Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備成本高 如果做不起來 至少都虧500萬起跳 還浪費很多時間
倒不如把錢拿去投資房產 房子會自己賺錢 還可以租人穩贏的
現在只有大型連鎖店做的起來 小型連鎖店最近都傳出欠薪了 就知道實業多難經營
真的要自己出來做的話 最好家裡有錢不怕你去試 多試幾次燒個幾千萬 成功一次就能一次賺回來
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完全是實話,要害人就是鼓勵他去創業
創業還是好賺很多啦 沒唬你
你身邊都失敗也太扯 你看路上多少店家成功的
失敗率高還是一堆人願意進去坐 你就知道成功多好賺
現在失敗率非常的高
創業成功不難賺,可是能賺多久又是一個問題
new jeans最近的新聞看到了吧 一個人一個月賺一千萬
你就知道為什麼當明星失敗率高還一堆人想做了
那些明星每個都說當明星很辛苦 覺得小孩都星二代
結果每個小孩都星二代 你就知道人家真是想法了
那個是營業額,一個人一個月算5000萬台幣
賺的一個人是500萬
可是,背後失敗了N個人
你以為員工很好找喔 你給高薪的話 乾脆直接倒閉
或然率袕纗S,我想整體真的沒有很好
不過,明星算不算創業,我也是不知道
不要立志炒房,再說一次,不要立志炒房。人人都炒房,
不做實業,台灣也末路了。
目前整體市場看到的,賺錢的比較偏向大公司
過去中小企業好賺的狀況,真的不復見了
目前不是不想做實業,是做的很哀怨
超額儲蓄就是一種無奈的狀況造成的
目前大家真的會怕,錢不知道該投本業還是房地產
勞基法不給彈性就是無奈
環境在改變 你會發現很多連鎖餐飲都在改模式
馬辣這種做火鍋起家的 又開居酒屋又開類似居食屋的
很多老店不願意更改原料,這種早晚都會消失
豆府做到上櫃阿 他把濟城豆腐鍋的人均拉到400
新的連鎖,用的進口肉為主
但是小菜給滿 加送霜淇淋 紫米飯啥的我看台灣人很買單
基本工資繼續漲 成本也不可能無限轉嫁到消費者上面 況且
員工真的很難找 我家乾舖店都找不到人
有味覺的人很難接受,不過也只剩5%家庭有味覺了
濟城豆腐鍋當年南京那間三層樓 一鍋才100 120
K大,連鎖餐飲吃不死人,可是那種「垃圾」,恐怖啊
差不多的東西現在人均要做到300+才有利潤 那就得改模式了
你覺得員工太貴不好找 那就是你的盈利模式被淘汰了
別人願意出更高的錢請 你當然找不到員工
這我建議呢 就盡量保持75%左右自己煮吧...
是說南西的濟州韓式豆腐嗎?
外食太難要求健康了...
那個老闆娘就我們顧客啊
你要確定性很高 不管投資還是創業 求職 回報就是爛
CL大,你說的是對的,不過消費者蠻慘的
國債收益率 就是很難長期打敗股票 同樣道理
對阿 豆府最受歡迎的品牌就涓豆腐跟北村 都是豆腐鍋
所以我才說 如果給到很高薪 乾脆把店舖收掉啊 你再調高商
品價格 就沒人買單
不過慶幸營養午餐毀掉一堆人的味覺
所以房蟲才會變成靶心
K大,自己煮,貴啊!有去菜市場就懂
最近要去創業了,好抖~大家房子都不買了,我怎麼賣
畫=.=
食材等級天差地遠,價格也是
房子幫房蟲賺錢 但這啞巴勞工好管理
失敗率真的高
真的,創業失敗率這10年應該比之前更高
完全正確,台灣人其實有縮減消費的傾向了
我很慶幸不是現在才出社會創業
這問題就跟做股票一樣,股票賺都是翻幾倍的賺
就算創業成功,賺到的真的少很多
股票要是能穩贏,無需炒房
中小企業很慘,你自己開店自己顧是自己請自己
浪費機會成本和時間
SP大,現在創業,不如好好找個好上市櫃公司投資
其實景氣好的時候,創業還是頗容易成功
白手炒房創業這條路第前幾波234房限貸就斷了
你不要做複雜的,你就做一般賣吃的賣喝的就好
現在也不知道算好還是不好了,不過整體不利中小企業
現在誰會勸你買第三房以上的?
sp大,你說的就是很難找員工的
不要腦袋空空就想學別人做什麼大資金流的生意
目前數據真的漂亮,可是傳產真的慘
講個有點有趣的細節就是 餐飲零售反而是跟製造業相反
中小企業目前其實就是不好經營,跟以前不同
製造業是你的上游開個5個月票給你 你要扛5個月成本
K大,你看到的是上市櫃公司角度
但,一般小店其實很難熬
餐飲零售是原物料好像可以欠個1-3個月 客人現金先收
C大也開過便當店,傳聞是如此?
