Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?
※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之銘言:
十幾年前就這樣了
更早以前的論點是少子化
從我15年前在當房仲時就聽到爛了
版上傻空的標準SOP就是
X年你買房他笑你盤子,會有各種崩崩的論點
Y年房價漲了20%,他開始罵X年房價才多少
Z年再漲20%,他罵幹Y年房價才多少
不然就是我那可憐的朋友
買房後卡刷爆吃土過日,房貸繳不出來
就像下面這種
我算了一下利率
40年房貸寬限期3年貸1600萬
算出來的利率是0.6%
所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的
你說呢呵呵
: 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
: 但我就在想
: 如果真的未來五年後沒有還款能力的話
: 為什麼當初銀行還要放款
: 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
: 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
: 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
: 而且五年後多少也累積了些資產八
: 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
: 還是空空趁機在放消息讓別人擔心
: 有沒有什麼SOP講法可以說服別人
--
果然是幻想推文,嘻嘻
repast幻想的朋友
他搞不好說的4美金or人民幣
你真聰明,那你有沒有想過 貸款變成美金或人民幣,月付款一樣要變 那利率會有差嗎?
我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..0
一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol
薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧
如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年
利率2% 月繳差不多44k沒錯啦
純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸
款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條
件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過
講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態
40年銀行有機會放貸年薪20倍,所以月薪五萬的話貸到120
0是有可能的,以現在的利率月繳44K沒錯。
討論錯誤的二手資訊毫無意義
月薪5萬,對應實際年收是多少根本問號
再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題,泡麵還算
貴的勒,阿不然勒,沒本事當然只能靠時間換錢
他朋友有很下賤嗎?有他這種“朋友”我才覺得可悲
覺得我唬爛的就唬爛我又沒差 科科
都會唬爛了,這種臉皮比牆還厚當然沒差,哪間銀行利率0.6
%的?
好了啦 推文都有人好心算給你聽了 還在0.6 笑死
貸1600是你講的啊,好心人幫你圓謊你還以為是你講的,笑死
XD
別人沒幫你圓謊前,怎麼不敢出來解釋?一有人出來幫你圓謊
,馬上出聲XD
我想正常有腦袋的人,都不會把買1600貸1200講成貸1600,除
非唬爛不然就腦殘
還圓謊勒,有腦的都看得出來我表達什麼啦哈哈,你以為我
像你一樣吃飽太閒整天在線上緊盯喔,滿嘴魯空和腦殘的看
了也是笑啦,15年前當過房仲就這種水準,可憐哪
真的沒有人要信ㄟ 月收入五萬 一個月還款四萬四 負債比
88% 是哪個銀行會核准的過 你要不要問一下你朋友哪一家
我馬上全部跳過去
說真的沒錢吃泡麵也是奢侈 沒錢請吃水煮蛋 便宜多了還
有營養
只有我想問什麼是repast 嗎
還在凹,笑死
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首Po小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣 但我就在想 如果真的未來五年後沒有還款能力的話 為什麼當初銀行還要放款27
阿就. 被外拋後認為. 順利過彎的都是因為運氣好,靠排水溝過彎法過去的. 絕對不是自己有問題過不了彎. 要是今天沒有排水溝,或是排水溝上面有石板.34
最近很常聽到以下幾個論點: 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍34
以上是我昨天回覆股板一位看空版友的文, 可能刺到某些人的點還被攻擊職業跟收入 但這也是可以理解的,這三年來房價一直往 上,很多想拉回再上車的人眼看越來越高8
新青安 簡單來說 就是把你租房子的錢換成養房子的錢而已 你如果租房子都付得出房租 變成房貸5年後會爆 實在是沒什道理 反正 付差不多的錢 一個要看方東臉色 一個不用 一個不能佈置成自己喜歡的裝簧 一個可以 一個家電要叫房東修了再修 一個可以買新的6
這波買房的可看到多數20-35歲年輕人已進場,我敢斷言,政府包準日後不敢再打房,甚 至會做多,而且漲到一去不復返! 以後也不會有什麼居住正義議題,因為年輕人都進場了,何須居住正義? 這些年輕人是希望買進兩年後房價持續漲,如果政策打房,或房價趨勢下跌,必定造成社 會問題,甚至影響金融體系!所以放心吧!政府不會讓這種事發生!1
對啊 為什麼是未爆彈?? 還不出來 如果是個案 房子拍賣價格不會差 空空依舊買不到
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[問卦] 多少人房貸快還不出來 準備賣房了?事情是這樣子的 前兩年疫情期間 朋友跟風買了間2000萬的房子 掏空所有積蓄 貸了約1600萬 當時大家都很替他開心 終於晉升有殼一族 而且房子看起來還很氣派 但朋友月薪約5萬多 一個月房貸就要繳5萬多 快6萬45
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息? 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺, 事實上卻是溫水煮青蛙,讓自己背一輩子的債,等還完了自己也要退休了,30
[請益]房貸轉增貸大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教 目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬 當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13% 寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了 想請教,實價登錄目前的行情約2500萬32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多26
[請益] 為什麼沒50年房貸?新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳5544324
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?真的啊 我朋友30年前也這麼覺得 當時100萬的房 利率10% 20年 20年總共要繳2xx萬 我朋友說白癡才買房10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, 那我就支持貸40年。8
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期7
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的?8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子
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Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI35
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