Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

daniel641209/06 12:19我懷疑你在反串

leota09/06 12:19哈

piliwu09/06 12:23本來就不可能靠都更改變城市，你們無法接受改變不了事實

blargelp09/06 12:24有爭議公務員就退回、企業打訴訟、法官判贏 公務員就有

blargelp09/06 12:24依據處理啦，很難嗎

toto12309/06 12:29新北拿來到處都20 30大樓 一堆老公寓老華夏

tenkaakido09/06 12:34真的沒救了，每坪破百萬、150白痴才買。

digging09/06 12:43我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，

digging09/06 12:44我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，

f4110109/06 12:46讚 我漸漸被說服了喔

gk132909/06 12:47都更政府不好賺鴨 幹嘛都更

gk132909/06 12:48等整片一起爛掉，再用都市計畫重畫換地 好賺多惹

Arnol09/06 12:56豪 台北沒救了 麻煩便宜賣我

master3209/06 12:59台北到底什麼時候要沒落啊？其他

master3209/06 12:59它城市目前連台北的車尾燈都看不到.....

jessicaabc9809/06 13:09沒錯，台北之後就是空城

Wyvern09/06 13:16想也知道2093年台北就會沒落 現在進去跟買1100宏達電一樣

rafd209/06 13:33不是只有北市喔，六度應該都有，直接從2012開始查，我相信

rafd209/06 13:33一堆

bboywhite09/06 13:54蔥價將至

Sam2709/06 13:57與其說沒落倒不說南北差距會愈來愈小......

Sam2709/06 13:58像我們這種北中南都住超過10年的，200X年台北遙遙領先

Sam2709/06 13:59但現在真的住中南部是比較舒服的.....

Sam2709/06 13:59除非資產2億以上，台北才會比中南部舒服.....

Wyvern09/06 14:05資產2億以上住台北舒服 所以台北要變成菁英集中中心了吧

ReiFan09/06 14:09真的要這樣講的話 難怪現在台北新成屋還賣的到150萬/p

ReiFan09/06 14:10反正再過幾年要轉手的話 目標客群的資產都是億級族群

kyova09/06 14:102億越來越不夠了...

kyova09/06 14:1110億以上的族群，之前統計好像大概有一半住台北市

Sam2709/06 14:13基本上有小孩後一定要有車，有車就要有平面車位.....

Sam2709/06 14:14一個家庭裡沒兩個地下平面車位，其實很難多舒服拉

Detonate09/06 14:15帥過頭十年前就說了 離開台北越早越好

Sam2709/06 14:15我在台中認識太多台北搬下來的，都很慶幸10年前搬過來

Sam2709/06 14:17但台北晚上治安好，也是個奇蹟，中南部晚上9電後少出門較好

toto12309/06 14:21買不起台北市新房 去桃園就可以像皇帝了

toto12309/06 14:22去台中 這說法不合理

toto12309/06 14:22桃園1500 1800 可以住得很爽了

toto12309/06 14:22能去台中代表你也不一定在北部生活

toto12309/06 14:22我怎麼看台北市的參賽權 老公寓就好了

toto12309/06 14:23家裡有低成本台北市老公寓 傻了才賣...

toto12309/06 14:23尤其那種地點又好 這不可能會輸的

toto12309/06 14:23台北市 是新房子CP值很低 ~~

toto12309/06 14:24台北市老公寓現在是一堆在亂開價社子新房80 我看到開60萬

toto12309/06 14:24老公寓誰買 正常好物件 不多

Sam2709/06 14:26公務員一堆從台北要找立委喬來台中的.....

Sam2709/06 14:28CP值很低就是資產不到2億阿...所以覺得電梯大樓平車CP值低

toto12309/06 14:28樓上那你覺得 滿街都是資產兩億嗎

Sam2709/06 14:29但要生活舒適，電梯大樓和雙平面車位大概佔了70%

toto12309/06 14:29台灣人實際買房中位數 屋齡20 30年耶

toto12309/06 14:29看數據講話好不好 什麼你身邊有錢人 這一點意義也沒有

Sam2709/06 14:29所以大部分人都是沒那舒服阿，我住台北10年怎會不知道

toto12309/06 14:30去新北一環30004000萬 10幾年新古屋 就住到不要不要了

toto12309/06 14:30而且競爭者也很少了

toto12309/06 14:30之前就討論過了 新北一環 就差不多了

Robben09/06 14:36其實現在南北差異本來就不大

Robben09/06 14:36中南部一樣能吃藏壽司

Robben09/06 14:36新資沒多多少根本不用北漂

lichun122809/06 14:42什麼年代了還在台北以外晚上少出門?古人來著?

