同的基準在

ttyy10/30 10:58同地點老公寓便宜，同價格老公寓地點好

ttyy10/30 10:59資產傳承角度說土地持份多比較好跟賭都更基本上是畫上等號

ttyy10/30 10:59不相信都更夢的話土地持份多也沒意義

ttyy10/30 11:05建商不推公寓產品主要是跟法規和獲利有關

ttyy10/30 11:05一定要有足夠的戶數來去攤提土地成本，除非土地夠便宜

ttyy10/30 11:07所以外圍便宜土地地區還是有符合法規下的類公寓華廈建案

ttyy10/30 11:07例如：草漯

ttyy10/30 11:08只蓋8~9樓，地下室挖B1甚至是不挖停一樓，戶數少，沒公設

ttyy10/30 11:08單坪可以壓到相對大樓案超便宜

ttyy10/30 11:09但這在土地貴的地段為了攤提土地成本已經不可能蓋這種產品了

lovebridget10/30 11:20嗯 所以這些有比多拿1500萬爽?

aa0078810/30 11:34廢話 就沒錢啊

ktoaoeex10/30 11:39老公寓初期要準備的錢沒比預售便宜

ktoaoeex10/30 11:43而且市面流通的坪數普遍較高 造成總價沒便宜到哪去

ktoaoeex10/30 11:47當總價高到一個程度後 除非你有空間上的剛需

ktoaoeex10/30 11:48不然多數人有這預算寧可看新大樓了

cpa042610/30 12:19有錢當然選地點好的新大樓，馬桶大只是針對中產以下的一

cpa042610/30 12:19些想法而已，不要為了一時的面子而做出超出自己能力範圍

cpa042610/30 12:19的選擇吧。

SouthEast6210/30 12:33但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為

SouthEast6210/30 12:33了面子」，所以得出公寓比較實在的結論，但現實是

SouthEast6210/30 12:33新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、

SouthEast6210/30 12:33寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回

SouthEast6210/30 12:33收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部

SouthEast6210/30 12:33的一切都有長足的進步，並不單是只為了面子。話說

SouthEast6210/30 12:33，買車買手機時你會知道挑最新款的，為什麼房子這

SouthEast6210/30 12:33種安身立命的東西卻覺得老的比較好？

york198710/30 12:37房版瓦哥吧，越老越容易讓人興奮。

jie531710/30 12:39都是地點問題，北市學區老公寓才值得吹