[請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

leo19990080810/16 23:11有信譽的建商不用怕 最近剛交兩間都自己驗

benny199061510/16 23:14一定一堆問題的，不驗就是吃虧

lucky46610/16 23:15同一樓，不用怕有問題

selfneglect10/16 23:21我也快交屋，完全沒經驗，決定花錢驗屋，我的觀念是

selfneglect10/16 23:21省一點錢結果後續有麻煩會很阿雜

selfneglect10/16 23:22xixi

e269909610/16 23:26千金難買早知道 找驗屋公司是在說服自己買到一間好房

F9393510/16 23:26驗屋公司本來就是一個笑話

livxering10/16 23:30設計公司來看一下順便丈量就好 反正裝潢都要用

wwww198810/16 23:33趕快進去住，發現問題叫建商快處理比較實在

crystal050410/16 23:34一定要驗屋公司，買個古董幾千萬都找人驗貨了…花錢

crystal050410/16 23:34買驗屋公司的專業、設備、經驗很值又不貴，一定會抓

crystal050410/16 23:34出好幾百個缺失，相信我

dammbob10/16 23:39個人第一個會看建商/營造,有信譽的會自己來..好的建商後

dammbob10/16 23:40續真的有問題在處理也很"阿莎力"

ezalive10/16 23:42投資客另當別論，小資族一輩子只買一兩間的話建議不要省

SouthEast6210/16 23:45新 屋有打算找設計師嗎？如果有可以信賴的設計師，

SouthEast6210/16 23:45也能在驗屋時邀請他協助一起驗收，畢竟設計師常常

SouthEast6210/16 23:45處理新屋事宜經驗絕對比第一次當屋主的人多，知道

SouthEast6210/16 23:45哪些地方容易出問題。再來驗屋時如果有缺失，事後

SouthEast6210/16 23:45往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師

SouthEast6210/16 23:45越好做事。

dophin33210/16 23:46小妹的話,驗水管卡水泥.會塞頭髮.

smart8061510/16 23:47之前版上不是才討論過驗屋是智商稅嗎?

smart8061510/16 23:48自己驗就可以了

dr90014310/16 23:48很多問題要等住進去以後才會發現，反正都有保固，在報

dr90014310/16 23:48修請建商來處理就好，一毛都不用花

okita308810/16 23:53住進去就會發現問題，保固內不用錢

Harlequin72710/17 00:07我也是自行驗屋 還是板上很多人酸的天坑建商 基本上

Harlequin72710/17 00:07建商已經有配水電人員協助你帶驗 也很幫助你看哪邊

Harlequin72710/17 00:07覺得有瑕疵的 覺得真的沒必要再花錢 大建設基本上

Harlequin72710/17 00:07都蠻有一套作業的

tumusi10/17 00:08交屋後，社區都有群組，有問題大家都會分享，就趕快交屋

tumusi10/17 00:08，趕快報修，

gn0170552910/17 00:204樓，可惜有可能花了錢但後續還是有問題XD

gn0170552910/17 00:21我朋友就是啊，半年照樣漏水

gn0170552910/17 00:23最怕就是漏水，可惜驗屋卻驗不出這條

NSYSUEE10/17 00:34寶家集團的我勸你一定要花錢驗屋

charliebitme10/17 00:39真的自己驗就好 熱影像儀值得購入

baz0610/17 00:50我是自己驗啦，住進來後有問題就跟建設公司講。馬上就來處

baz0610/17 00:50理了

isco10/17 01:03菜鳥懂啥驗屋？ 菜鳥只會簽名。 然後付尾款。

isco10/17 01:05你若買龍寶，寶輝之流，找驗屋公司一定沒用，因爲沒有缺失。

isco10/17 01:05 浪費錢是真的。

fbifxxkma10/17 01:27好建商沒缺失不用驗 爛建商驗了也不鳥你 結論不用驗

Goog1e10/17 01:35不要再傻傻相信住進去再用保固修的消極說法了

Goog1e10/17 01:35修是當然可以修 但積極度就會差很多

Goog1e10/17 01:35你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 建商比你還急著修好