Edison8124409/06 15:31反串…

wu747709/06 15:34桃園重劃區的房子生活機能差價格十年間翻倍，容積超高，

wu747709/06 15:34不合理

wu747709/06 15:39為了住新房，寧願花通勤生活機能差讓人難以理解

jerrylin09/06 15:44台北哪有年輕人跑光光 移民海外嗎

jerrylin09/06 15:44南部年輕人已經北漂了台北年輕人還能漂去哪裡

jerrylin09/06 15:44頂多被擠去蛋殼區吧

wu747709/06 15:52現在新北桃園重劃區漲伏比蛋黃台北還兇，台北小坪數漲的

wu747709/06 15:52比大坪數高

wu747709/06 15:54可能是受貸款成數少的關係，年輕人在買

Sandy10109/06 15:55https://i.imgur.com/T5rcGsr.jpeg

Sandy10109/06 15:55台北年輕人跑光光 結果平日上班跟假日又回來了

bttdnr09/06 15:55如果人生就是藏壽司麥當勞當然覺得台北沒意思 也沒必要去

bttdnr09/06 15:55擠台北 這種論調全世界都有 曼哈頓也是老破小 有需求有能

bttdnr09/06 15:55力的人就會買單

zaqimon09/06 16:20可以更往南一點 菲律賓豪宅好像也不錯

zaqimon09/06 16:20https://youtu.be/KLK4t9LGIpA

ChikanDesu09/06 16:46XD

SnakeO09/06 16:56台北小,容積率低,很符合邏輯不是嗎?容積率就是要避免城市

SnakeO09/06 16:57太過於密集阿

kensmile09/06 17:27重劃區蓋得密密麻麻，有些房子根本不能住

kensmile09/06 17:28打開窗都是水泥大樓

kensmile09/06 17:29重劃區不是每個物件都好

kensmile09/06 17:32一堆重畫區的道路也是窄路

kensmile09/06 17:32哪有比較好

kensmile09/06 17:33這種二分法，根本脫離現實

kensmile09/06 17:34敦化南路老大樓，還是一堆人買，成交總價5000萬左右，

kensmile09/06 17:34還賣到1坪120萬以上

kensmile09/06 17:34重畫區沒有大格局的道路

kensmile09/06 17:36https://imgur.com/a/QPbYBfp

kensmile09/06 17:38根本不了解行情

kensmile09/06 17:38胡說八道

kensmile09/06 17:42台灣的重劃區最大敗筆就是規劃的，比台北還爛

kensmile09/06 17:43道路窄，高容積，沒有棟距

kensmile09/06 17:43有錢人根本不考慮

kensmile09/06 17:46台北中心蛋黃區道路規劃，才是真正棋盤道路

kensmile09/06 17:47路寬，忠孝仁愛信義南京，中山建國復興敦化

kensmile09/06 17:47人行道完整寬大

kensmile09/06 17:48這地段就是有錢人最愛

kensmile09/06 17:57台灣要找到台北這樣蛋黃區道路規劃，根本沒有

kensmile09/06 17:57重畫區太小了

kensmile09/06 17:58如果有常開車敦化，仁愛，就知道我在說什麼

Tylose09/06 18:08那是因為基地大，所以才蓋得高，大樓旁邊空地超多的

Tylose09/06 18:08又不是跟香港一樣，密密麻麻的大樓

kensmile09/06 18:09住宅蓋高沒什麼用，一次失火就知道了

HAPPYISCASH09/06 18:16台灣不是聯邦制 中央政府要誰當經濟中心 是中央政府

HAPPYISCASH09/06 18:16說了算 不像聯邦制可以自由競爭

HAPPYISCASH09/06 18:17中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田 這些地方就只能種田

