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[請益] 能負擔第二間房嗎？

ff8squall 發表於 2024/5/2 上午6:36:07
看板home-sale標題[請益] 能負擔第二間房嗎？作者
ff8squall
 (...)時間推噓18 推:18 噓:0 →:19

最近想買第二間房投資
想買的房價+車位約2300w（未來捷運宅）
目前手上只有一間自住房
但還有2000w的貸款（房貸35年）每月還款7w2
家戶所得400w
現金1300w
股票700w
第二間預計3.5年交屋
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房
未來交屋會建議怎麼操作？使用寬限期嗎？
還是投入多點現金
第一間沒有用寬限期
第二間貸款可用寬限期嗎？
先謝謝大家回覆

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.226.141 (臺灣)
※ PTT 網址
推

hifone11205/02 06:44可以

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ckzzz05/02 07:01你是從哪點認為，有可能不能買的點？

覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^

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mini18605/02 07:04想都不用想，買就對了會更貴

推

dalensona05/02 07:52現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300？

因為原本貸款還有2000W，想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的

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popscott05/02 08:01人生勝利組了

推

bob121105/02 08:01問就是買！

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:09:38
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taiwanbeer8805/02 08:13怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來

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taiwanbeer8805/02 08:13問鄉民他能不能買房 XD

推

CIIIO05/02 08:20第二間無寬 貸7成 2.48%

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CIIIO05/02 08:20這種資產還可以考慮先還清第一間房貸

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CIIIO05/02 08:20買第二間掛1 8成地板利率後
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CIIIO05/02 08:20第一間再掛週轉金出來

謝謝C大的建議

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54
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lovebridget05/02 08:41週轉金條件有比第二間好嗎?

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ff8squall05/02 08:48對~想知道怎麼樣掛週轉金

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miauah05/02 09:01還清

推

dracula8318305/02 09:28買下去，看起來很輕鬆。

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Taiwanwolf05/02 09:37為什麼現金這麼多？

當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好 一直想說留現金再買第二間 所以手上現金部位比較多 當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了 房價一去不回頭 所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:39
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ftc69305/02 09:561.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。

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jessicaabc9805/02 09:57問就是買

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ftc69305/02 09:57現金多建議可把第一間還清，再用週轉金借出來，清掉掛一

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ftc69305/02 09:57！

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CIIIO05/02 10:43週轉金就地板利率+半碼 30年+3

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CIIIO05/02 10:43鑑價8成 上個月剛過件

推

qqphor05/02 12:14順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買

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benson50205/02 12:21房子就是賣給這些人阿，現金幾千萬，家庭年收好幾百。

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benson50205/02 12:21另一種就是買房跟買菜一樣的，根本不用想，看了喜歡就

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benson50205/02 12:21買

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kuanhunter05/02 12:55問就是買

推

drimp05/02 13:04聽起來買沒什麼問題

推

diiiib05/02 13:25這是人生勝利組在炫耀吧XD

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bustinjieber05/02 15:40可以啊，如果未來要換屋，

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bustinjieber05/02 15:40建議直接先買適合的大坪數預售

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planta05/02 16:41你不是都已經買了嗎?還來問?

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greatdai200305/02 18:14建議可以直接去銀行問看看， 現在很多家房貸利率都

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greatdai200305/02 18:14還蠻低的，記得將來銀行現在也是地板利率

推

mago05/02 20:17想舉手問為什麼要還清，年收400，月入35萬，多貸2000萬，月

→

mago05/02 20:17還7萬多也是輕輕鬆鬆
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