Re: [情報] 全國第二戶五成
哇哇哇哇哇
先認錯，
頭竹太保真的會爆炸。
一覺醒來多三成自備款。
今年底明年初要交屋的，連洗信貸都來不及。
怎麼想都會有一堆糾紛。
不過央行：管你去死。
這個真的是賴清德風格7777777
好啦，我七都的第二戶真的有被打到。
不過還好買的總價真的很低，還操作得過來。
不過這個力度，一定會有人爆炸啦。
未看先猜，
接下來板上就會問
把房子轉給65歲老媽，自己當保人，能拿到什麼條件的貸款？
信貸可以買房嗎？ （考古題復刻）
信貸怎麼買房？（考古題進階）
房版又要熱鬧了
※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言：
: 0919摘要
: #1
: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
: 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
: 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數
: 由4成降為3成。
: 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
: #2
: 調升新台幣存款準備率0.25個百分點
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先賣一間a7不就有錢了嗎
我2027交屋欸，2027A7還沒漲完，不急。
我之前就預告喇 a7小房蟲->長庚->蒙R波
淡海小房蟲->馬階->北海福座
沒事啦 這邊不是有人教說 沒錢就去貸高利貸 怎麼樣都
會賺
嚴格說起來中租不算高利貸，重點是後面要清償租賃公司的錢有點麻煩，一般銀行可能不借你償還租賃公司的債務。
哥6都蛋黃低總看戲中嘻嘻
太早睡起來尿尿就看到小房蟲大毀滅 好恐怖R
65歲老媽要有工作 才有辦法貸
年限也不長
蒙R波笑死
在非七都的預售當初買500，預計年底交屋，只能說幸好
總價買得很低XD不然還真的會有點緊張
我也買700多 還好買夠低
教主爽死 房崩科技股噴
你A7如果先咕嚕咕嚕了怎麼辦
A7還是首購為主，後續接盤的也會說首購自住仔。 所以不影響。
預售大不了認賠15%而已有很嚴重?!
蠻傷的，想賣也賣不了
一堆空空講的會腰斬一樣XD
去借高利貸啊 再加價賣就好了
都忘了還有青埔的大園區
要咕嚕咕嚕了
A7一堆超扯，根本沒有性價比
趴踢
65歲老媽最多就25年ㄅ 但大多銀行應該給15 除非夠有錢
哭哭
沒影響吧,版上不是都全額現金買房??
我有買一間低總沒被打到 但想想如果給貸款能力比較差
的爸媽 自己留著信用買更貴的房子好像比較划算
風涼話一堆冷颼颼～
出大事了
本來就違約就好根本沒差
沒事啦
低總價不敗啊，搶低總搶首購產品
第二房五成真的很硬.. 加油
第一戶增貸，增貸的錢拿進股市洗一輪買房….結案，房價繼續
噴
真的要自住的人 還只能用一次新青安 會選A7這種投資用
的嗎？
直接少三成真的蠻屌的==
非七都近期買的真的哭哭
只剩2倍槓桿的話還不如炒股
政府這麼用力干預表示問題真的蠻大的，先忍個幾年等水
循環回水庫啊
認賠15%你還有槓桿欸 上個3倍槓桿就一半本金了
認錯被洗去蛋殼 又被政府弄自備 真的幫QQ
A7最好是首購為主啦，一堆炒房的
沒錢怪政府耶
感謝郭國文委員的大力監督！
不怕 一定穩賺不賠
一般人只有自備2成的話，賠房價15趴，就相當於賠75趴了，
好嗎，這不叫腰斬，是膝蓋斬
2023 五月投資第二戶簽預售屋的話，從預期貸八成變兩成
好了啦，讓我們繼續檢討柯文哲
不怕啦 坐穩了 你說的 美國降息 房市不會回頭
最愛鬼扯的被打臉成智障了
爆
首Po0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數77
房板C咖阿烏拉 不學無術 過時伎倆 囂張跋扈 自以為是 帶一群信眾 在房板稱王當老大![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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意思是所有買房的人都不准有寬限期了? : 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 名下已有一間祖產老屋，想買一間新房自住 這樣是符合上面說的第二戶嗎? 因為之前只針已有房貸要再背第二間貸款的9
假設硬買第二戶5成的房子 繳了3年 有機會轉增貸到房子總價的7成嗎？ 這樣操作很考驗看房選點的眼光 2房都是自住需求 也只能硬上 --爆
補充摘要：(113.9.20生效) #1 （本次新增） 自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 （本次新增）![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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如果之前早就多屋 然後還有寬限期全部都還沒用的 是不是這波會無感 然後連央行都要說nice play?
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")
![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/mYvV2X1b.jpeg09/19 "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？3%聽起來好像還好 但已經比我們醫師辦信貸還貴了=.= 凱基銀行 信貸 800萬 1.98%![Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？](https://i.imgur.com/tBZth0Bb.jpeg "Re: [新聞] 不甩央行凍漲利息 房貸利率恐衝破3％？")
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[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年21
[請益] 預售屋房貸是交屋階段撥款嗎?房板前輩們大家好 最近常逛房版 接收到房板大多前輩們的思維後 決定買房卡位 目前是看上一間預售屋7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清， 但有增貸一百萬， 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮4
[請益] 信貸補足自備款的操作方式最近想買間房子 但是自備款好像差了一些 目前手上約1.5成的現金 其餘是否能用信貸補足自備款不足的部分？ 詳細又該怎麼操作呢？4
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我當年首購第一間房就是自己跟太太的頭期再加200萬信貸，搞定買房+裝潢。 既然講到信貸買房這件事，我想還是講清楚一點，不然到時有人真的 看到房版建議首購可以信貸買房，結果沒注意細節，其實這裡有一些小貓膩的。 要信貸買房的話，一定要記得兩點： 1. 你的條件信貸利率不能過高，當年我信貸利率拿 1.98%，這種信貸就可以。![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/3410/e3410374.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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[問題] 信貸會影響房貸嗎？想請教板上專業的大大 我的月薪大約3-4萬（名下無貸款） 先生比較浮動,但年薪差不多150上下（信貸三百萬） 我們房子明年要交屋,大約需要貸款1200萬 買我的名字,先生當保人
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