Re: [心得] 政府打房打半套

junior02048601/02 22:53誰要賣，嘻嘻

junior02048601/02 22:54收租就好

Arnol01/02 22:55可以啊 笑死 賣了不會賺錢 沒人要賣 建商只會蓋來出租

Arnol01/02 22:57為啥空空思考都那麼獨特，賽局裡，規則改變玩家行動也會變

junior02048601/02 22:58到時候只能找建商買，要不然就是去租，房東說多少

junior02048601/02 22:58就多少，反正沒人要賣

cblade01/02 22:58建商爽死

cblade01/02 22:58建商:只有我能漲價的世界

mitsurogi01/02 22:58認真問，如果確定知道賣了不會賺錢真的會有人為了收租

mitsurogi01/02 22:58買房嗎？隨便投個etf都更好賺吧？當包租公要花的心力

mitsurogi01/02 22:58可不少

junior02048601/02 22:59屁啦，你覺得到時候投報率還會一樣噢XD

paunch01/02 23:00都不能賣租金就不會是現在的金額了

junior02048601/02 23:00規則改變了，你駭覺得投報率會跟現在一樣3-4%？

mitsurogi01/02 23:01租金拉更高也要考慮房客的負擔能力吧？

Arnol01/02 23:01你住不起 有人住得起啊...