kensmile09/06 18:18東京有很多重劃區嗎，並沒有

kensmile09/06 18:18澀谷一堆都在都更

kensmile09/06 18:19誰能取代澀谷，應該沒有

kensmile09/06 18:21台北就走日本模式，漸進式都更

kensmile09/06 18:21改進以前缺點

kensmile09/06 18:21城市面貌會變美

kensmile09/06 18:29https://www.ur.org.tw/classroom/view/195

kensmile09/06 18:29台北車站都更規模比澀谷還多

kensmile09/06 18:3010年後的北車周邊，絕對是大格局

diy9009/06 18:46生在哪裡並不重要 重點是你家有錢嗎? 生在破公寓家庭當然等

diy9009/06 18:46死 XD

diy9009/06 18:47一堆軍公教以前有那間100萬美金的公寓 就高尚大了XD

diy9009/06 18:47以為

kensmile09/06 18:48低端的假冒有錢人

diy9009/06 18:48結果100萬美金就一堆人買股票進出的錢而已

kensmile09/06 18:48黃媽媽還沒學乖

kensmile09/06 18:49https://pttweb.cc/s/home-sale/1Knnw4GR

diy9009/06 18:49破公寓自住在那70-100萬美金的破屋在爽什麼 等都更?

kensmile09/06 18:50你收租6000，怎麼不買店面30萬收租

diy9009/06 18:50100萬美金變200萬美金 還沒破億耶 那萬一沒都更呢

kensmile09/06 18:506000租金，隔間套房，還自己打掃

diy9009/06 18:50等到老就這種結果 哈

kensmile09/06 18:5130萬租金，根本不用打掃

kensmile09/06 18:51可憐

kensmile09/06 18:52還要收垃圾

diy9009/06 18:52一堆窮公寓仔 中南部一大堆透套價值就屌打你們了 哈

diy9009/06 18:53什麼套房會有公共區域還可以放飲水機?XD

kensmile09/06 18:53不是你的，有屁用

tenkaakido09/06 18:53Kensmile,你講的那些地方就是台北市40年前的重劃區。

tenkaakido09/06 18:53最扯的是全台那麼多重劃區還沒一個能跟台北40年前的重

tenkaakido09/06 18:53劃區打。我看新北、桃園、新竹的重劃區路都太小，高樓

tenkaakido09/06 18:53一堆路那麼小是怕建商賺太少？某些要道至少畫個6線道

tenkaakido09/06 18:53吧。

diy9009/06 18:54我光透套就兩間 可憐的公寓仔 2500萬公寓能讓你高尚大嗎

tenkaakido09/06 18:54台中七期印象中還可以，但出了七期其他路就悲劇到不行

tenkaakido09/06 18:55。

diy9009/06 18:55低密度的重劃區要到台中才有

kensmile09/06 18:55你透天兩套，乾脆說10套

diy9009/06 18:56台中是南七期 南屯那裡 或是北屯單元12 14期才是低密度

kensmile09/06 18:56這邊說謊不用關

diy9009/06 18:56北七期是高密度 南七期才是低密度 我以前也買過一間

kensmile09/06 18:56兩套，還幫忙收垃圾

kensmile09/06 18:56可憐

kensmile09/06 18:57我們收租都不用做這些事

diy9009/06 18:57竹北的規劃就鳥了 我也買過兩間

tenkaakido09/06 18:57看來我沒記錯，印象就台中七期稍微能看。不過晚上南七

tenkaakido09/06 18:57期跟南屯那邊還真荒涼。

tenkaakido09/06 18:58竹北沒放到現在？那真虧。

diy9009/06 18:58又不是我在收垃圾 哈 我又不住新竹 兩間透天當然叫人管XD

kensmile09/06 18:58收租6000，包收垃圾，可憐

diy9009/06 18:58南屯才是台中最貴的地方

kensmile09/06 18:59黃媽媽，就是你家人

kensmile09/06 18:59我查過了

tenkaakido09/06 18:59黃媽媽你就別那邊槓了，我們知道你很有錢好棒棒，可以

tenkaakido09/06 18:59了啦！每次你強調這個我就想到煞氣大對你的評價，不忍

tenkaakido09/06 18:59/

kensmile09/06 18:59地址我都有

diy9009/06 18:59買不起透天的公寓仔可能不知道透天可以隔幾間套房

kensmile09/06 18:59沒有用

diy9009/06 19:00反正你就是個窮人

kensmile09/06 19:00根本不想買透天

tenkaakido09/06 19:006000包收垃圾也蠻佛心的，給他點掌聲啦！佛心

