Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
先講結論 不管誰上經濟都只會往下 原因就是少子化
舉債死的快一點 不舉債死慢一點
台灣已經進入少子化的死亡螺旋不可能挽救
利用舉債活絡經濟的前提是後面有源源不斷的人來繳稅阿
而要靠房地產大賺錢我認為最多只剩10-20年(隨便估的)而已
看看一堆學校已經招不到學生了請問這樣房地產長期是要怎麼漲?都市蛋黃區是還可以撐如我所說10-20年
你說會開放移民?請問你是外國人會想移到一個正在衰退的國家嗎?繳的錢都要拿去養老人 然後一堆年金和保險破產 到底有啥誘因?
聰明的投資者其實應該會慢慢把房地產的資金轉移到其他標的物了
我的觀察啦 有
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2201_F.
--
我這不是來了嗎?
你能憋氣兩分鐘 真是不簡單
很涼爽舒適,感覺像在普羅旺斯
--
喔喔
好喔,少子好好可怕(笑翻
隨便估的 哈哈哈
…少子化
台灣開放移民為什麼一定要開放高階的?
做服務業的 賣小吃的都放進來就好了
移民要足以逆轉人口減少 那就不可能只用高階移民 因為量
鐵定不夠
美國是只有吸收高階移民嗎
美國吸收一堆「普通打工仔」你當作沒看見喔?
台灣開放東南亞黑人移民 1000萬人就好了
做普通工作就好了
他們買不起房 板上投資客會代他們買 然後在出租給他們
還在少子化
普通工作 東南亞黑人一定會想移民台灣的
所以不是問題 薪資差就在那裡
還可以順便壓榨外勞
能吃苦耐勞「挺過壓榨試煉」的就能拿到身分證 其他陣亡
的就榨乾其勞力後 遣送回國
好喔 再噴八年
不壓榨外勞的政府
沒資格稱為「為公民服務的政府」
只能稱為「背骨政府」
之前去木柵動物園發現 居然一堆外國觀光客是跟本地人適
用一樣的票價…好搞笑
樟宜機場的踩跳網子遊樂設施 外國人票價就是本地人的2倍
了
到時候因為經濟不好普通工作台灣人都搶著要了不太可能
讓給外國人了
噓的是在怒啥?我可沒說房地產不會漲了 我現在講的是
長期的未來
是不敢面對還是根本不知道少子化的恐怖?
笑屎 少子化有啥恐怖
台積電都沒在怕 有啥好擔心的
剛好相反 是舉債死慢一點 但是會死的更難看
老張是美國人 他要怕什麼…
台G高層要去美國很簡單的好嗎
少子化先擔心你的工廠招不到人倒閉啦
其實你可以作點功課再發言
你說的提高出生率 跟引進移民一模一樣 都是多一個人頭
只是一個是靠生的 一個是從外面抓進來
長投ETF的直接崩爛
這世界上有多少已開發國家都是邁入少子化....
結果你說出生率提高可以改善經濟 但收移民不行lol 收移
民也能擴大內循環 效果一模一樣
先進國家有良好的制度基礎建設保險等等可以吸引人去移
民 破產台灣應該是沒人會想來 而且其他國家少子化有些
還沒進入死亡螺旋 台灣的生育率斜率是最大的
快進入了吧 但是我反對大量移民 這樣台灣不是台灣
而且如果有設限制,菁英群會去歐美 再差就日本
新加坡等等,如果不設限制 社會成本增加
動盪會讓台灣倒退20年以上
傻了嗎 收了移民就不會破產了 越收越多越正循環
移民本來就不該只收菁英
我認識一個靠親屬連鎖移民到美國去開uber
美國就是收一堆普通工作者 內循環才強
台灣本來就不應該是「漢人的台灣」
該變動
美國都快不是「白人的」美國了
台灣何必堅持一定要「漢人的」台灣
移民一堆進來暴動強姦 反正你新加坡人嘛
社會動盪很慘好嗎 也沒有說要到多菁英 至少是個良民
財產健全
[新聞]美國人口白人為主將逆轉2045年後低於一半- 香港
經濟日報
美國歧視很嚴重…,台灣可沒有那種警察魄力
你還真以為壓榨移工有未來 等你民族人口數被反轉看看誰說話
漢人也沒比其他種族還高尚好嗎
不可能被逆轉的 你開放移民不會一年開放一大堆 而是細水
長流 久而久之這些移民早就二代三代都生根台灣了
我不是說收移民沒用 是說這些較落後的國家的低端移民
他們可以有更好的選擇ex日本
黑人都要逆轉白人了 你自己貼的?
