Re: [心得] 台北房價偏扯

※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言：

我最近都在看香港住房的視頻 感覺可以從某種程度上把香港和台北作比較

香港和台北都是各自地區內的富豪聚集地 台灣的富人多居住在台北 這點和中國的富豪
多居住在香港非常相似
https://money.udn.com/money/story/5599/7497564?from=edn_hotestlist_storybottom全球上億美元富豪人數過去20年倍增 台北有82人

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1450757
台灣有錢人超多！7000富豪身價飆逾10億　「錢滾錢秘訣」全說了

而關鍵就在於中國是「世界工廠」，像是廣東、江蘇等地專注於製造業。
而香港則在物流、貿易行銷業務和金融方面發揮了關鍵作用，是中國製造與
世界市場的橋樑。

貿易戰後，隨著產業鏈的轉移，台灣突然成為高階製造業（如AI伺服器、高階筆記型電腦、半導體）的世界新樞紐，台灣的主要製造基地集中在新北、桃園、竹苗、台中、台南及高雄。然後現在地不夠了 嘉義跟雲林的農地也參戰了 真的很熱鬧 哈哈

台北市，就像香港對中國那樣，變成服務業的城市來服務台灣全島的生產製造，
特別是物流、貿易和業務行銷金融等等，因此台北市雖然沒有工廠,但照樣從
這些製造業的發展中大賺特賺.

隨著台灣製造業的持續擴大規模

台積電還計劃建設8到10個新廠, AI伺服器 高階電腦 網通也一直往台灣增加產線），
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1634296
台積電4月全台「大擴產」北中南拚建10座廠

台北市的經濟也因此受益。

所以我覺得台北現在的發展和當初香港在中國崛起時的情況相似

現在台北也在從台灣成為世界製造中心的過程中賺取財富。然後除了台北市受益外,

其他縣市的富翁又往台北一直擠 所以台北的房價便在台灣製造業重新回到世界

中心後 這兩年開始發酵狂漲

: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

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金融我不太熟 但是我知道服務那些北中南製造業的相關物流貿易 代理通路商 行銷業務很多服務業的總 部都設在台北市

就是台灣全島是小中國 台北市是小香港的概念吧

當然了 中國製造的規模遠遠大於台灣 但是廣東跟香港的「前店後廠」的觀念 可以拿台類比 台灣應該也絕對料不到一個貿易戰竟然能把製造再帶回台灣 現在工業佔GDP 40% 馬時代工業已經降到快20%