junior02048601/02 23:02可以隔套啊，笑死

junior02048601/02 23:02一間三房可以租給三個人啊

junior02048601/02 23:03上下鋪放上去，客廳再隔，可以租給四個家庭

Arnol01/02 23:04看過外勞宿舍嗎

jonson01/02 23:04一群房蟲 痛假爽 氣急敗壞 不怕就施行啊 Ni484PaLer

Rickyyy01/02 23:04大同世界

junior02048601/02 23:05施行啊，我贊成，雪崩哥社宅到期別哭就好

junior02048601/02 23:10不過我看最近柵欄壞了

junior02048601/02 23:13到時候看後面沒買的要嘛被建商宰，要嘛被房東宰

Tatsuya7201/02 23:14供給歸零，請問價格會？

morrishh01/02 23:16人要學著面對真實世界

grace052301/02 23:16漲價歸公，跌價政府賠

typhoonghi01/02 23:18會出現黑市

mitsurogi01/02 23:19沒有供給歸零吧，只是投資買盤大幅減少，以後沒有所謂

mitsurogi01/02 23:19的增值件，只剩出租件，不想長抱的不會來投資房產了

typhoonghi01/02 23:20請問 買方偷偷加價買 誰管的到？

mitsurogi01/02 23:23隔套管理起來更麻煩吧？一間房隔四套等於風險增加四倍

mitsurogi01/02 23:23，隨便一個給你欠租亂搞房子就煩死了

a098987601/02 23:23買方要買要先額外包500萬紅包現金，不然不賣

griffiths01/02 23:25空空應該覺得是不花錢就有房子才叫居住正義吧

mitsurogi01/02 23:25買方加價賣不就ab約？買方檢舉有價差兩倍獎金就解決了

mitsurogi01/02 23:25吧

GGdong01/02 23:27到時候一間10坪房隔5個床位，一個床位一萬，10坪收租5萬，

GGdong01/02 23:27房東直接爽到升天，什麼？這麼爛沒人想租？那可以租旁邊10

GGdong01/02 23:27坪單人房租金6萬，恭喜迎接大劏房時代

abyssa101/02 23:33沒得賺就沒供給 以後房子自己蓋自己修啊

mitsurogi01/02 23:35建商還是有定價權，只是第二手之後沒有。最大的影響應

mitsurogi01/02 23:35該就是自住想換房的比較辛苦

junior02048601/02 23:36笑死，你還是去活在幻想世界裡面吧

junior02048601/02 23:36你去提議連柯都會笑死

junior02048601/02 23:37還以為你隨便亂改規則，就會讓自己爽一點噢XD

junior02048601/02 23:38自住的不用換了，你第一次沒一步到位就洗洗睡了XD

junior02048601/02 23:39就算能換，舊屋出租就好了誰要賣

typhoonghi01/02 23:40我說買方加價…不是賣方

IBIZA01/02 23:42沒能力就去住公園啊，國外都給你看了不是嗎

hellogym01/02 23:44你可以去北韓阿 嘻嘻

hellogym01/02 23:44整天共產腦 笑屎

hellogym01/02 23:44對面西台灣真共產 看看房價比台灣貴多少 ㄏㄏ

junior02048601/02 23:45你覺得居住空間的價值提升了，你會用一個低價售出

junior02048601/02 23:45還是出租？

hellogym01/02 23:45不要整天幻想啦 沒用的 世界又不是圍著你們魯蛇繞

junior02048601/02 23:45強迫人民把高價值的東西低價售出就是沒有供給，最

junior02048601/02 23:45後黑市盛行

avmm989801/02 23:50共產中國都做不到 去做夢比較快

aesdu01/02 23:57別人的財產都是社會資源，我的財產才是私人財產XD

jerry101901/03 00:06別人的錢都是我的錢，更好

grayeric01/03 00:07外配認真賺錢買房比例蠻高的 發牢騷不會改變什麼

bustinjieber01/03 00:07假設真的所有房地產漲價歸公，

bustinjieber01/03 00:07贏家只會是政府跟資本家；

bustinjieber01/03 00:07你覺得利小而不為之，本多的人不這麼想，

bustinjieber01/03 00:07舉個例子

bustinjieber01/03 00:07我跟你借1000萬／年利率2.1%／浮動利率／

bustinjieber01/03 00:0730年期／本息攤還，你要不要借我？

bustinjieber01/03 00:07不借？那為什麼銀行願意借我？

bustinjieber01/03 00:07銀行是智障還是做慈善事業？

bustinjieber01/03 00:07自己動腦想一想。

kokilly01/03 00:08不是都繳房地合一了嗎?不就是有賺錢抽稅了難道要改100%?

PTTMAXQQ01/03 00:09對啊，然後大家都變成平轉+紅包費中人費仲介費

PTTMAXQQ01/03 00:09一個不合理的法律只會變成無效的法律

bustinjieber01/03 00:15再來，除非你覺得台灣不會通膨，

bustinjieber01/03 00:15不然隨著薪資上調、存款變多，

bustinjieber01/03 00:15物價、租金一定跟著上漲，

bustinjieber01/03 00:15鎖成交價的租金投報會越來越高，

bustinjieber01/03 00:15就像是你覺得老房東投報率很多，

bustinjieber01/03 00:15但你不知道房東的持有成本多低，

bustinjieber01/03 00:15又或者他早就回收本金了，

bustinjieber01/03 00:15投報率無限大。

askachage01/03 00:27共產主義??

