[請益] 請問店面與住宅大概價差多少

endurance 發表於 2024/4/18 下午12:19:44

看板home-sale標題[請益] 請問店面與住宅大概價差多少作者

(大家好)時間Apr 18 12:19:44 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:6

假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢?

地點一樣同樣社區就是一個是店面一個是住宅

同個樓面, 同個門牌不同樓層

不知道大家都怎麼估價

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)

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sarra04/18 12:20變數太多了區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等

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sarra04/18 12:21甚至頂樓有沒有露臺都有差沒資訊要怎麼估價

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sarra04/18 12:22簡單來說在台北中山站的一樓店面跟在吳興街6xx巷的一樓

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sarra04/18 12:22跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠

推

blargelp04/18 12:25是啊店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面

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blargelp04/18 12:25都可以價差很大了

※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30

推

F123981004/18 12:39比較隔壁附近店面才準

隔壁都沒實價登入

※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56

推

sarra04/18 12:41店面估價請獨立分出來跟一般住宅估價差太多

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sarra04/18 12:41要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近

推

Anyotw04/18 13:08店面有自己的行情，跟樓上都沒關係

推

vbn2204/18 13:16台北市精華區店面 3xx萬/坪樓上住戶約2xx萬/坪

推

benny199061504/18 13:24這個沒詳細資料真的只能觀落英

推

YCTING04/18 14:53哪有店面跟住戶比的XD

推

sospeter04/18 18:44店面可以一坪500W，也可以一坪50W

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