根本從小在台灣長大 也是台灣人 沒什麼逆轉問題
台灣只有兩千多萬人 可不是美國這種幾億 逆轉很快的
我們台灣的吸引力在哪?看看那些傳統產業壓榨本勞都那
麼狠了 外勞雖然國家落後但可不是智障
美國黑人也是效忠美國 就算逆轉了又如何 美國黑人一樣站
在美國利益制定政策
黑人都還沒佔到過半它們都已經在政治話語權上全面輾壓白人了
日本又收不下全世界的低端移民 光印度就14億人了 台灣絕
對分的到好嘛
到時候就是你被槍殺搶劫 但是越命貴菲命貴
漢人不要殺光東南亞黑人就好了
漢人都把原住民平埔族殺光了
台灣少子化影響顯著還早啦 地小民族性夠奴
開放移民就好好地把人家同樣當作台灣人對待 不要回到蓄黑奴時
代 留下把柄變成以後人家政治勒索整天提款的未來
拿到身分證才需要平等對待
拿到身分證之前 政府本來就沒義務平等對待外國人
這本來就是現代國家的基本概念
真的很白癡,你也有更好的選擇去尖牙公司、聯發科工作或是
當醫生啊,怎麼不去?你以為外勞想去哪國就可以去哪國喔?
不然我一個外國人 跑去北歐讀書 然後叫北歐政府給我身分
證人的福利 這說得通嗎
美國以前的問題是「同樣都是美國公民」但黑人白人還是有
差異
政策上直接歧視同為美國公民的黑人群體
問題是美國的執法政策 可以抗衡那些狀況
台灣社會動盪有比較好嗎?
移民本來就要有門檻 就跟關稅一樣
光印尼就有400萬人已經出國或等待出國
問題是,日本跟台灣 澳洲 紐西蘭
荷蘭
台灣剛通過的中階人力,聽到的外勞幾乎都想申請
馬來西亞 這些我都有認識的..去問問新一代的感受
台灣更低端的也有,也沒有限制生育門檻
外勞取得身份,就是靠勞動力
台灣很多勞動力還沒有他們好用咧
根本不會動盪 那是你幻想的
美國是有其歷史因素 美國就是壓榨黑人美國公民 才造成後
續的動盪
壓榨外勞跟壓榨自己公民 這根本不是一回事
不認同你壓榨的外勞 到最後根本不會想移民進你國家 最後
會回國 大家各取所需 他賺到他的薪水 你賺到他的勞動力
會移民進去的都是在這套制度順利的人
同一份工作都是勞力,紐西蘭跟台灣 要選哪個?
台灣一堆澳洲打工的也拼命想要留阿 怎麼不回鄉買別墅
台北桃園買不起可以買美濃或大樹阿
美國上世紀是直接 「壓榨自己人」才產生到今天的族群動
盪
這跟壓榨外勞根本不是同一回事
教育水平會決定社會動盪的程度,
不要太聰明 也不要太笨
剛講過又在白癡,你怎麼不去當蘋果公司的CEO?你有得選嗎?
外勞去哪國,也不是想去就能去,懂?
ibiza舉那啥爛例子 聯發科是大家求著進去 你少子化國
家是求人去
笑死,誰求誰啊
印尼現在就有超過50萬人在等著出國
很多人腦子有問題 我現在開10個職缺 越南印尼隨我挑
願意用人家不要的 最快明天就上工 一定要拿飛過來的新鮮
人 兩週後也到了 這還是因為他們的政府效率很差
如果不用文件 今天要我看後天就飛來上工 甚至之前疫情
飛過來要祝7天旅館一萬多雇主都可以不用付都轉嫁外勞
這樣都一堆人搶著要來 是真的搞不清楚狀況不知道台灣現在
產業外勞有多搶 多少人拚了命要來啊?
我在講未來有人跟你說現在了嗎?未來印尼不會進步嗎?