mitsurogi01/03 00:42租金本來就會隨著通膨上漲啊，只是本來是緩漲，但是漲

mitsurogi01/03 00:42價歸公或是實價課稅照各位的說法肯定是暴漲，但是勢必

mitsurogi01/03 00:42不可能完全轉嫁給房客，屋主還是得吸收相當的成本和風

mitsurogi01/03 00:42險，肯定還是勸退很多投資買盤吧？

kklarinet01/03 00:42這很共產，你要不要再提完整一點 漲價歸公 住者有其屋

kklarinet01/03 00:42交不到女友的男人政府每個人配一個老婆？

kklarinet01/03 00:43提之前，你的財產先全部歸公再來講吧

mitsurogi01/03 01:04先說我自己啦，我就是很懶得管理房客的人，所以手上的

mitsurogi01/03 01:04房子除了兩間還有房貸的有出租之外其他都空著。也沒那

mitsurogi01/03 01:04個心思做ab約。如果今天真的漲價歸公我肯定是不玩了，

mitsurogi01/03 01:04全數出清。所以才想問問各位會怎麼做？

hellogym01/03 01:09有啥好問的 就不可能發生的事要問啥XDD

hellogym01/03 01:09漲價歸公 天才喔 共產黨都辦不到的事 ㄏㄏ

zzz5012601/03 01:11就 跟裡面的畫一起賣 屋主的畫值千萬

LimYoHwan01/03 01:39租給大學女生都夠煩了，還隔套租給什麼低端來住喔 打

LimYoHwan01/03 01:39嘴炮？

kevin2801/03 03:46空空真以為世界繞著他們轉

ice101501/03 05:03要是開這個先例 你會看到外資瘋狂出走 隔壁正在上演這個

ice101501/03 05:03戲碼

ice101501/03 05:03要假設怎麼作？

ice101501/03 05:03要出清當然是收下

ice101501/03 05:03這時期會不穩一段時間 然後買賣市場會走入黑市 明面上的

ice101501/03 05:03交易近乎歸零 只剩下黑市交易 黑的連你媽都不認識你

ice101501/03 05:03明面上的房租狂漲 就是吃定你沒的買

ice101501/03 05:07這就是讓真正的資本家圈地的大好時機

ice101501/03 05:07大概就是5%的人能擁有全國超過50%的房產

ice101501/03 05:07欸 乾 這個國家好像在某些空空救命稻草國家名單裡

Arnol01/03 06:50勸退增值投資買盤就不會有人便宜出租了，投資客要拼增值租

Arnol01/03 06:50客才有空間爽啊

Arnol01/03 06:52空空真的很猛，改一堆基礎規則，以為世界還會長的一模一樣

Arnol01/03 06:55你這個一樣打供給，真的是很欣賞空空花式挖洞讓居住更困難

Arnol01/03 06:55的腦袋

Arnol01/03 06:56而徹底忽視居住精華地段是稀有資源，需要用金錢競爭這件事X

Arnol01/03 06:56DD

Anyotw01/03 07:10人民公社，不能漲價甚至不能交易。房子有便宜嗎XD

Anyotw01/03 07:11任意交易是剝削勞動人民，死刑耶。房子有變便宜嗎XD

Anyotw01/03 07:14阿不就變黑市，不然要找特權仔背書…那些辦法沒有一個是免

Anyotw01/03 07:14費啦

jen112101/03 07:23繼續漲租金

LearnRPG01/03 08:17就是100%完成體的漲價歸公啊

doushebu01/03 10:22漲價歸公 > 沒人要賣房 > 二手屋市場急凍 > 建商無壓力

doushebu01/03 10:22抬價 > 自住首購只能吞 > 換屋族不換屋

doushebu01/03 10:23同時間因為房屋供給變少 > 租金上漲(因為租客更買不起)

doushebu01/03 10:24其實也很好理解　住房需求在那邊　你減少供給量價格就是

doushebu01/03 10:24上漲　不管是買房或租房

doushebu01/03 10:25不然再蓋一棟101吸納全部的租屋需求　讓買房租房市場同

doushebu01/03 10:25時崩潰　這樣或許有解

benson50201/03 10:48想太多，只要有需求的東西去禁止就是會有黑市，變成買

benson50201/03 10:48房要包一個大紅包給賣方，XD

abyssa101/03 10:55蓋101是要租多少？一坪5000？

abyssa101/03 10:56要低成本應該是蓋7F單梯就好

abyssa101/03 10:57看黃賭毒就知道 變黑市只會比合法市場更貴更難取得

marlboro152701/03 11:09資本家很恐怖的。蓋爛房剛好卡在你勉強能活的區間。

marlboro152701/03 11:09然後正常2-3房租金10萬起跳，你住不住？不住去睡公

marlboro152701/03 11:09園

whitetaylor01/03 12:15你就等著有錢人把房掃光，租金翻10倍給你。

whitetaylor01/03 12:15年輕人因為租金太高，買房時間越延越後面

piliwu01/03 14:14沒有人賣你租金會爽死

s06i0601/03 14:19天真的可愛…