Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
是不是燙手山芋很簡單評斷....
1. 你的房子委託後有沒有上各平台做廣告推撥
-> 正常仲介接案後就開始發網路廣告
2. 委託時間有沒有超過半年以上?
帶看量最近幾個月有沒有每個月低於4組?
看屋的人是不是都沒有後續出價?
如果以上皆是, 那代表你的房子價格高於市場需求~~~
建議是要適當降價求售,
至於是不是40->34? 仲介說34萬 代表34萬會有買方~~
你可以在40-34的區間中調整一個價格出來~~~~
現在人很挑食的, 五樓公寓, 還養五隻狗的房子,
說真的願意看的買方不多 恐怕看屋的人應該在裡面很難待超過10分鐘...
你直接問問你自己信任的朋友來看屋 然後願不願意出價跟你買就知道燙不燙手了~~~
以上這篇內容因為沒有看過屋況本身, 所以大致的猜測
當然你的房子如果近期三年內有裝修 弄得很美 那可能就另當別論了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 10/07/2023 22:51:01
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地點好就算公寓100樓養100隻狗都是搶手
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公寓100樓沒電梯養100隻狗哪裡會搶手?
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加價賣啊…
→
公寓100樓
推
公寓100樓...
推
公寓100樓....
推
100樓是每天參加登高大賽嗎?
推
100樓是三小你爬過?
→
公寓100樓..
推
100樓公寓 是小百岳了吧..
爆
[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架我是此物件前屋主 當時委託專約 第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價 仲介說服我們第一次降價後19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,6
[請益] 邊租邊賣這事是這樣的 手上有一間中古房子出租給租客 因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31 並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋 因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告3
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言: : (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)2
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價這裡就顯示了買家跟賣家提前接觸會發生的事 小弟幫父親與其他叔叔長輩今年年初處理一塊土地 總價一億六千萬左右 結果仲介菜到一個不行 都還沒跟我簽任何委託就在跟買方談價格- 無聊來反串一下 : 小弟買房菜鳥 小妹賣屋菜鳥 : 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A : 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是
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