我自己是零售業,去中間化注定淘寶才是大贏家
K大,你說的是上市櫃那種啦!小店家很難
昨天不是才誰出來靠北拚多多消滅代理人造成惡性競爭
很多上游廠商現在也不接受這樣的交易了
samsam你要不要分享一下你是開什麼大公司啊
嘿啊!平台才是贏家
嗯..連鎖餐飲量大的有些東西可以月結60天
小小公司啊!所以慘慘的
我看他們是真的可以先拿現金
農夫山泉老闆啊......
我直覺有ptt帳號的都是受薪階級,哪有什麼老闆啊XD
幾年前修勞基法就預見如此,乖乖改投股票
你聽他在客氣 買北士科買石牌的能多小...
SP大,我這種就是中小企業啦!
K大,我是出來的時間早,之前有撿到尾巴
我自己是沒在信ptt上是能有幾個有錢人啦,幾乎都膨風的
居多
而且我是石牌人啊!北士科今天出掉了,準備當房東了
SP大,我不是有錢人,別誤會,哈哈
買台北市單純是天時地利人和,滿滿運氣
本業現在慘慘的,天天自己上班
是不多 但全台7000個10位數的還真的有好幾個...
可惜我還不是10位數的那個
上次那個阿良啊,到現在還在躲我
放寬到11萬個8位數等級的話 那每天嗆來嗆去的一半以上都
就跟你說Ca跟Ibiza半夜吵五小時是身加破譯計程車司機吵架
麻煩說話要算話,不要以為上次代銷仔檢舉完我就會變乖
ptt房版就是有這種奇景每天給你看
sp大,每個人生長區域不同,對「有錢人」認知不同
然後會有底層租屋的嗆跟身家幾億的互嗆還很大聲的奇景
我唯一可以肯定的是我不是有錢人,哈哈哈
這在生活中幾乎看不到 明天上班主管面前就鞠躬哈腰了
我鄰居有人在我家附近有十多棟透天,都捷運500M內
台灣有錢人是很多 但也沒有這麼誇張的多啦...
還有鄰居整棟電梯大樓,主要租老外
看看這些人,自己就是努力再努力
9位數11萬人 PR來看就是top 0.5%了
慶幸自己沒被洗出去
因為我自己有大型商用不動產在租人,現在創業如何我還
算有些概念
講得像200個人有一個破億就有點多 路上200個有1個破億
怕
SP大,你想想你們台中租金多久沒漲了
我以前逢甲有門市啊
我東區房東,一中還有門市啊
創業就先找一些簡單啟動資金小的先入門,不要想一步登
天
現在如果跟以前一樣好,你們租金早就噴了
我們中山倒是真的漲很多,三次續約,每次漲50%
我台中那個大店在幹道上,非商圈
西門租金也是卡住,跟疫情前一樣
我覺得台中人做小吃真的有創意 而且有用心
所以租金還好啊!也沒多好
其實近期中南部非商圈的商用不動產就跟C大說得是一樣的
,就是一灘死水
不是創業容易失敗 我覺得要更正成無腦創業容易失敗
什麼髒髒包 逢甲阿郎 惡魔雞排 新的模式商品一直在try
有些那種創業者沒啥新意 也沒財務觀念 會成功才有鬼
對啊人家都一批賺過一批了你才在那邊創業容易失敗
台北相較之下蠻守舊的 類似的東西複製貼上比較多
中南部商用不動產成長性比住宅差
連果農都可以在蝦皮上賣芒果了 你還在傳統的方式當然
被中盤剝削
台中人不流行做小吃吧......
CL大,沒辦法啦!真正創業有很多問題啦
現在水果幾乎都要串微商 line或fb或直播啥的
通通都在變 時代真的有在轉動
現在要害人,就是告訴他他很厲害,鼓勵他創業
a7這邊有一家賣甜點的 賣到現場直接不接單 阿就好吃
啊 一個小蛋糕還啥的兩三百欸
台中都是做排場,特色就是地段精華、佔地大、鉅額裝潢
現在最大的問題是稅後淨利率
我知道創業很難啦 失敗率很高都有數據 但很多都是根
本沒想清楚就去的 我身邊也有那種加盟飲料店的啊
所以Lady M就是產品力和行銷撐不住那個售價阿 lol
臺灣搞排場的餐飲業,幾乎都是台中出來的
太明顯了
CL大,你去看看你說的這些創業成功的人住哪裡
保證你笑翻啦
500萬創業開門市
不如做全職交易?
