Re: [請益] 既然機械車位這麼不討喜,為何還要機械
就基地面積不夠大才要搞機械車位好嗎?
重劃區 雙北以外 不要多 500坪以上基地不少
不過蛋黃區 尤其北市 多的是200坪以下 甚至不到100坪土地
如果你賣1-2房 說實在的車位可能還不是這麼的需要
但是你如果是三到四房,沒有車位絕對賣不出去
尤其是北市蛋黃精華區 車位一位難求
就算一個月月租五六千還是租得出去 因為位少
大家都馬知道平面比機械好很多
阿就土地太小沒辦法做平面,所以只好做機械
有位子停總比租不到位子,好吧?
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 機械車位事故率高 麻煩 無法堆東西
: 問題一大堆 建商怎麼還在機械車位
: 應該是往地下多挖幾層 全部弄平車才是吧
: 價錢就反映上去就好
: 現在人根本不買機械車位
: 三不五時斷頭死亡的 還在機械車位..
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有總比沒有好...
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這種問題,只要反問,那送你要不要?
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所以根本就不是真的不喜歡嘛,跟假魯酸空一樣
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主要是機械車位也不便宜 大概也要150萬以上 又難用
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當然大家嫌
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其實中南部2房市一定要停車位的
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中南部沒車跟腿瘸了沒啥兩樣
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就是供需問題有人買就是會繼續用,但機械真的爛,不
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得已的選擇
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首Po機械車位事故率高 麻煩 無法堆東西 問題一大堆 建商怎麼還在機械車位 應該是往地下多挖幾層 全部弄平車才是吧 價錢就反映上去就好 現在人根本不買機械車位5
其實我有點不太懂,機械車位發生意外的很多是在下層吧 上層反而還好,而且上層好停多了不是嗎? 況且現在新的建案,機械車位面寬都比較大,上層還標榜沒有兩邊的住子 所以上層的機械車位應該勉強可以接受啊,不是嗎?? 小魯我公司的機械車位上層我就覺得蠻好停的13
根據不專業停車系研究 車位有四大種類 坡平 坡機 升平 升機 四種各有各特色 其中維護成本依序是6
挖到B4以後成本就很高了啊 尤其需要挖到這麼深的基地停車效率肯定很差 所以以上面兩個條件來說 挖的深成本很高+挖一層也停不了幾台車 根本沒有動機讓建商往下挖5
不只是多挖幾層的問題 牽涉基地大小,車道設計規劃, 法定車位要求跟銷售規劃 而且 機械車位再不好,也比沒車位好
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[請益] 雙機械車位和平面車位目前看上一預售屋 想請問一下各位對於車位看法 雙機械車位(皆可停休旅)和平面車位 價格一樣時。大家會怎麼選呢? --24
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低21
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格16
[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過,有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話,當然優先選平面,郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了,大家認為機械車位和平車應該多少才合理? 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B38
[請益] 平面機械車位vs通風採光 邊間與否的兩難最近在看房,遇到一個兩難想請教前輩們, 標的是台中新成屋高樓層(8-10樓), A房 (邊間戶) 優:邊間採光好、主臥兩面採光、衛浴皆有對外透氣窗、鄰居干擾相對少 劣:機械車位、風水較差、外牆容易漏水、壁癌、風切聲大8
[請益] 請教車位坪數問題大家好 目前在看一個鄉下市區建案,總戶數30戶,基地面積177坪,車位27位 該建案總樓層為地上九層、地下一層 車位為一樓平面及坡道機械 其中一樓平面的面積為4.16坪、坡道機械面積為2.08坪7
Re: [問題] Rav4 機械車位問題如果是左右移動的機械車位就還好,以前住大樓的時候親眼目睹好幾件機械車位的慘案,還是沒幾年的新大樓,如果可以選擇真的是盡量找平面車位。 就新聞看過的那幾樣我都親眼見過, 一個就是高度過高,然後車位在停下層,車頂被用壞,隔壁車位鐵板還翻了起來。這個要自己賠,機械車位修理費用也要出。 還有一個是上下機械車位,開門要下車,旁邊車位按遙控器,車門就毀掉了 另外一個最機車,就是停左右移動機械車位,車太長結果害其他機械車位出不來,那個老兄人又跑到外縣市去。好險我那時候是左右移動的平面機械,逃過一劫。5
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?挑車位先一刀切內外兩部份來討論 外部先看社區,鄉民首選大三房+坡平 我家北市社區兩房兩千多萬沒掛車位 有掛坡平車位的三或四房開價四到五千萬 嗯....好吧...看看方圓幾公里內行情就這樣3
Re: [新聞] 4寶媽花3年把機械車位變平面 省下1千必需要來回一下這篇 說沒問題的人是不是都沒買過房子 機械車位價錢和產權和平面坡道差很多 而且機械車位如果改平坡車位 勢必用到公設的產權4
[請益] 200萬的平面車位每個月要繳多少錢各位大哥大姐好 小弟最近買了一間屋,還帶2個機械車位, 但我不喜歡機械車位,又因為我的休旅車 車寬又寛,真的不太好停。 於是就想把機械車位賣掉一個,