kensmile09/06 19:00對啊，我窮人

kensmile09/06 19:00但我不用收垃圾

diy9009/06 19:01公寓仔就是窮人有什麼問題 整個身家就3000萬

tenkaakido09/06 19:01好好好我們都窮人，diy你最強，沒買過A7、小檜溪我都

kensmile09/06 19:01收租6000，就鬼叫，根本鄉巴佬

tenkaakido09/06 19:01不認他是有錢人。

diy9009/06 19:01我也不用收垃圾啊 我是黃太太你 我有雞雞耶

kensmile09/06 19:01你一定沒見過收租600萬

kensmile09/06 19:02我們內湖土地，一年收租620萬

diy9009/06 19:02我講話這麼像男的 什麼時候變太太了 笑鼠人

kensmile09/06 19:02根本都不管

diy9009/06 19:02公寓仔就窮人 連透天隔間套房物件都沒玩過XD

diy9009/06 19:02我現在收租就超過600萬了

kensmile09/06 19:02笑翻

kensmile09/06 19:03你放廣告多少次了

kensmile09/06 19:03每年都po

diy9009/06 19:03台北買得起大樓住的人 誰會跟你去住公寓啊 哈

kensmile09/06 19:03退租率這麼高

diy9009/06 19:04活在那種難走的小綠線巷子 被大樓有錢人看沒有 還自以為寶

kensmile09/06 19:046000，還一堆人退租

kensmile09/06 19:05大概凶宅

kensmile09/06 19:05你買的是凶宅

kensmile09/06 19:05難怪常常退租

diy9009/06 19:05我超過72間 每個月都有退租的 很奇怪嗎 哈

kensmile09/06 19:05一定有凶宅

kensmile09/06 19:0672間失火很慘

diy9009/06 19:06而且6000是沒有窗戶沒陽台的最便宜的一間 打廣告用的

diy9009/06 19:06吸引人家打電話詢問的 這表示你沒當過麻 快笑死了公寓仔

kensmile09/06 19:07明天請國稅局查

kensmile09/06 19:07沒有窗戶，請消防局查

kensmile09/06 19:07反正有電話

kensmile09/06 19:08沒窗戶敢租人，這一定要消防安檢

kensmile09/06 19:0872間是吧

kensmile09/06 19:09新竹市舉報

diy9009/06 19:10當公寓仔還在追垃圾車的時候 人家大樓社區都有垃圾場 笑鼠

kensmile09/06 19:10新竹市消防局副局長，我親戚

kensmile09/06 19:10你死定了，哈哈哈哈

diy9009/06 19:10一間透天要隔出很多間套房 一定會有房間是沒窗戶

diy9009/06 19:10你 還是乖乖繼續領死薪水當軍公教吧

kensmile09/06 19:10先查再說

kensmile09/06 19:11明天就舉發

diy9009/06 19:37公寓仔說自己不喜歡高密度 還真搞笑

diy9009/06 19:37台北公寓區就是高密度矮樓組成的

diy9009/06 19:37說重劃區路小

diy9009/06 19:37公寓區貧民窟路小到人行道只能畫綠線

diy9009/06 19:40從小活在高密度巷弄

diy9009/06 19:40在高密度巷弄玩躲貓貓鬼抓人長大的

diy9009/06 19:40說自己很有生活品質 真的搞笑

diy9009/06 19:40連車子都沒地方停的 追垃圾車的公寓仔跟人講重劃區沒品質

diy9009/06 19:40？

kensmile09/06 19:40你的房子在新竹金山街

kensmile09/06 19:41更鳥

kensmile09/06 19:42連人行道都只能走一半

kensmile09/06 19:43打臉自己都不會覺得腫

kensmile09/06 19:44這種爛裝潢，也敢租人

kensmile09/06 19:44https://imgur.com/DHhU8UJ

kensmile09/06 19:53看看人家的分組套房

kensmile09/06 19:53https://rent.591.com.tw/17276326?s=al

kensmile09/06 19:54鄉土房東還要收垃圾，這不是賺錢，根本自找苦吃

tenkaakido09/06 20:42可是，公寓仔走在路上看的天空，你住新北重劃區抬頭看

tenkaakido09/06 20:42的到天空？我覺得蓋沒那麼高比較舒服不壓迫

tenkaakido09/06 20:48DIY 你房子太少了，你肯定沒看過大樓坐電梯還要追垃圾

tenkaakido09/06 20:48車的。公寓要追某些大樓也要追垃圾車。至於透套2018以

tenkaakido09/06 20:48前也是一堆拋售，還不是後面疫情中有人接手。

encoreg5798509/08 20:14樓不高跟松山機場也有關係 遷建又卡在國防部