居家辦公 書桌+電腦 沒啥成本
成功繼續做 失敗回去打卡
頂多燒些生活費及交易學費
風險控管留意好, 有機會操作個三五年
確認自己是不是個咖
若改跑去創業.. 租店面、裝潢、請人
500萬沒意外一兩年就燒完了
還來不及試錯再調整 就掰惹
他還沒做我就知道一定失敗 損益平衡點都沒算
Lady M那個你們有查證嗎?
真的超難,畢竟很多事情真的到了現場....會哭
全職交易喔 我覺得那個是創業更容易失敗吧
台中9輕井澤/赤鬼/屋馬/皮諾可可^_^
奇怪了,搞不好人家只是想搬去巨城啊
說真的做吃的 你自己吃都覺得難吃 就別端出來了好嗎
竹北店收掉,搞不好是在尋找新地點
哈哈,成本跟銷售金額問題,慘
Lady m那個代理商不缺錢啦,遠百應該9坪效比不好看,
他也沒有想繼續開這樣
台中的新光三越店也是收掉,改去誠品
但我覺得台中出來的餐飲精緻度還是差點意思 但份量跟
裝潢真的很嚇人
Lady M那種店,人手可能會是大問題
有時候別太武斷,搞不好是看走眼
那位也是能直接說出你好,我爸4^_^的人物
這陣子餐飲業人員問題越來越麻煩
基層主管都快哭了
欸 我不是說lady m 我覺得lady m還行 高級塔吉特
CL大,沒有啦,剛好在回應其他人
新光是直接換成馬克龍啊,因為那個點本來9不是常態
的櫃位,他搬去誠品很正確啊
台中餐廳吃的從來都不是食物,吃的是地價和木工裝潢,以
及設計師費用
我在想當年laduree也做一做退掉?
炒房能躺著賺誰要創業呢?現在台灣有錢人身上都一
堆房地產
創業好賺很多啦 一定的 風險高的東西收益就會高 市場
會自己平衡 高收益債一定比國債好賺的
台中這些大型餐廳排除潛在洗錢的疑慮,其實顧客都是來
拍照打卡炫耀用的而已
但這策略很成功啊,台中才能走出與別人完全不同的路線
排除最頂級餐廳 中高價位台中餐廳其實cp比台北高吧?
PH馬卡龍台中還是蠻多人的~我之前也覺得文華那間巧
克力會倒,但也沒有(李坤儀代理的)
最頂的預約困難店 材料全空運那些先排除
是,另外台中日料有點無聊94了^_^
冷凍過期牛肉怎麼會CP值高啦哈哈哈
Grace列的那幾間 以台北物價來看都不貴吧?
你們都忘了上次被抓到什麼了嗎
租金就差很多惹r
那個其實是常態
日本的和牛即使冷凍 原產地標籤保存期限常常只有幾個月
冷凍過期牛肉是哪間QAQ好真心換絕情啦
搭船過來 轉到店家就過期了...
冷凍肉只要不要超過兩年我覺得就算了吧...不然會沒東西吃
真想創業不要開門店,光裝潢投資回報就不知道幾年
我覺得去吃餐廳 還是吃創意跟手法 吃食材一定不可能
贏自己煮的
所以昨天我默默在好市多買和牛
CL大,未必啦!有的餐廳有好的食材
少數例外是日料 一些空運食材一般人不好買
和牛我覺得lopia也不錯 而且他們有瘦的部位
可能我們北投人,都會跑山上
創業多試試專業領域性質,貿易/機械/專業服務等
台中還有長輩很愛的幾間鐵板燒,什麼大巨人有的沒的
都屹立不搖^_^我比較想吃will‘s那種
哦哦哦那個是沒辦法R
美牛美福 和牛lopia 真的都可以說台灣天下無敵
台北也有人不管怎樣都指定吃紅花阿 隨便啦長輩爽就好
就高林啊哈哈
跑山上要吃青菜園啊啊啊,我最近買陽明山9為了青菜
園跟士東市場(不是
不好吃了啦,現在走味了
宜蘭無爭議一率饗宴 然後台北人吃得一臉黑人問號
我說的是1500-4000這個區間的 三千塊你在外面能吃幾
隻沙母 去漁港買回來自己弄 草 吃到我叫不敢
台中可能還愛消波塊系列鐵板燒跟火鍋店......
