Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
前天收到稅務局來函
我家某地被認定為公益出租,要退地價稅給我
但我不知道,租客從去年就申請租屋補貼沒有通知我
租客覺得這是他的權益不需要知會我?
那我現在是不是也可以漲他的租金
然後這塊地已被政府註記的意思嗎?
還是不賣就沒影響,謝謝
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: cacheee (182.235.240.217 臺灣), 09/17/2023 18:32:11
推
等繳稅囉
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之後賣出就是稅
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再來被查所得稅就是時間問題
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不爽就漲啊 有房最大
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沒事先講就漲啊，他對你不仁你何必對他有義？但現在租屋
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市場好像滿冷清的，你自己評估看看漲租金誰要來租？
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這塊地已經傳三代了,真要賣稅會差很多嗎
推
合約到就可以漲他租金啊。之後賣不能用優惠退稅只能走一
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般件繳稅。
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看是什麼時候轉到你手上。應該沒差太多
推
是不是覺青租的？覺青就認為他的權益不需通知房東
噓
這是基本權利 本來就不需要你的同意
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不爽就不要出租
推
他要申請補助是他的權益，你要漲房租也是你的權益
噓
合約到期漲租才是你的權益 不是現在
推
看合約阿，要是當時勾可提前終止租約，你不爽就提前一
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個月通知要他搬
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不然就是到期直接漲租把租金補貼全部反應回去
推
覺青多了房東就預防性漲價啊
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合約到漲租金啊
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可以好好溝通的事硬要突擊不給人反應機會 要怎樣就情勒
推
任何事直接推到法律層面 不繳租金等你扣光押金行不行？
噓
不是壓 政府退地價稅給你 不是應該要減少租金壓 雙贏
推
他申起租屋補助是他的權利，合約到你漲租也是你的權利
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申請
推
覺青申請完，房東跟仲仲反應，覺青下次只能找還不知
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道的自租租房。
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首Po是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover4
由於最近有想要進行房屋投資，故借借標題詢問 我於2022/04購買預售屋（以下稱A屋），並遷戶籍正式入住，屬自用住宅。 若是我在2024/02購買中古屋（以下稱B屋）出租，並讓房客申請租金補助，我為公益出租人 問題1. 假設我在2028/05售出A屋（戶籍遷入6年1個月，期間A屋都是自助，無出租），並同時搬去B屋自住（戶籍遷入），那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧？
抱歉，由於又有新的問題，所以再用前一篇文章進行討論 問題5. 如果我在A屋住滿六年期間將B屋出租 （並同意租客申請租屋補助，而我成為公益出租人） 我在A屋住滿六年售出，並於“售出後”將戶籍簽至B屋
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*26
[閒聊] 租屋補貼是高招啊表面上是補助年輕人租屋負擔 本質是強迫房東納稅 並且減少炒房 尤其是申請補助不需要房東同意 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣![[閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/ZWPZfNqb.jpg "[閒聊] 租屋補貼是高招啊")
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Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助， 我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)![[心得]租屋補助申請懶人包](https://img.youtube.com/vi/qc8CVMhrM58/mqdefault.jpg "[心得]租屋補助申請懶人包")
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Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊趁此機會問一下版上資深房東們: 1. 房客如果申請租金補貼，房東有辦法知道嗎? 因為政府有強調不需經房東同意@@ 2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處，但房東就會變成公益出租人 這樣不就等於被政府列管了嗎?6
[問卦] 不知大家房東申請出租要繳多少稅??聽我親戚說的 因為現在已經65歲以上沒工作 收入都靠租金當包租公賺錢 但是有一次收到通知 某某租客跟政府申請租屋資訊![[問卦] 不知大家房東申請出租要繳多少稅??](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "[問卦] 不知大家房東申請出租要繳多少稅??")
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Re: [請益] 新手房東各項問題請益不影響，房客遷獨立戶，跟你無關 你給他當年度房屋稅單就好 : 二、出租後有各項稅額的繳交（地價、房屋、所得），是否要到戶政所辦理房屋出租的 登記？ 不用，給房客遷戶口後，國稅局之後會行文給你房客填寫無出租事實證明，先跟房客講好5
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租因為租金補貼是7月申請10月開始發 所以只補助10月到今年9月(111年度就是10-12月) 但是你租客交出去的租約是4月起租，所以政府當然用4月開始算你的所得阿 而且他是10月才申請過 所以你前面4-9月自然就算是私人出租 還沒有公益出租人的免稅額。
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