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Re: [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億

看板home-sale標題Re: [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億作者
jamo
(hi)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:42

※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言:
: https://i.imgur.com/PPgIJyT.jpg

: 商辦元年
: 七期重返農藥?
商辦這東西,在台灣一直不熱
我以前很不解
國外都是商辦貴住宅便宜
偏偏台灣有自己的玩法

後來幾個老屁股討論了一下
幾點結論大家參考參考

1:住宅是老闆自己住
但商辦是全公司用,
所以老闆如果想爽,
理論上花在住宅
的效益比較高

2:台灣人還是比較內斂
鴻海白鐵椅子+摺疊辦公桌
用到上市都沒換
王永慶一條毛巾用十年
(但我覺得是唬爛,
我自己毛巾用三年
就爛到不能用惹)
這類勤儉的故事流傳很廣

3:商辦太豪太新,投資人
第一反應是錢都花辦公室?
然後公司辦公室買這麼好
面對員工也不好意思
繼續低薪壓榨~


隨著近幾年我對產業略有研究
又多幾點看法

4:台灣產品以代工,中小企業
生產資本財跟中間產品為主
這種產業結構都是 B2B
客戶在乎的是你的工廠產能
反而不是你的辦公室

5:台灣主力一直都是製造業
就算到了半導體代工,也就是
比較高科技高成本的製造業
台灣很少高毛利消費性產品
所以品牌,行銷,設計
這類需要門面的產業少
自然對高級商辦需求不高

結果反而是直銷/詐騙/博弈
這類下五門在租這類高級商辦~


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.201 (臺灣)
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s2649275512/26 07:03第五點很有感啊 我前幾年主力在辦公傢俱 大部分肯花錢

s2649275512/26 07:03的就新創 設計 行銷這些 公司不潮可以嗎

s2649275512/26 07:04製造業喔 鐵桌要幾張擺幾張

s2649275512/26 07:05外商也蠻感花的 最簡單椅子 有的基本員工一張1000元 外

s2649275512/26 07:05商就會配好幾萬的人體工學椅給員工

grotwpig64512/26 07:38你說的有道理,我去看聯鉅雍維就在想,辦公室這麼高

grotwpig64512/26 07:38級,可以只給28K嗎?

grotwpig64512/26 07:39而且台灣客戶看你辦公室那麼高級心裡都會想肯定賺很

grotwpig64512/26 07:39多,卯起來砍你價格

asdfg567812/26 07:44這樣子台灣文化滿扭曲

welovee12/26 08:20同樣領28K,想在高級辦公室還是豬窩辦公室?

welovee12/26 08:21會因為看你辦公室高級就砍價的客戶,不要也罷,離這種人遠

welovee12/26 08:21一點

kusomanfcu12/26 08:21你知道太多了

s2649275512/26 08:22那個這話題我問過我老婆 兩份工作都錄取 漂亮辦公室但

s2649275512/26 08:22薪水一較低 在工廠裡但薪水較高 她會選漂亮辦公室

這個問題,有沒有在扛經濟 壓力的人,回答會不一樣~

welovee12/26 08:22什麼等級辦公室就配什麼等級客戶,吸引力法則

kusomanfcu12/26 08:22但是也是有成功的

s2649275512/26 08:25正常都覺得別人鑽豹 我小狗獸醫之前在裝潢診所的時候

s2649275512/26 08:25 跟我抱怨裝潢很貴有夠好賺 他們都開雙B上工

s2649275512/26 08:26然後我一隻狗在你這花要50 有十隻狗就500了

我家狗今年兩歲 光醫藥費已經 花了六位數了 每次聽到說什麼 獸醫難賺我都是翻白眼

MDJJ12/26 08:38推樓上,然後他看你可以在狗身上花50也覺得你一定傳爆XD

MDJJ12/26 08:39賺*爆

backpacker1812/26 08:49我覺得這個現象有慢慢在改善了

backpacker1812/26 08:49以前傳產中小企業都找透天商辦

s2649275512/26 08:59很多直接工廠隔辦公室勒

s2649275512/26 09:02我覺得應該加一句 自己都很難賺 別人都鑽豹

Nubybee12/26 09:13小坪數新商辦 新住宅 都是+9和八大在租...這是真的XD

Nubybee12/26 09:14桃園住宅+店面新成屋 我和朋友總共六間 其中五間都出過事

Nubybee12/26 09:15黑道來找碴 跑路的 開趴朋友猝死的 被告告到我這來的

Nubybee12/26 09:15真的是不堪其擾到極點 XDDD

flexin12/26 09:35慶記城市的商辦真的一堆博弈產業

ttyy12/26 10:39還有很多中小企業會租這種商辦啦,網頁系統設計公司一堆

ttyy12/26 10:39醫美、健檢中心、純會員制健身房這類在七期商辦也是有

ttyy12/26 10:42當然黑色產業一定有,晚上上班時間去NTC一樓可是很多好看的

GBTC12/26 10:47

LINPINPARK12/26 11:05A級商辦租戶清單參考一下

LINPINPARK12/26 11:05https://i.imgur.com/GSh9NNq.jpg

LINPINPARK12/26 11:06https://i.imgur.com/XXRlhPi.jpg

LINPINPARK12/26 11:07中部七期要複製 有難度 資本密集度問題

spermbox12/26 11:24直銷/詐騙/博弈是好東西

spermbox12/26 11:26哪個縣市能吸引到他們,那個城市直接原地起飛

spermbox12/26 11:26台中經驗已經告訴你們了

zzahoward12/26 11:48我的狗先天髖關節有問題 還不到一歲光手術就10萬/腿

zzahoward12/26 11:48兩歲才破六位數算不錯了 我的小狗還是米克斯...

你家髖關節能手術 算謝天謝地了 我家的是肝門脈分流 還是最複雜的那種 台灣的權威外科都看過了 一致結論無法手術,唉~ 不過米克斯真的很少 聽過髖關節問題就是了~

zzahoward12/26 12:49米克斯髖關節是因為沒人去特別注意XDDDD

zzahoward12/26 12:49你這個肝門脈分流有點驚人 會是長期抗戰耶

這麼冷門的病你居然有聽過XD 我已經看開了, 看要多少就花吧Orz

zzahoward12/26 12:49是品種狗還是救援的米克斯阿?

紅貴賓

※ 編輯: jamo (36.231.112.201 臺灣), 12/26/2023 14:08:32

bustinjieber12/26 15:55推創業家的觀點

s2649275512/26 19:48眼睛跟心臟有問題就更貴 尤其是心臟

rainsilver12/26 19:49狗真的賺爛 之前認養的米克斯死前花了30萬也沒了

s2649275512/26 19:49我家膝關節異位 開刀五萬多 還是權威醫生開的 心臟病

s2649275512/26 19:49光吃藥跟檢查一年就要保底十萬了

rainsilver12/26 19:50只查出是懷疑免疫疾病 還只能統稱SLE

s2649275512/26 19:50眼睛如果去遠見也是不便宜

s2649275512/26 19:51當初膝蓋是美國愛屋李學文開的 可是醫生也走了

rainsilver12/26 19:52去看什麼行為門診快兩年也花了10多萬