Goog1e10/17 01:35交屋後走保固流程 遇到皮一點的建商拖個幾個月你也沒轍

CrabBro10/17 01:56完全沒有任何意義，你自己檢查也一樣，就算驗屋吹毛求庛

CrabBro10/17 01:57也要看建商後續要不要幫你修，很多都根本不是問題，你知

CrabBro10/17 01:57到了也只是自己無聊在意

CrabBro10/17 01:57你驗屋缺失沒改善就是無法交屋 << 胡扯

CrabBro10/17 01:58不懂不要亂教，會害死人

simple72110/17 02:29找驗屋公司把你的新房子糟蹋一番，正解

naohcl10/17 03:48漏打一個冷氣洗洞

checkman10/17 06:16驗屋沒有很難 可以自己來 你懶得自己來就花錢吧

hicjgogogo10/17 06:19有錢就驗一下可以撫慰人心

realmd10/17 07:05自住一定要驗 不然你裝潢下去了才發現問題 恭喜你重搞一

realmd10/17 07:06次，住新家的喜悅都沒了

realmd10/17 07:08不管你的建商多負責多認真 重搞這些就是真的又煩又阿雜

PoloHuang10/17 07:20現在一堆沒用的驗屋公司 很難保證你能找到有專業的

cuteama10/17 07:53沒有花錢驗 反正就正常住 會有保固

frice10/17 07:56驗了能如何？花錢知道自己買的房子很多瑕疵？還是可以要求

frice10/17 07:56建商退錢？

frice10/17 07:59驗屋公司就跟健檢中心一樣 出個報告 其餘不關他的事 要治

frice10/17 07:59療要躺平是病人跟醫師的問題

gaussjordan10/17 08:09以前人買房也會找風水師 一樣意思

gb9810/17 08:17不用聽他廢話 找驗屋公司就對了

gb9810/17 08:18負責任的建商 驗屋列出的缺失基本上是會盡力改進的

whitetaylor10/17 08:18一堆人是都不裝潢嗎？不驗屋怎麼知道責任歸屬是誰

forcewind10/17 08:21你的裝潢設計師不會跟著去驗嗎? 直接把責任歸屬釐清

forcewind10/17 08:21不用被驗屋公司拿一手 又可以直接現場跟設計師討論

mago10/17 08:26買了幾百幾千萬的房子總價多一萬塊會有多痛嗎，說是智商稅是

mago10/17 08:26不是希望你的健檢報告一堆紅字或驗出重大疾病才划算嗎

PTTMAXQQ10/17 08:32看你買的房屋價值，

PTTMAXQQ10/17 08:32你個人覺得很貴很在意的話，

PTTMAXQQ10/17 08:32花錢驗屋買心安有什麼不好？

PTTMAXQQ10/17 08:32就怕驗屋公司缺失列太多出來

PTTMAXQQ10/17 08:32結果建商也沒法律責任認定必要改善的

PTTMAXQQ10/17 08:32到時候到時候花了錢 心卻難安

DeathStarDS110/17 08:41一定要找驗屋，可以參考youtube介紹。

sinted10/17 08:42我找設計師幫驗，蠻多小問題可以補強的

DeathStarDS110/17 08:44裝潢之後會非常爭議，到底是裝潢前還是裝潢後產生

DeathStarDS110/17 08:44瑕疵?所以花個1,2萬塊小錢啦，總比事後發現大瑕疵

DeathStarDS110/17 08:44比如漏水。

vvw555510/17 08:45噱頭，就一群沒牌的買設備就自稱師級人員，不過如果完全

vvw555510/17 08:45沒接觸過相關產業的話，找他們也是一種方法啦

DeathStarDS110/17 08:47樓上意思是鴕鳥心態，沒發現就不心痛了。

vvw555510/17 08:48那些人是能發現什麼問題……

DeathStarDS110/17 08:55那些人不能發現什麼問題難道自己去驗能發現的更好?

