Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？
最近要搬離民生社區了。
住了20幾年要搬走還是有些不捨，
但目前住的公寓已經不堪使用。
富錦街五百多號，附近有幼兒園
一樓濕氣壁癌、水泥裂開、地版傾斜
感覺我家真的要垮了@@
民生社區的環境、周邊生活機能是真的很不錯！
但是房子是真的老了，
看到附近持續有新住戶搬進來裝修中，
認真覺得以現在的屋齡很不值得。
絕大多住戶都老人應該也不願意都更，
屋況只會越來越糟，想搬進來的人真的要三思。
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還好吧你說這些都能整理
是1樓耶！
其他戶買起來 自地自建
其實有危老選項，或者說貼錢請建商蓋，只是台灣人
的觀念好像就是
一定是都更談條件
地板斜是地基歪嗎 這怎麼修
應該是地基有問題
等老人死光才有解 大概是這樣
不都更是智障 都更賺錢又提高生活品質 有什麼不好
投資房地產 不要到最後變成 戀屋癖 捨不得拆
老公寓本來就該強制都更 室內一坪換一坪
因為很多無法一坪換一坪，房子又都在老人手上
有些人就還是習慣所以自己找建商重建
蛋黃區老屋 太久了勢必要走向都更
只有魯空會反都更
我一年前就說別去民生社區了 老人社區 一堆人還氣噗噗
人家的房產怎麼處理其實好像跟你沒關係
這麼生氣幹嘛？
值不值得修不是看屋齡，是看房價
年輕人偏好新房不是沒原因的
你這一樓可能值四千萬，幹嘛不修
無法一坪換一坪 室內 有人會想做嗎?
自己掏錢根本不可能 有錢他舊的租人就好了自己去外面買
三民路以西的確是環境比較優，只能說價格會說話，你不
喜歡別人會買就是有優點，存在即合理
屋主除了1換1，甚至違章空間都要算
難
現在有些建商會聯合非一樓住戶一起推動都更%數過了
就happy了不過
門檻還是蠻困難畢竟面對的是人
民生社區是蛋黃？
蛋黃繫帶
請問搬走後怎麼處理；原屋翻修賣掉還是出租等都更？
民生社區老公寓是臭掉的蛋黃
是蛋黃沒錯，但已經擺了五十年
FLY大說的自建，我遇到的都更一堆人想著撈錢
你要他們掏錢出來自己蓋，別想了
民生社區富錦街1樓以前路過都覺得看起來潮濕
老臭蛋黃 可惜我還是吃不起
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首Po奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區， 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比 可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40 年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？ 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？25
民生社區都更不易 容積率超低，老破大樓一堆開一坪100萬 買了根本穩套牢，有多多說民生社區環境很好， 天母環境也很好 也是綠意盎然，非常適合居住的區域 但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠意盎然的天母36
民生社區的價值我來簡單介紹一下 就用關鍵字就懂了 1.松山機場 2.介壽國中 3.長庚醫院
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[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位![[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?](https://i.imgur.com/Q2R3hXmb.jpg "[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?")
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[問卦] 台北民生社區居住品質好嗎小弟一位同事是新竹人 最近在民生社區買了房子 所以最近在茶水間聊天主題都是房子 而小弟是個老天母人 住美國學校旁邊 他就問我為啥要住在天母老公寓 而且又離捷運站很遠 要生活機能 民生社區也很好34
[閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段？我們都知道 台北天龍國的老公寓其實很值錢 有些高級地段的巷弄也很有水準 哪麼平均住起來最舒服 綠化不差、交通方便![[閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段？](https://i.imgur.com/NgdyO8sb.jpg "[閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段？")
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?講到台北市公寓屋況我來描述一下好了 老家住民生社區。在民生社區念小學國中。 2013年的時候，我開始看房子 只鎖定民生社區 民生社區的公寓有兩種格局![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/qtPWduqb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[問卦] 以前民生社區的公寓一樓是庭院最近才知道 以前民生社區的老公寓一樓的店面的地都是草地 那塊地是整棟公寓的休憩空間 而且那塊地是算在2、3、4樓住戶的權狀裡 2、3、4樓住戶還要每年付地價稅 不只曾己何時1樓的空地被店家佔去，然後建造圍牆變成店面，一樓店家爽爽用那塊地，等7
Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？剛好住過民生社區及重劃區可以稍微說一下, 民生社區開發期間約在1960~1970年代, 我當年入住期間約是1990~2005, 入住時已經是很成熟的社區樣貌, 時至今日跟2005差別並不大
![Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/b51d1e922722986c8c16b606e088f9b2 "Re: [閒聊] 為何新興重劃區弄不出第二個民生社區？")
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