Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?

DeathStarDS107/11 17:13一坪換一坪已經不貪心了，建商住戶各退一步，雙贏。

CannedHamEgg07/11 17:14人家在精華地段享受大坪數 為什麼要換成小坪數

reil07/11 17:14貪心不足見笑轉生氣抵制都更

reil07/11 17:15釘子戶就此出現

DeathStarDS107/11 17:16要我的話1坪得換1.3坪，建商還是賺。

DeathStarDS107/11 17:16開放酸溜溜說“有賺你去蓋”

Ensidia07/11 17:17我家在談 我可以告訴你 因為老 窮的地主太多

Ensidia07/11 17:18他搬不走 都更完室內變小 原有的成員住不進去

Ensidia07/11 17:18至於都更完賣掉再買 對這些又老又窮的人來說太複雜困難

DeathStarDS107/11 17:19看誰求誰吧

piolet07/11 17:20住習慣懶得搬了 要新的去重劃區買就好

Ensidia07/11 17:20然後最重要的 沒有誘因 老人跟年輕人想法看法完全不同

Ensidia07/11 17:20他住的好好的為什麼要改變

Ensidia07/11 17:20每次會議年輕人幾乎全部無條件贊成 老人超囉嗦

ntpuisbest07/11 17:21不就容積率問題，我自己家商三，就分回兩戶，我是提

ntpuisbest07/11 17:21倡整個台北都商三商四啦

asel07/11 17:21我在大你一點 一坪換3坪

kage0107/11 17:26商三就是容積率高啊...屌虐住三

diablojonn07/11 17:27連雲建設表示我懂

kage0107/11 17:27精華地區 老窮地主多+1 幾十年前買的根本便宜入住

i38607/11 17:27之前就有人提出一個論點,室內空間變小直接少一房,現有成員

orz81101707/11 17:27拜託我家隔壁棟一樓住戶還說要一坪換三坪

i38607/11 17:27住不下,那人家為什麼要都更?

kage0107/11 17:28都更後還要繳高額管理費 開什麼玩笑 另外一個原因也是老人

a9693200007/11 17:28都更，從拆掉重建，以現行來說3年起跳跑不掉吧？這中

a9693200007/11 17:28間要住哪？又如果有老人家更是如此。

kage0107/11 17:28不愛變動 要搬走也懶

kage0107/11 17:29在都更上 讚成的居民和反對派一定都有

ming556607/11 17:31老窮下流老人多啊 不然台北一堆死窮酸的怎麼可能住得起

ming556607/11 17:31台北 不就幾十年前運氣好的居多

lazarus112107/11 17:31要都更也有風險啊，一拆下去10幾年沒蓋好誰來賠

orz81101707/11 17:31有些人崩潰了 運氣好就是一種實力

i38607/11 17:33預售屋都會遇到爛尾樓了,都更也有風險會遇到阿

i38607/11 17:33我前幾年自地自建,因為疫情欲到營造成本上漲,我也很怕營造

i38607/11 17:34蓋到一半給我跑了或是直接給我漲價

Ensidia07/11 17:34樓上說的也是一個點 地主要分得多要小建商

Ensidia07/11 17:34小建商有風險

luckysmallsu07/11 17:38誰會嫌賺太少的我希望一坪換三坪

NITERRO07/11 17:54還有一種機會就是房價要繼續瘋狂飆漲，讓每坪更新的價值

NITERRO07/11 17:54變高來cover營造、人力等等成本

NITERRO07/11 17:55不過居住正義在浪頭應該很難

kiii21007/11 18:02都更舊房變成新房，因為太小又叫人家去買舊房

kage0107/11 18:03一坪250的地方有機會

kiii21007/11 18:03我是地主我浪費時間都更幹嘛？？

kiii21007/11 18:03你要不要聽看看你在講啥鬼..

piliwu07/11 18:33就是又老又窮

Qpera07/11 18:43違反人性

hsnu10343707/11 18:45房子是拿來住的，不夠住價值再高也沒屁用

abyssa107/11 19:16唯一解 等老住戶自然凋零…. 先隔套收租

lafk07/11 19:33不然怎麼住得下，老人家生活幾十年了，才不想搬家

lafk07/11 19:33好嗎

GIFT198807/11 19:53單身狗 懂?

