63歲增貸請教

母親名下有房 目前63歲
前年辦轉增貸
在銀行建議下以我的名字做借款人
（因爲母親已退休沒收入 名下資產只有這間房子）
銀行為了好貸款 所以把我變成借款人
母親變成擔保人
貸款分成2筆 一筆原房貸 一筆掛4
目前預計後年我自己有另外一個預售案要交屋
怕這兩筆會影響我後續可以貸款的額度

想請問板上的各位
類似的狀況有可能換家銀行或是跟原銀行協商
把貸款變成是母親當借款人嗎
如果要用母親當借款人是不是要養信用跟資產？
比方說固定撥薪、或是做一筆現金資產在他名下
當作跟銀行借款的財力證明？
另外是不是也有65歲年限的限制
主要是覺得貸款掛回母親身上
我的名下也不會佔一個房貸的扣打
還是這樣的狀況有建議的處理方式嗎？

感謝！

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