我覺得很多1500-2000的餐廳最鳥 味道普 食材普
螃蟹自己處理去鰓去心臟也是功夫呢
饗宴我也不行,高林cp值還4很高,我回台中會吃
不會啦 原始人都會的東西 你怎麼可能不會r
不知道現在饗宴還會不會用那個奇怪的海膽醬+起士去搞龍蝦
台北1500-2000可能會,台中這價格算舒適區
高林真的不行了,你吃夠久就知道味道已經不一樣了
龍蝦是活的新鮮的 你用這種怪東西去煎烤我真的傻眼
高林在我小時候都是用奶油或椰子油
我是預估3年後傳產會倒一堆 剩科技業在撐
高林我沒吃過 但我少年時代有看過高級鐵板燒直接拿乳馬林
所以炒起來非常香,你去看現在看得到像山一樣高的脂肪在
黃黃那一罐出來
那邊鏟嗎
炒房感覺太麻煩 買ETF會不會簡單一點
結論是現在都在用一般油而已,我很多年沒在吃了
傳慘慘好久了,我們長輩都放棄紡織搞地皮
傳產我想想看 從疫情以來 有個趨勢是產品更迭非常緩
因為記憶中的味道不再了,老子不吃了XD
以前1-2年會推個大更新開新案的產品 現在5年不大改
台中機械類傳慘4真慘還假慘9不得而知,我看他們還是
爽爽買聯聚(哼
新一代的圖跟樣品 從2020改版到現在 不進量產
青菜園很難吃,北投人滿臉問號
城裡人才會跑去吃青菜園
K大,因為整個供應鏈慢慢問題啊!
所以差不多都要被大陸整碗端走了
那北投人的我家巷口4蝦米?推薦1下吧!鄰居捏^_^
G大,這一波紡織業都靠廠房一口氣進帳20年利潤
欸欸欸對la,grace大你有沒有大東紡織的內部消息啊
把之前的10年虧損一次搞定,順便退休
外食還有一點差異就是 商業模式造就有些東西注定不可
能好吃 譬如說南瓜濃湯
G大,北投菜市場的「一順」就海K青菜園
可是現在又拆分兄弟兩家
大東紡織放著東區工業用地不變更開發,是要等武統阿共
因為南瓜味道很看南瓜的品質 餐廳不可能賭這個 很多
把土地收回去喔?
都有用南瓜醬+辛香料確保味道一致
如果要陽明山的,還是認命松竹園吧!
南瓜那個味道很難用其他東西補
大東紡織無解啦!老闆堅持本業,無言以對
盒盒麥鬧^_^之前才聽說有內鬼停止交易被吉
他們都移到越南了,可是老闆還是堅持本業
不過松竹園...士林區的陽明山,哈哈哈
起碼自家的雞就是養在對面
一順應該是用屏東的雞肉
松竹園的小雞也是來自屏東
大東紡織當初賣台中就應該好好轉型投資公司..慘
沒事砸去越南,根本悲劇
我們也移到越南啊,但不影響賣廠房然後打算發大財(^
_^如有雷同純屬巧合)
可能陳先生要證明自己吧....幹嘛不學可成
可是大東那個....真的悲劇啦....
當初就建議他們去跟陳先生說,可惜沒人願意
話說可成跟鞋業昨天都火燒厝......
品質也一團亂,真的傻眼
可成失火噢,那要來關心他的股票了,感恩
青菜園以前是喝到飽的番薯湯在有名吧?
房地產或股市債市好賺呀
所以後來一堆人說青菜園,我滿頭問號
好吃的蕃薯湯其實在松竹園旁邊的公車站牌那邊
後來也收了
還有竹筍湯跟炸粿
他炒青菜是水準之上沒問題 但當年厲害的是一桌人均2xx
可以整桌吃飽又稱讚
疫情前還有跟家人去過一次 覺得人太多難停車後來就沒去了
這個就不知道了,因為竹子湖那區的我都覺得恐怖
那個下去的小山坳 路也真的小 不太適合稍微大台的車
反正上山就是吃山產,非山產一律不點
不過買在那可能可以都平日離峰時間去 稀稀疏疏應該舒服
我們都是平日下午摸上去吃,下午兩點那種時段
我們大家都偏愛松竹園,吃二十多年了
石牌比較有印象的是阿二麻辣鴨血豆腐+滷肉飯
炒青菜好吃!我對那裡記憶跟口味都4來自外婆啦......