hmsDEBBIE07/11 20:05你的想法是商人思維 但 擁有者是窮人思維

hmsDEBBIE07/11 20:06講到搬家就是新增不確定性 窮人沒辦法承擔 普通風險

hmsDEBBIE07/11 20:06對他們來說已經是高風險

hmsDEBBIE07/11 20:08不同意的老人 多半是不想改變 包含不想改變居住坪

hmsDEBBIE07/11 20:08數和使用空間 不會想要去適應新環境 能過一天是一

hmsDEBBIE07/11 20:08天

tfct07/11 20:55就算照你的算法。蛋黃區賣掉然後呢？原地買不起，還是要搬去

tfct07/11 20:55更遠的地方才能有一樣的坪數 不就等於被洗出去 原地點就住

tfct07/11 20:55的習慣啊

tfct07/11 20:56簡單講就是不想變小也不想被洗遠啊 那不就沒誘因

rainsilver07/11 20:57就容積率問題啊 太少不夠賣建商幹嘛蓋

kusomanfcu07/11 21:03很簡單啊 覺得沒誘因的別都更 排除 再等50年

kusomanfcu07/11 21:04覺得可以都更的趕快都更 這樣排除夠多 物已稀為貴 更

kusomanfcu07/11 21:04有價值

kage0107/11 21:05問題常常幾戶就把所有人卡死

alexstag07/11 21:10不是說台北人人300，兩戶以上比比皆是，怎麼又有屋

alexstag07/11 21:10主又老又窮…

alexstag07/11 21:10到底是一人兩戶比較多，還是老公寓卡都更比較多…

alexstag07/11 21:10？

yesyesyesyes07/11 21:47不要說屁話，沒有更好我幹嘛答應？況且住戶還要承擔

yesyesyesyes07/11 21:47建造的風險.建商烙跑，你有想過嗎

yesyesyesyes07/11 21:47原來是這個id,你跟女友買房沒？

rick630407/11 21:52對阿 希望改成參與都更後 政府送一戶信義區三房平車

rick630407/11 21:52不然誰要阿 我還要去租房子 搬家很累ㄟ

ciswww07/11 21:55搬家確實很累

mopanppt07/11 22:01建商以房換房，舊房賣價=新房買價，換地點應該也行吧！

mopanppt07/11 22:03直接換新，再送裝潢，幫忙搬家！

ciswww07/11 22:11以房換房就可以只搬一次家

ciswww07/11 22:14也可避過簽同意書後10年後仍沒完工的風險

xbatman07/11 23:40一坪換十坪吧

placidnight07/12 00:05原本的三房變兩房，你要原本的人怎麼住，就算價格上

placidnight07/12 00:05漲，他也買不回同位置的三房啊

kage0107/12 00:24信維整宅持有不到10坪的表示：

mopanppt07/12 00:24一戶換兩戶偏一點的如何，直接分家爽度滿點…

kage0107/12 00:253坪都更後剩下什麼@@

chanel125907/12 01:33還好沒有一瓶換1.35瓶

chimouse07/12 02:29我家最特別 沒有一換十甭談

ChikanDesu07/12 09:55除非你一條龍幫他賣好價錢幫他買合適物件 不然根本不

ChikanDesu07/12 09:55符合老人需求 一大堆老人只有那一間能住的

ChikanDesu07/12 09:56老人對裝潢公設都不太買單的 空間位置才是重點

HAHAHUNG07/12 10:03老窮地主多+1 親戚家樓下住外省老兵膝下無子 房子沒人

HAHAHUNG07/12 10:03繼承 建商根本談不動

chigo52007/12 10:10兩倍沒賣掉不是一樣？然後習慣住的地方不想搬不行？

oncloudy07/12 11:27你真的想太多了，完全門外漢 別害人了

phoenixQ07/12 16:24老人有多少時間和錢搞這個

aimlin07/13 12:28住台北老公寓 沒錢的不少 全部財產大概就那間老房