Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉
剛無意滑了 thread 看來是真的啊...
避免廣告我把代銷的 line & id 截掉
https://i.imgur.com/2egkHAp.png
汐止宏盛心代銷建案
開始預約9/28-10/05
第一波開放潛銷：
每日10:00、13:00、15:00、17:00各4～8組
單價從75-85，均價大約80萬，實際報價在潛銷時個別報價
---
最近央行限貸
這案子養地養超久
不過我看這案子都是小坪數的樣子
規劃坪數：20~39坪
規劃戶數：314戶住家
應該對首購友善
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 這個你就沒研究了
: 汐止就是很久沒新建案
: 附近1x年屋上6x 2x年屋上5x
: 買壓早就持續很久了
: 又是知名建商宏盛
: 又是未來雙捷運轉乘站 汐止區公所
: 在火車站旁邊 可以吃台鐵
: 他最少最少都要七開頭
: 現在75-85 我覺得差不多
: 你看看南港都130了 汐止80還好吧
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
--
汐止也想上金龍課
會賺嗎？會賺我想入手
馬上交屋 馬上跌 跟買新車一樣 這個價格至少套個 5-10
年
當年淡水的宏盛水悅一推，房市就爆冷，看來……
買不起內湖南港>汐止。買不起士林大同>三重蘆洲
這兩個地方 價位目前都差不多
三重蘆洲至少還有捷運 汐止啥都沒 差很多好ㄇ
還暗廳
汐止以後有捷運吧
其實就是因為汐止啥都沒有，所以汐止比較好的路段很好哄抬
社子現在也沒有捷運啊 現在也要8字頭了
三重蘆洲社子 汐止 我的感覺 水平差不多
拿三盧跟汐止比？你兩個地方都有去過嗎
以路段來看，宏盛汐止案是還行的。不過上一波房地產多頭末
端，位置更好的雲天綠地推案，當時要賣40~45，套了五年才回
本
查了一下當年我很看衰的超級城市根本噱爆，賺了50%跑不掉
汐止這種地方破40都是泡沫
汐止雖然現在不淹水了 但是幾次豪雨跟颱風的時候涵洞
都有淹 建商不知道有沒有做地下室防洪門
80都可以直接買板南線了...
汐止金龍湖 pk 央行金龍風暴
新鮮人真辛苦 花大錢住汐止...
20坪15xx 應該算便宜吧
這位置很微妙，剛好還是在新台五路一段最塞的路段前，要繞
去水源路出去會經過國小跟美麗山林出來的車潮
為什麼t大每篇都要搬社子出來XD
建案面向的新興路只有兩線道，預計上下班會卡著出不去
正常不會繞去水源路吧 直接出來就新台五
10月要再開標了 標出去機率蠻大的吧
這應該只有當地人會買吧….
汐東跟南環一樣 只有一家廠商投標 再開一次標就可以
通過
80買萬華有找 剩下的還能找鄰居消費鬆一下
這個點超過35/坪都算盤
買汐止橫科，比較不塞車，還
可以走到板南線，一坪60幾而已。
樓上老公寓比新大樓 也是風趣
笑死在東區工作跑去買萬華 下載一下google map好嗎
只有火車 可悲
26
首Po最近有個新建案 就不說叫什麼名字了 反正知道的人 或是想知道的一查就知道了 建商蓋好囤了好幾年都不賣 然後突然最近誰要開始賣了11
這個你就沒研究了 汐止就是很久沒新建案 附近1x年屋上6x 2x年屋上5x 買壓早就持續很久了 又是知名建商宏盛39
完全不用擔心！ 1:他是成屋 2:他是宏盛 3:他在汐止 4:未來捷運預定地在對面![Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉](https://i.imgur.com/2egkHApb.png "Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉")
15
去看了此案，一樓挑高大廳滿滿的公設(公設比34%) 只開售A棟部分樓層，21層樓一樓8戶2電梯 坪數20、26、30、40，26坪是暗廳，30坪的可用實坪17.89 高樓層視野不錯，部分房間有落地窗。 17樓報價約83-85，車位為平面車位，30坪以上才可配，車位不可挑約300。9
awFoZGFleHRuA2FlbQIxMQABHeT7Vk23CQIJUACyVcyWjxFGhLd6taXaEZPdB6KNwjMd8_CKke8w9J is5w_aem_PzVcmcqlcx9bwa9NtNNPQA 汐止人說被騙20年的捷運這不就來了嗎![Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉](https://i.imgur.com/t2BBGeCb.jpeg "Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉")
63
[閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?先說明元利國發院案子目前還在潛銷階段 開價預計突破文山區新天價 百萬起跳 現階段小坪數24 26幾乎全部賣光 現在要排大概都是 三順 四順以上 話說元利當初跟馬英九 花了四十億買下的國發院 當時也算是轟動一時 賣掉這塊地 就注定了國民黨黨運徹底走下坡![[閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?](https://i.imgur.com/YHYj19jb.jpeg "[閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?")