到時候人家國力搞不好就比我們強了
知道為什麼台灣仲介一直被說剝削外勞嗎 因為外勞覺得來台
打工賺的錢付完被剝削的還比在本國好啊 搶破頭要來啊
笑死,被打臉就說未來,未來也還有別的國家啊,印度就不知
道多少人
還有非洲咧
印尼這個國家族群和地理有先天的問題 不要說10年20年
它們資源比台灣多這麼多 寶成泗水廠都要2x歲還30歲了
而且真的台灣有一天被追過去,就是你去印尼當外勞了,有啥
好高興的
如果不覺得現在社會動盪,那放寬之後會更嚴重
超越台灣? 抱歉他們真的概率非常非常的低
另外各國都缺工 不是只有台灣
沒關係啊,我想看看台灣被追過,一堆人去印尼做3K工作幫印
尼阿公阿嬤把屎把尿
外勞現況就是供過於求,台灣給的薪水還算高,卡達世界杯月
薪6000塊就有50人願意去沙漠做工
50萬人
新加坡跟香港給外勞的薪水都比台灣低
早期來台的至少我知道的有大學或是一定學歷
現在還有一樣嗎?
最好最早來台的有大學學歷啦
台灣開始引進外勞的時候,連台灣大學應屆錄取率都才一半而
已
另外移民署以前抓可兇了,不要問我怎麼知道
我家有請過啊
我阿公需要人照顧的時候 那時候有了解一下
有請過就會知道?笑死
逃逸外勞二十幾年來都一樣
好吧 樣本數太少,但是移民署那邊我不能說就是了
我不知有請過,還跟好幾家仲介打過交道,看過的外勞來來去
去幾千人了,甚至在國外的產線都請過外勞
那他們學歷有很差嗎?或是完全沒唸過書?
我這邊看到的 越南多半是職校 菲律賓可能會有等同大學
學歷的 印尼的學歷相對比較低 我覺得是國情問題
沒錯
如果完全相信學歷和英文能力來說 菲律賓確實看起來最強
沒念過書也出不來好不好,為什麼老是要走極端,一下都大學
畢業,以下沒唸過書
台灣如果放寬,社會動盪加劇會很恐怖
越南次之 印尼的就很可能出現只有中學/高中程度
就像是為什麼要有關稅,要保護本國人民
不過你兩位說的是家事外勞 可能跟產業外勞有點不一樣
說都是說職校的啊,但到底是什麼樣的學校,我們也無從了解
不 保護的結果基本證實不如新加坡作法 因為這10 多年下來
台灣的平均薪資還是無法有效提升 新加坡本外勞薪資脫鉤
剝削外勞的結果是他們的本勞薪資成長很明顯
這種沒內容的個人感想真的不用特別發一篇
職校也是高中學歷
台灣的產業階級就是固定在代工這邊 轉30年了轉不過去
已經可以斷定這30年如果當初走新加坡路線剝削外勞
大概率會比現在這種"保護"勞工結果中底層薪資都拉不高
民生物資漲幅直接吃掉所有薪資漲幅的做法要好
本來就應該剝削外勞,而且外勞也不覺得是剝削
走新加坡路線大概至少711物價可以留在10年前吧
然後本勞基本工資可以比現在更高 345萬的這些人可以成長
從輪理上看不應該,從經濟面上看 應該
倫理
不過會有很多人出來喊脫鉤是搶年輕人工作…
我個人是覺得那些工作一般年輕族群多半不想做
其實應該要提升的不是數字而是購買力
所以我才討厭搞分化的
新加坡低階員工反而因為這樣 連洗碗工都有3250新幣月薪
購買力的話 現在去日本可以覺得很爽 去美國就 很不爽 lol
但是在台灣購買力八年內是急遽下降
政府早就在弄外勞政策了,但很多東西都被疫情延後了
好哦,你先賣老家
會 東南亞人其實很喜歡台灣環境
比他們母國好很多了
爆
首Po想問一下大家 2024總統大選誰選上對房市最不利呢? 賴:感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴 侯:有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪 郭:商人應該不會跌到哪5
絕對柯p 都更最大問題是容積獎勵問題 只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更 人人一坪換一坪+才是最佳解 看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道18
先說結論, 有瘋狂緊縮房屋政策的是賴清德 他在台南市長任內提高房屋稅, 搞到黃偉哲差點選不上 民進黨在台南市只拿到38%選票, 這你敢信? 不過有台南被修理的經驗, 賴清德現在還會不會做類似的事情, 我存疑 至於柯文哲其實也是容積大放送10
=.= 這還用說 當然是柯文哲 想像一下 他當高雄市長會怎樣? 看到4500億債務 一定是只會還錢4
