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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?作者
MiniArse
(型男)
時間推噓 2 推:8 噓:6 →:31

過去的房子應該是真的比較好買。

之前跟一個計程車司機閒聊,他說他民國70年在士林買了中古公寓(忘了2F
還4F),一坪買3.5萬,總價差不多150萬。當時他開計程車一個月收入一萬五上下,
他又自己標會加其他外快,不到兩年就還清了。

盲點是過去利率高,應該有10% 上下,不過仔細想想:

1. 當年工作三個月就可以買一坪,現在就算月收入5~6萬,也要10個月以上
才買得起一坪老公寓

2. 台灣錢淹腳目的年代,經濟成長快速,GDP成長每年應該有6~9%
薪資成長也比現在快

不過我想說的是,對只有一間房的台北人來說,房價漲跌其實真的不干你啥事,
故事中這位大哥,十來年前趁著房價上漲把士林公寓賣了,不過也買不起
士林更新更大的房子,而是搬到三重比較大間的電梯大樓,把兒女養大,
繼續開他的計程車。

多數應該都是這樣,只有一間的狀況下,房子賣了也買不起鄰近地區的新房,
所以關鍵還是在本身投資賺錢的能力

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※ PTT 留言評論
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D871677007/25 22:57一個月一萬五,加上外快,算一個月五萬好了,不吃不喝,

D871677007/25 22:57不算利息,兩年也才120萬,要怎麼還150萬的房貸,這種

D871677007/25 22:57鬼話也有人相信。

你是有多不會抓重點? 重點是月薪 和 單價之間的比例拉 就算把他月收入打七折,大概一萬出頭,3~4個月就可以買一坪。 現在呢? 至於他多久還完,他可能有其他收入,這部分他當然不會跟你說。

bogui07/25 22:59真的好無聊哦這篇到底要洗到什麼時候啊 就很簡單就能比較

bogui07/25 22:59出來的東西慘東慘西很複雜一樣 一台賓士等於一棟透天 跟10

bogui07/25 22:59台賓士等於大樓一戶 很清楚了吧 哪有那麼多7788的事 過去

bogui07/25 22:59是真的買房無壓力從北到南 買或不買取決於個人 想買房的不

bogui07/25 22:59要說百分百啦 起碼99%都能買到房 現在呢?他媽笑死…..還

bogui07/25 22:59比啥個比啊

ianfunky07/25 22:59我也當過只有一間的台北人,漲跌其實還是大有關係的...

不靠其他收入,還是沒辦法換新房吧?

bogui07/25 23:02最可笑的是用一台賓士換來的透天今天可以換回50台賓士這還

bogui07/25 23:02不夠可笑嗎

ifay07/25 23:05唬爛不帶腦 被噴剛剛好

abyssa107/25 23:16當年可不是人人都能開計程車的

現在也不是阿,有重大犯罪紀錄不行

kyova07/25 23:21當時月均薪大概1萬吧。大部分人更低。算起來也不太好買。

kyova07/25 23:21我覺得拿賓士跟房子比的更可笑。算是救援了原PO。y

kyova07/25 23:24基本工資好像才3000多。

cym101170907/25 23:33問題是50年前的士林條件如何?現在相同條件的地方賣多

cym101170907/25 23:33少?

bogui07/25 23:36賓士跟房子比可笑在哪裏 說一下啊 是怕講出來會被笑死是不

bogui07/25 23:36是啊 可笑在哪裏啊 說一下啊 來啦 來說一下嘛 怕什麼啦

s94075807/25 23:42要賓士請找sway

rason607/25 23:53我外公公務員,還不是頂級的那種,民國60-80年代可以陸續

rason607/25 23:53現金買4間,以前買房根本沒在繳貸款的好嗎?

rason607/25 23:54他月薪不到1萬,還養6個小孩

※ 編輯: MiniArse (175.181.152.191 臺灣), 07/26/2023 00:16:43

a00000000007/26 00:09民國70年 跟美國斷交沒多久 恐慌性殺盤

a00000000007/26 00:10我看七八年級靠北買不起房的大概就這20年沒大跌過

a00000000007/26 00:10找不到機會上車 即使金融風暴台灣也只是小跌

ice101507/26 00:12工業科技進步量產,要多少有多少的東西......

david85091407/26 00:13就空空在等下次恐慌下跌呀

david85091407/26 00:13等到天慌地老

xeloss07/26 01:35姑且不論這篇真實性 以前跟現在 差別就所得房價比

xeloss07/26 01:36台灣1990至今 實際薪水沒成長多少 但 房價從2003 看長期

xeloss07/26 01:36趨勢是上漲的 越晚買房 越容易被洗到蛋黃區外圍

ddey07/26 06:59這一串大多數都是在回答: 現在投客比較好當

ddey07/26 06:59的確也是這樣 以前的投客資金門檻高 現在人人都能當投客

jamo07/26 07:20投客門檻越來越低這點我是贊成的~

roudolf07/26 10:14我爸媽20年前房子400萬,現在翻4倍以上,我薪水可沒有20

roudolf07/26 10:14年前的四倍…

roudolf07/26 10:14薪資中位數才快2倍

annieQ110407/26 21:3928年前我爸薪水就26K,他買台南透天房子才120萬...

Croy07/26 21:48現在多少人願意做兩份工? 只是這麼拼的應該也有房子了

Narcissuss07/27 08:4840年前板橋一坪3萬啦

phyaim07/27 11:37推最後一段

remotefly07/27 14:45推結論 想換新屋但換不上去 同樣條件買不起 除非換區