Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合

a386036 發表於 2023/5/6 上午12:05:41

看板home-sale標題Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合作者

a386036

(骷髏怪)時間May 6 00:05:41 2023推噓11 推:11 噓:0 →:10

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這麼大的都更案律師估價師建築師結構技師營造廠
絕對不是阿貓阿狗

連建商的資金實力幕後金主也不是小人物

坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別
這種案子要公平都是估價師走權變
選越好的戶別分越少坪

簽約寫好的也不可能說反悔就反悔，地主建商都一樣
至於多蓋三樓大概就是獎勵核准跟容積移轉過關

而這部分通常分配比都是建商那比地主多
沒意外在我看
大概就是地主想全拿多的這3層樓
問題建商也要成本

另外這種地段如果簽字同意流程都是疫情前，地主分回很可能超過75%甚至到80%以上，30萬造價就好建商成本價整合費跑照租金補貼拆除費銷售利息等至少140萬
建商沒棄建就偷笑了
也就是這邊賣低於200等於白做工

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)

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junior02048605/06 00:17台北地主戶的嘴臉蠻噁心的

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junior02048605/06 00:18一堆靠著祖先的餘蔭在那邊貪得無厭

看過斯文里會議紀錄尤其第二期你會超無言都更地主都想咬到建商沒賺要扛風險甚至針對你賠錢做點頭建商你被爛尾剛好而已

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/06/2023 00:37:11

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kusomanfcu05/06 00:34其實不用看也知道大概是說原本房型過小差的大小要政

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kusomanfcu05/06 00:34府送

舉例非實際我看過但沒記住先質疑市府造價過高建材爛降低造價升級建材 15萬要人家給src。ykkap 進口一線廚具衛浴市政府全額出資造價用15萬算。不夠你家的事蓋後後要用當時市價計算，市政府只能分回用15萬造價計算成本等值的房子剩下都住戶的每一個都想多拿實施者要虧錢做一期造價便宜還可這樣玩，二期基本分回條件一定更差，不然市府要貼一堆錢還有多拿不想貼錢

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/06/2023 00:46:37

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kusomanfcu05/06 00:53直接貧民窟換豪宅嗎？

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kusomanfcu05/06 00:55我想的太天真了

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kusomanfcu05/06 00:55果然是越窮的遇到都更越要搏翻身

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ReiFan05/06 01:24對就是這樣，談條件跟在菜市場買菜殺價一樣，總是有人覺得

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ReiFan05/06 01:24有凹有機會，凹成功就賺到

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