阿扁年代地點反轉向上 期望馬英九上跌給你買 結果上了跌一點往上噴 蔡英文選舉罵馬英九房價 馬英九說房市是經濟火車頭8
以目前來說,討論誰上房價漲跌沒意義 因為以目前風向來看,其他三個完全沒機會 不如討論賴上,哪裡會漲,哪裡會跌 有很多人說賴上,南部就要大噴特噴 我個人認為是基期高低關係,跟誰執政關係差異很小1
沒有 誰選上都一樣 檯面上候選人沒人可短期解決 也不會有人會用粗暴升息方式對付房價 不利只有GG技術發生重大問題, 或者被彎道超車 造成資金外移,15
先恭喜賴當選了! 不過還是希望他能夠想盡辦法能夠跟對岸搞好關係、把能源政策搞好 不要單壓需靠進口的天然氣作為綠能發電主力 核電打開取代燃煤避免大家碳稅過不了關做不了生意 目前各國都將台灣列為風險高的地方6
當然是郭董 郭董不用跟Dpp還有KMT一樣需要建商的政治獻金 因為郭董本身就很有錢了 他沒有選舉經費的壓力、房價上漲那麼多已經造成民怨了 郭董當選總統後肯定要大刀闊斧把炒房爛黨的政策改掉63
先說一點,這四個人,不管是誰上台,都不會自己決定重啟核四,除非再辦一次公投。 問題是 2021年12月 才剛剛公投過,要不要看哪邊是多數? 選舉口號聽聽就好,不會有政治人物笨到自己決定重啟核四,被口號騙的人是自己傻。 接下來先看看誰會把台灣經濟搞差 賴:大概就是延續蔡的路線,目前看不到把經濟搞差的風險。
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人37
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼第一個破產就地方政府,高鐵,台鐵之類的.. 很多縣市地方政府舉債額度剩沒多少(並且你用比率去看) 對喔,請看"舉債剩餘額度",不要看舉債額. 例如他舉債空間是3000,他舉債2000,這樣他財政很健康 如果他舉債額度是1800,他舉債到1700,那他就是快破產了.14
[問卦] 台灣少子化 勢必開放更多移民 ?少子化的恐怖 由於人的一生在壯年消費最高 老年下降 內需經濟會因為少子化降低 接著有可能面臨向日本一般的通縮 經濟停滯 人均GDP漸漸被其他國家追趕13
Re: [爆卦] 房價漲翻天只要硬需求還在,房價就是繼續漲 有幾個方法其實過去就有人提出 想辦法讓硬需求擴散到相對郊區去 首先廣設公宅,尤其是蛋白區 然後不論是買房者(限一戶自住)或租房者1
[閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover政府搞五倍券,疫情期間的紓困金,還有軍公教加薪等, 讓中央與地方財政都陷入困頓,必須額外舉債, 問題來了,舉債的錢要怎麼還? 加稅? 現在減稅都來不及還加稅呢, 當然就是從地產來稿 地方政府開發土地,重劃土地,高價賣地,房價當然跟著炒高,7
Re: [閒聊] 國動:男生月薪要16萬才能買房生小孩繳稅的人變少了.教育相關產業就職困難.學校大量倒閉. : : 台灣人口密度那麼高,繼續生也只是對環境造成傷害而已 : : 不生過自己的生活不是很爽嗎? 繳勞保的人變少了.等你退休大概勞保就破產了.基數下降國家缺錢. : : 而且不生小孩是先進國家的特徵,我們應該為此感到驕傲5
Re: [新聞] 勞保年改不改 2026破產這種年金制度本來就很不穩定 就算在其他國家也是一樣的 前人領的錢是後人繳的 除非你國家都沒進步 一直停留在農業時代1
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低說的看似有道理 但我這邊必須要提出這篇文章忽略的盲點 那就是那些「沒記錄」的收入 文章原本提到的中位數收入 都來自「有記錄」的繳稅收入去計算- 肥宅我是覺得喇 沒有不對啊 反正都少子化惹 舉債以後就94 債留外勞
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎64
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?22
[情報] 淡海美麗新要關門惹3
[閒聊] 象山對面的豪宅3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