roamer100510/17 09:09第一次買房就花點錢驗一驗

mininakai10/17 09:26我是找信任的設計師來驗屋欸，他做很多了，很專業。

yun011210/17 09:28我家也是自己驗，不過是有先看其他住戶找驗屋公司來，大

yun011210/17 09:28致沒什麼大問題才自己驗

neil2510/17 09:47自己驗？那就是不用驗了 驗出來也無解

cooji7411510/17 09:56我買過一間是建商請工務配合看我想怎麼驗

cooji7411510/17 09:56他們帶我指定的儀器跟操作人員來

frank11110/17 09:59驗屋公司本來就是一個笑話

frank11110/17 09:59智商稅，找心安的

miauah10/17 10:00我第一間房自己驗，驗到磁磚空心、牆壁不平整、陽台殘留水

miauah10/17 10:00泥塊。第二間房，請驗屋公司，驗到水管有卡東西請建商清除

miauah10/17 10:00。其他小缺失像油漆不平整、髒污等就不列出了，水管卡東西

miauah10/17 10:00我是覺得自己驗不出來

frank11110/17 10:05驗屋公司10個有9個不知道水電的配置基礎，10個有10個都

frank11110/17 10:06都沒有水電工的證照，他們只會插頭有沒有電，到處淹水看

frank11110/17 10:06有沒有漏，然後拿出不知所謂的儀器來量測

sublimate10/17 10:10花幾百萬買房 驗屋幾萬的事 你不想心裡有疙瘩吧

frank11110/17 10:20花幾百萬買房 錢丟水裡幾萬的事 你不會捨不得吧

Marcuslin10/17 10:29又沒多少錢 請人吹毛求疵一下 要不要請建商改是另外看

mp6070710/17 10:29當然阿 自己驗 可以忽A

waitacoffee10/17 10:56驗屋最有用就是驗樓上的，這樣懂了嗎

NTU5566NTHU10/17 11:07#1alYHDKt (home-sale) 就算驗出問題可能建商不用管

NTU5566NTHU10/17 11:07建商的合約應該有驗屋的最低需求 超出的不算合約內

Goog1e10/17 11:11驗屋就是買服務啊 有經驗的幫你整套跑到好又有效率

Goog1e10/17 11:11自己驗也可以但就是比較累 小錢而已 看你願不願意花

Zexion10/17 11:12除非驗屋修繕複驗過關才交屋，不然都是驗心安

Zexion10/17 11:12有哪間優質建商願意這樣做，再分享一下

Goog1e10/17 11:13就像代書有些事自己也能做 但我會請代書去跑比較省事

hdw10/17 11:15我買的建商就真的修到好耶@@~~~我還以為都這樣

DDG11451410/17 11:17如果你花錢做健康檢查，結果看到報告寫你很健康沒生病

DDG11451410/17 11:17會感覺生氣浪費錢，那就不建議驗屋

frank11110/17 11:20代書跟健康檢查都是"專業有牌"的人士在處理

frank11110/17 11:21一種是有牌認證的，一種是在模糊地帶呼弄人搞錢的

Nemophila10/17 11:26自己驗要懂的不只皮毛

Nemophila10/17 11:27找專業的來驗順便多聽學也不是壞處

eddie072910/17 11:27看建商啊~

yuffie10/17 11:45看建商。我們建商當初自己驗屋給我們看，各項都驗得很認真

yuffie10/17 11:45還一一解說這是在驗什麼XD 設計師去幫我們確認坪數時，也

yuffie10/17 11:46一直誇說這房子各細節蓋得很好，一些被挑出來的小毛病建商

yuffie10/17 11:47也都有負責處理。如果另外找驗屋，建商就是擺爛你也沒辦法

lebronting10/17 12:03沒交屋前的驗屋 有缺失本來就是建商修復後複驗無問題

lebronting10/17 12:03後才繳交尾款並辦理交屋點收有什麼問題嗎？？

hank721810/17 12:47驗屋業者隨便驗，你看得出來嗎？

MiniArse10/17 16:16小錢不花 就等著花大錢。建商不處理缺失 就從5%尾款扣

MiniArse10/17 16:17蝦 你尾款是5W 不是5%? 顆顆

battle524010/17 17:22驗出來 建商不修 或是隨便修

battle524010/17 17:22有差嗎

battle524010/17 17:22驗屋公司又不保修

battle524010/17 17:24驗屋公司沒驗到的部分會賠錢嗎

runnn10/17 17:48我樓上有找驗屋，說沒問題，結果住進來，我的天花板就漏水

runnn10/17 17:48了！還好建商願意處理^^建商有信譽真的比較重要

fbifxxkma10/17 17:53不要交屋建商更爽 到時候樂極生悲

fbifxxkma10/17 17:53你以為建商有在怕你不交屋喔

fbifxxkma10/17 17:54之前那個新聞沒看過嗎? 建商不爽直接違約不賣了

oncloudy10/17 18:04說多少次了，找驗屋公司 是智商稅！

oncloudy10/17 18:06沒驗到 驗屋公司賠嗎？不賠

oncloudy10/17 18:06驗通過的 之後有問題，建商說你不是驗過了？請找驗屋公

oncloudy10/17 18:06司，驗屋公司說是建商蓋的

oncloudy10/17 18:06互相被踢皮球，這是你要的？

oncloudy10/17 18:06而且 驗屋公司跟建商在後面談

oncloudy10/17 18:06看著你 其實都是要賺你的錢

oncloudy10/17 18:06不如兩方都鬆一點。所以驗屋是智商稅！

oncloudy10/17 18:11而且驗屋公司為了讓你花的覺得值得

oncloudy10/17 18:11通常會掰1-2個東西出來(台灣人心態)

