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Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合

看板home-sale標題Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:10

這麼大的都更案律師 估價師 建築師 結構技師 營造廠
絕對不是阿貓阿狗

連建商的資金實力幕後金主也不是小人物


坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別
這種案子要公平都是估價師走權變
選越好的戶別分越少坪

簽約寫好的也不可能說反悔就反悔,地主建商都一樣
至於多蓋三樓大概就是獎勵核准跟容積移轉過關

而這部分通常分配比都是建商那比地主多
沒意外在我看
大概就是地主想全拿多的這3層樓
問題建商也要成本

另外這種地段如果簽字同意流程都是疫情前,地主分回很可能超過75%甚至到80%以上,30萬造價就好建商成本價整合費跑照 租金補貼 拆除費 銷售 利息 等至少140萬
建商沒棄建就偷笑了
也就是這邊賣低於200等於白做工

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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junior02048605/06 00:17台北地主戶的嘴臉蠻噁心的

junior02048605/06 00:18一堆靠著祖先的餘蔭在那邊貪得無厭

看過斯文里會議紀錄 尤其第二期 你會超無言 都更地主都想咬到建商沒賺要扛風險 甚至針對你賠錢做 點頭建商你被爛尾剛好而已

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/06/2023 00:37:11

kusomanfcu05/06 00:34其實不用看也知道大概是說原本房型過小 差的大小要政

kusomanfcu05/06 00:34府送

舉例非實際 我看過但沒記住 先質疑市府造價過高建材爛 降低造價升級建材 15萬要人家給src。ykkap 進口一線廚具衛浴 市政府全額出資 造價用15萬算。不夠你家的事 蓋後後要用當時市價計算,市政府只能分回用15萬造價計算成本等值的房子 剩下都住戶的 每一個都想多拿實施者要虧錢做 一期造價便宜還可這樣玩,二期基本分回條件一定更差,不然市府要貼一堆錢 還有多拿不想貼錢

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/06/2023 00:46:37

kusomanfcu05/06 00:53直接貧民窟換豪宅嗎?

kusomanfcu05/06 00:55我想的太天真了

kusomanfcu05/06 00:55果然是越窮的遇到都更越要搏翻身

ReiFan05/06 01:24對就是這樣,談條件跟在菜市場買菜殺價一樣,總是有人覺得

ReiFan05/06 01:24有凹有機會,凹成功就賺到

sdhpipt05/06 04:22斯文那些甚至不是地主 當年是沒土地的佃農之類 開路被拆

sdhpipt05/06 04:22了 拿不到徵收款 才蓋整理住宅給他們住 :D

ice101505/06 07:25市府誰敢蓋這個章阿

kybay05/06 08:13難怪只有三期蓋得起來,以為那塊貧民窟是鑲金蛋黃區嗎XD

william82605/06 10:45人貪被開槍真的剛剛好

kusomanfcu05/06 11:11sdhpipt 你說看看那些魯空雙標自助餐會不會很難看

jabari05/06 15:20108年簽約的 現在來吵價格 呵呵呵呵 2ㄏ 2ㄏ

sdhpipt05/07 06:56美河市就是這樣啊 用10年後的價格判10年前簽約圖利 :D

sdhpipt05/07 06:56聽說愛台灣的都認同這個判決 哈哈

ReiFan05/07 09:57https://i.imgur.com/jFB18f9.png

ReiFan05/07 10:04現在應該沒有估價師敢不照書估價了,請地主不要再無的放矢

ReiFan05/07 10:04說估價師圖利特定人士了 老是在那邊間接影射看了就煩