61
[閒聊] 水湳親家中央公園本版對於水湳的未來發展一直有爭論，勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園，想 探探水湳的虛實。 現在是潛銷，開價86早鳥減兩萬，代銷說不二價，樓層價差不大。26層樓，坪數規劃是18-2 6，一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。 蠻特別的是車位綁定互別，但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完，![[閒聊] 水湳親家中央公園](https://img.youtube.com/vi/Gbn8RYVtoOM/mqdefault.jpg "[閒聊] 水湳親家中央公園")
27
[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數17
[閒聊] 內湖蓮園潛銷 民權隧道 這個案子撇開地點 格局規劃我覺得很好 兩房就最常見的三明治格局15
[請益] 預售中大坪數均價比小坪數高合理？如題，有在看雙北預售，過去買賣成屋都知道，大坪數均價會略低於小坪數，惟近期看幾個物件，代銷都說預售規則跟成屋不同，沒有大坪數價格低於小坪數的。 而且大坪數更好規劃，即使樓層低，景觀卻比小坪數的好（採光），因此大坪數價格高是合理的，不給議價。 請問這是合理的嗎.... --13
Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息前一個公司的案子，有帶客戶去看過 基本上這種案子是潛銷 不太會公開打廣告 畢竟點位太好 沒記錯應該是純企劃9
[閒聊] 潛銷期就已經簽訂完的物件多嗎我在這裡指的是連用什麼建材 接待中心 樣品屋都不知道 只知道格局圖跟地點這種潛銷期 算是在地品牌經營不錯的案子 一層15樓 只剩最高的那兩層 其他全部都簽訂完了 也不是代銷公司喔 是自己建自己銷的 這種情況的真的多嗎?~ 是在林口10
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?請教一下各位 我有看到一個都更案子很喜歡 也知道建設公司與代銷公司 如果到公開預售屋的階段時 我覺得一定沒剩多少可以選8
[閒聊] 買房潛銷疑問 久X開發前幾天去看了沙鹿久X開發的預售屋 看過了幾間預售的建案 第一次遇到潛銷期的 有幾個疑問想要請教一下大家 1.一坐下幾乎什麼都沒有講就看一下螢幕簡單介紹一下建案就問說要不要去看樣品屋，格
[閒聊] 徵A8的優品詠勝建案VIP 換A9富堡潛銷想問版上有前輩是捷運A8站的優品建設或是 詠勝建案VIP嗎 都已跟建商或代銷留過資料等通知 這兩個建案非常想買 若有潛銷可否帶一起
22
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
24
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧21
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重19
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？![[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？](https://i.imgur.com/7nhVF31b.jpeg "[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪？")
15
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
26
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎![[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎](https://i.imgur.com/xX9WiP7b.gif "[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎")
1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
15
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
20
[請益] 買房前的信貸13
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？![Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？](https://i.imgur.com/CvLNw48b.jpeg "Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？")
44
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.imgur.com/fUWA9tcb.jpeg "[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
8
[請益] 預售屋的客變出問題9
Re: [閒聊] 台中七期即將破130![Re: [閒聊] 台中七期即將破130](https://i.imgur.com/KQL2W2yb.jpeg "Re: [閒聊] 台中七期即將破130")
27
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重20
Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛![Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛](https://i.imgur.com/FFKkm5ob.jpeg "Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛")
2
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？13
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.meee.com.tw/m0OejjT.png "Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住？1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波1
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
3
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？![Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？](https://img.youtube.com/vi/6WWdWxIe_J8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？")
5
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！![Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！](https://i.imgur.com/m8l4I3kb.jpg?fb "Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！")
X
[情報] 來了！南科出現平轉物件！![[情報] 來了！南科出現平轉物件！](https://i.imgur.com/KioP7Tib.jpeg "[情報] 來了！南科出現平轉物件！")
[社區] 新竹北區-楓之郡