[請益] 這樣是正常的嗎?
最近在觀察家裡附近的社區
103~104年剛建完不久的時候成交價大概50多萬
105~107年實價登錄大概降至40多至50出頭左右
50多萬一直維持到109年底,價格波動還算平穩
不過到110年底實登一下跳到60萬
更恐怖的是今年113年實登已經直逼70萬一坪....
照理來說房屋隨著屋齡應該會折舊才對啊
怎麼會越來越貴呢QQ
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你住新莊嗎
推
通膨問題 我小時候一碗麵才十塊 加滷蛋3塊
→
你沒算通膨跟經濟成長
推
超商餅乾包裝，餅乾越來越少，售價越來越高。
→
20年前建宏小牛一碗才45..
推
土地+通膨（經濟成長）
推
+政府持續擴張資產負債表（印鈔）
推
你問的問題是正不正常？！房價上漲是超級正常的事情，
→
一個區塊機能越完善價格會越好。只有你覺得房價應該要
→
折舊的這個看法比較不正常！你可以去看103年時候台積
→
電才100元，現在都觸到1100了，時間的推進，真的什麼
→
都漲啊！除了台灣油價，剛剛查103年時候95無鉛30.7元
→
，過了10年，現在更低才30.3元！
噓
你家在那裡直接說阿
推
10年漲不到20萬，沒有很優呀
噓
真的八卦化了.......
→
一堆常識文反覆出現，也是房市熱度指標
93
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅最近才剛貼新莊回顧篇，基本上新莊副都心歷經了60多萬幾乎狂殺一半的時期，許多不錯 的大坪數社區都有人默默用超低價接手，現在有拿出來賣的其實還不多，所以你查實價登 錄，就覺得怎麼沒什麼漲，但如果有拿出來賣的，都已經開始快速跟上行情。例如冠德鼎 華因爲旁邊的國美青玥，成交價從3字頭直接跳5字頭。![Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://i.imgur.com/SziDdf2b.jpg "Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
41
[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？我老家在南區大慶，這幾年變化很大，但也沒有特別去注意房價，昨天在群組看到一 個大慶車站附近的新成屋，7樓，惠宇建設的，叫做惠宇謙仁，成交價每坪64萬 2715-130*2(B3雙車位)![[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/cvTQvJrb.jpeg "[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
28
[請益]新古屋社區實價跟附近預售屋價差很大各位房版大大早 目前在台南工作 有自住需求 近期看到一間符合需求的大樓社區 屋齡約2年 有簡單傢具冷氣等設備以及簡單裝潢 屋主說附近預售（剛開案半年左右 114年底蓋好）實登都賣到35-41 間 他這間也要賣在37/p20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~11
[請益] 實價登錄的『資』是什麼意思？今天看實價登錄的預售屋 同一個建案有二筆實登 其中一筆有個『資』字 這是代表什麼意思呀？![[請益] 實價登錄的『資』是什麼意思？](https://i.imgur.com/h6mZ8LOb.jpg "[請益] 實價登錄的『資』是什麼意思？")
5
Re: [問卦] 央行下重手打房了我是越來越看不懂房市了 房子越來越貴 越來越難買 但我家社區架上物件 全部比實價登錄多300多萬 最新一筆實登還是7月的 大家還是很有信心 明明銀行鑑價都鑑不到![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
4
[心得] 台南畢業文先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬1
[請益] 實價登錄的單價問題小弟有買預售屋 因為是建物+車位議總價 砍了一個價格同意之後 代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬，房子也有扣30萬左右 （原本因為社區車位不太夠原本不給殺價，所以一直砍的都是房子的價格，結果拆款表扣的1
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？反串要說耶 ※ 引述《sdbb (MorsCertaVitalIncerta)》之銘言： : 親，批踢踢的鄉民晚上好 : 小魯看房仲傳單 : 總價從數百萬到數千萬的都有1
[請益] 獨立出入口雙套房的去留地標:台南新市公有市場附近 屋況:雙套房有獨立出入口,無車位,收租中 前幾天仲仲打電話來說有人願以最新實登+20%下斡,詢問我們有沒有意願出售 目前5x1上有同社區在出售價格約最新實登+40% 想出售的考量是明年底有預售要交屋,第二戶只能貸七成,但目前金流還算負擔的了,沒車位怕
35
社子島要開發了21
[請益] 永康東橋vs永康復國路小東路![[請益] 永康東橋vs永康復國路小東路](https://i.imgur.com/dZ9ZAdcb.jpeg "[請益] 永康東橋vs永康復國路小東路")
15
[請益] 資金的終點真的是不動產嗎？12
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/VRAeAhZb.png "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
11
Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？![Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？](https://i.imgur.com/pzMlUFMb.jpeg "Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？")
13
Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？![Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？](https://i.imgur.com/DEA0c1db.jpeg "Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？")
10
Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷7
[請益] 參考之前的實價登錄買得到房子嗎?6
[閒聊] assumable mortgages6
[心得] 營建指數一直破前低![[心得] 營建指數一直破前低](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "[心得] 營建指數一直破前低")
5
[閒聊] 台灣的家庭廁所 馬桶、衛浴一定都一起嗎3
Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？3
Re: [閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?2
Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？1
Re: [閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?
[社區] 台南中西區_成功路金品大樓電梯華廈![[社區] 台南中西區_成功路金品大樓電梯華廈](https://i.imgur.com/qpQo1UZb.png "[社區] 台南中西區_成功路金品大樓電梯華廈")
Re: [新聞] OMG! 房貸利率衝上3.5％
Re: 社子島要開發了
Re: [請益] 永康東橋vs永康復國路小東路
[情報] 木柵開出歷史新高單價121萬