[請益] 第三間該選預售還是新成屋??
夫：名下一間房(無貸款)
妻：名下一間房(1500萬貸款)
收入：約210-220萬
股票+現金約1000萬
最近看到一間預售屋覺得不錯，售價約2000萬左右
想用我的名字貸款買一間
討論後覺得有點難選擇
想上來請教大家看法
問一：
如果現在一間2000萬的預售屋
2027年交屋後房價呈現停滯期
結果交屋後一樣是2000萬左右
賣掉還要讓仲介抽4%等+其他雜支
運氣好可能就不虧錢賣掉
想請問各位賢拜
如果遇到預售屋交屋後的上漲停滯期
那這一間預售屋怎麼處理比較好??
A：繼續付寬限期貸款有小賺就出售
B：付寬限期貸款+租人，並等待5年內有大幅上漲再賣
(但是新屋租人超不划算的)
問二：
老婆認為應該買新成屋直接租人就好
就算目前同地段預售屋跟10年內新成屋一坪售價差大概7-10萬
到了2027年以後新成屋也有機會往上漲到預售屋附近價格
進可攻退可守
不一定要買預售屋
想請問一下版上賢拜
你們會怎麼選怎麼處理??
感謝
--
※ PTT 留言評論
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聽老婆的
推
都買
→
都買收支比不會過啊！不然我也想都買
推
老婆的方法比較務實
推
聽某嘴 大富貴
推
老婆對
推
老婆高見！
推
聽老婆，安太歲不如安太座
→
沒想到一面倒支持太座方法
推
資金夠中古有好選擇當然可以買，買預售是手上現金不夠的
→
選擇
→
預售比起中古屋，還是比較多賭的成分
→
好奇如果買了預售屋，交屋後剛好遇到上漲停滯期，該怎麼
→
處理會比較好？
推
放著等
→
看看林三淡15年前
推
預售屋 買兩間
推
兩間交屋期錯開兩年
推
買的點不會漲就別買了
推
如果判斷不漲，也不是自住，為何要買？
→
建議覺得不會漲就不要買，投資本來就有風險
→
政府房地合一稅扣這麼重 ，你買了又要馬上賣，真心建議你
→
不要買
推
如果真的要買錢又夠，建議聽老婆的，他很聰明
噓
預售還有機會斷頭求生，中古買下去遇到崩盤只能硬扛貸
→
款了
推
中古再兩間
→
央行要出手了..你確定要再買?
45
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Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態預售屋最大的問題是. "建商拉價不夠快" 甚至如果有小建商"價格往回退"推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬.![Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態](https://img1.591.com.tw/house/2023/04/25/168242018642027804.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態")
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