oncloudy10/17 18:11讓你覺得超值 值得，然後你就搞死自己跟建商，建商蓋的

oncloudy10/17 18:11你要驗 那一開始就不要找這個建商！

fatb10/17 20:09會自己驗就自己驗, 不會驗就找驗屋, 找有口碑的最好是朋友找

fatb10/17 20:10過的 比較不容易被坑 另外建商基本上都會自己先驗過一輪 驗

fatb10/17 20:11屋公司的作用比較像是double check

clanguage10/18 15:30代銷的話可以聽就好囉...

DeathStarDS110/18 18:32不建議驗屋的人是為自己好還是為他人好？

hmsDEBBIE10/18 19:00代銷自己有買房了嗎 笑死

swicer10/18 19:23小錢，新建案找已購戶一起驗更便宜

cobrabaton10/19 08:03俗稱仲介的有牌機率低的要死，你還不是2% 4%付的很爽

cobrabaton10/19 08:03，因為公司規定。再者很簡單一件事，舉證之責敗訴之

cobrabaton10/19 08:03所在，告建商的時候律師要你舉證..你就簡單幾張照片幾

cobrabaton10/19 08:03個影片敷衍了事?律師費至少一審五萬以上耶，你不擔心

cobrabaton10/19 08:03法庭上證據不足敗訴嗎？再來ptt上整天靠北慣老闆，驗

cobrabaton10/19 08:03屋至少近一天三個人力來驗，後續還要整理出報告。一

cobrabaton10/19 08:03個人力不用3000?還是你自己的工資這時候就很低廉了?然

cobrabaton10/19 08:03後靠北老闆的時候就鍍金的

cobrabaton10/19 08:08沒驗到會賠錢才好笑，就是這種奧客也用這種標準看健

cobrabaton10/19 08:08檢看醫師檢查，好像你生病不用怪自己怪你爸媽遺傳，只

cobrabaton10/19 08:08要怪醫院怪醫檢師就沒事了。你說沒驗到或是入住後才發

cobrabaton10/19 08:08生的非人為損壞，你不是要走民事嗎？連民法物之瑕疵

cobrabaton10/19 08:08擔保的都不太懂，我建議還是不要買房 住帳篷就好，租

cobrabaton10/19 08:08房也不要。法律是很危險的

cobrabaton10/19 08:09建物本身有瑕疵是原本無法驗出來的，當然是後續依據

cobrabaton10/19 08:09消保法及民法處理啊… 第一天出社會嗎？要不然你可以

cobrabaton10/19 08:09回家找媽媽還是跟老師告狀比較快

cobrabaton10/19 08:14仲介大多數是"不動產營業員"的助理，而一個合法經紀人

cobrabaton10/19 08:14可以掛20個不動產營業員執照(以前不用考試，現在只要

cobrabaton10/19 08:14公會上課簡單考試)，而不動產營業員沒有法律規定可以

cobrabaton10/19 08:14掛幾個"助理"，就是無經驗可 有底薪 在外面舉牌 騎機

cobrabaton10/19 08:14車貼廣告 陌生開發那種，你還不是仲介費付的很爽，然

cobrabaton10/19 08:14後板上整天靠北地國考及格政士收費很貴XD 講直接點保

cobrabaton10/19 08:14險營業員的專業度及考照都比不動產營業員嚴格十倍，保

cobrabaton10/19 08:14險是要不斷上課 測驗然後到各保險公會辦的考場去考，

cobrabaton10/19 08:14還要求很嚴格的標準

cobrabaton10/19 08:17更別說路邊攬客健檢都有媒體出來靠北說違法，頂多就是

cobrabaton10/19 08:17醫療法不能"公開廣告攬客"，你看過衛生局處理醫美?你

cobrabaton10/19 08:17看過衛生局處理中醫減重 西醫減重?不就是醫檢師 放射

cobrabaton10/19 08:17師 護理師是技術人員，民眾根本看不起，所以醫師診所

cobrabaton10/19 08:18可以廣告 檢驗所不能廣告會被檢舉，然後抽個血做檢查

cobrabaton10/19 08:18就被說是詐騙XD...你以為是外星人小孩要交作業，拿人

cobrabaton10/19 08:18類當實驗嗎？不就意思一樣，替你不動產跟健康把關