[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機

toto12311/24 14:05哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族

toto12311/24 14:052000萬 其實都不容易了

kensmile11/24 14:07預售市場冷清，建商都更意願就降了

toto12311/24 14:07公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻

kensmile11/24 14:073000萬公寓要殺價

s551782111/24 14:08台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中

LinuxKernel11/24 14:09年輕人很少想住老房啦

LinuxKernel11/24 14:09光沒人收包裹就瘋了

s98769211/24 14:10首購就是這樣，高不敢買低也不敢買

bustinjieber11/24 14:173000萬不是一般首購的範圍

sam21sam2111/24 14:21不愛(X)買不起(O)

Annahahaha11/24 14:223000萬的40年老公寓，現在可以貸幾成？

bustinjieber11/24 14:23就算是老公寓，有估價到都是8成沒問題

jessicaabc9811/24 14:248成

juice302811/24 14:26能買3000萬，都去買新北一環有車位新大樓了

finecut11/24 14:36反串的不錯

bustinjieber11/24 14:36新大樓的室內空間還是比較小，

bustinjieber11/24 14:36另外還有學區問題，這就看人生階段了

bustinjieber11/24 14:36如果雙薪不生那還真的爽就好

EvilJustice11/24 14:48台北老屋我只推學區房，或者離捷運小於300公尺近，

EvilJustice11/24 14:48不然就別考慮了

Villkiss1311/24 14:50年輕人誰想住老房子…

benny199061511/24 14:54貸80 85都有機會啊.....

s702454611/24 14:553000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋，但北市能買的只

s702454611/24 14:55會愈來愈少

x156w42311/24 14:58A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬

x156w42311/24 14:58你買北市公寓3000萬

x156w42311/24 14:58首先自備600萬+翻新200萬

x156w42311/24 14:58合計400萬（分期付) vs 800萬(現金)

x156w42311/24 14:58這就是A系列熱銷原因

zhi556611/24 14:58現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來

NodeWay11/24 15:00有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣?

NodeWay11/24 15:01三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑

NodeWay11/24 15:02台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽

toto12311/24 15:02基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了

toto12311/24 15:02實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了

toto12311/24 15:03台北市新的假設120萬 很多老屋 都是70 80再賣

toto12311/24 15:03基本上新北意思也差不多 都一樣

blue0911/24 15:04總價3000買預售就好了

x156w42311/24 15:09台北主要是蹲都更

x156w42311/24 15:09蹲成功翻倍, 蹲失敗古蹟

x156w42311/24 15:09你要知道大部分仍在養的鄉民前輩

x156w42311/24 15:09早期低基期入手的… 收租也舒服

x156w42311/24 15:09現在若你房地產總部位一億

x156w42311/24 15:09放個三千萬抽彩票 我覺得還算合理

x156w42311/24 15:09但若你是首購

x156w42311/24 15:09只買得起一間三千萬 壓身家現金歐硬了

x156w42311/24 15:09就沒有很推薦.. 有更好的運用方式

asdlkjfgh11/24 15:10外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以

asdlkjfgh11/24 15:10上

jinso741011/24 15:10"我身邊的每個年輕人都麻愛" 這句就知道反串了XD

asdlkjfgh11/24 15:10而且隨時間推移會越來越貴 以後新大樓老了之後變老大

asdlkjfgh11/24 15:10樓 還是五倍以上的維護費用

jinso741011/24 15:11我板橋兩個新建案的群組都年輕人

s702454611/24 15:12現在住A7三房的人大多才買1000，現在2000衝進去才叫歐硬

a12345469811/24 15:21台北老公寓賣不掉齁，呵呵，本板一堆老人把台北老房

a12345469811/24 15:21當寶，跟年輕人嚴重脫節

juice302811/24 15:24「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五

juice302811/24 15:24倍以 上」，當然阿台北老屋很多沒在維護，支出0

c6066den11/24 15:28年輕人怎麼會不愛老房，我學長就買大安區老華夏5000萬

c6066den11/24 15:28，很多女生也在意地點，買老屋重新裝潢

c6066den11/24 15:29之前奎丁就在找台北市老房啊

c6066den11/24 15:30blaire還有一堆網美都以北市老房為優先考量

c6066den11/24 15:30一般是新婚家庭成員，家庭人數不多的才有可能考慮外圍

c6066den11/24 15:30新房

peterzumthor11/24 15:48因為沒有人要買，所以是好時機？不懂你想表達什麼

jack021611/24 15:49首購3000萬公寓？ 慢慢買 還有很多間3000萬公寓

peterzumthor11/24 15:49北市老公寓沒半價誰要買，真盤阿