這個十年前是路邊攤吧 白手起家 真的佩服
阿二就我家女兒愛的宵夜,哈哈
嘿啊!以前是攤子
他移進現在這個2-3層樓的店面後我就沒吃過本店了
上陽明山,天冷就是山茼蒿,炒工??
要青菜炒工就是鼎泰豐以前天母sogo的老大,
可是後來不知道去哪個門市了
北投 抹布牛肉麵 金春發 粟家吳家 成家小館 上享 喬園
天母就金蓬萊 興蓬萊吧...頗有回憶的
喬園不好吧,哈哈哈
我個人其實喜歡北投金蓬萊,跟天母微微不同
都很古早的印象了 以前還有個好幾層樓的鍋貼專賣店
老闆很頭痛,可是我覺得有點不同很好啊
大概是說周胖子
對了,天祥路下港吔羊肉專賣店的炒青菜不錯
宵夜可考慮
以上已筆記,甜食喜歡全統(全糖西瓜市民一定要有甜
點)
全統我現在真的每年為了小孩要去走萬聖節 都會至少巡一次
人到某個年紀真的有時後只是吃個回憶和感觸?
廣田洋菓子也很普 但經過就是...強迫購買
我家也是1990創業2020收攤 這20年中小企業真的越來越難活
我家運氣好 至少還曾是寡占事業才能活30年 25年營收還可以
直到不敵網路化和全球化後的在地化 還有通膨都虧損
然後順應疫情收攤
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房 : 地產過熱是導致貧富差距擴大的重要原因,這從中國大陸的經驗就可看到,他也指出, 早 : 在2020年央行就應該有作為,因為央行自由度最高:「若還把問題丟到其他部會,就是 現69
象牙塔內的蛋頭學者.... 除非陳南光希望台灣的經濟衰退、人民財富縮水, 不然的話,在一個 GDP長期正增長、人民財富長期正增長 的國家, 這些人民增加的財富,不可避免地會流向 房市 與 股市。 人民財富長期正增長是 因,繁榮的房市與股市是 果。35
連文章都看不懂的人是你喔 FED 的研究: : 推 CaLawrence: 關於fed那個報告我的理解不太一樣你聽看看 那個報告 11/25 : → CaLawrence: 的意思是美國家庭如何分配財富 那過去三年 財富分配 11/25 : → CaLawrence: 是如何變化的 你可以發現1990年代出生的人 汽車資產 11/252
: : : 美國 PR50以下 持有房地產的價值是超過 Top 0.1% 的 (4.89T vs. 1.93T) : 但是 PR50以下 持有的股票價值被 Top 0.1% 屌打 (0.43T vs. 9.92T) : 3.9
這個論點是有瑕疵的 對於有錢的大戶來說 他操作股票可以比操作不動產產生收益來的更快,而房子卻很難 大戶本身就可以從人脈獲得內線消息進而不斷從股市獲利 而散戶卻很難 甚至買到錯的股票也會賠錢 散戶跟大戶投資股票的容錯率差距太大了10
股市對貧富差距的影響較大 房市對貧富差距的影響較小 那麼房市對貧富差距是否有影響? 房市對貧富差距的影響較小,相對於股市影響較小,結果是:有影響。 中央銀行前副總裁陳南光表示房地產過熱是導致貧富差距擴大的重要原因30
我想問的是,貧富差距擴大,這是個問題嗎? 資本本身具有擴張性,他會朝有效率的地方移動 和平時代+資本積累 最終的結果理所當然是貧富差距擴大 即使你把一切推平重新來過
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Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資?14 : → Petrovsky : 所以蒙格知道房地產 糾紛很多 風險超高 02/22 21: 15 : → Petrovsky : 報酬很低 在先進國家 持有成本極高 02/22 21: 1619
[問卦] 單身的人老了怎辦?現在越來越多不婚不生沒子嗣的人 那以後老了怎麼辦 沒有子女照顧 請人長照成本高 是只能自生自滅了嗎?X
Re: [新聞] 國土署表態:新青安2026年7月截止日本房產持有成本高 跟台灣根本無法類比 台灣買房基本穩贏最主要原因在 持有成本超級便宜 我們的稅基超級低 有錢買一大堆房放著 就算養蚊子也不會痛 如果買的房產會持續大量扣血3
[問卦] 商人賠錢漲價,賺錢也漲價?商人哭夭成本高,恣意調漲售價 那賺錢的企業商人呢? 房地產賺多年了,還調漲是在哈囉? 到底是商人操作還是政府沒管治?3
Re: [問卦] 現在的店員態度越變越差領最低基本工資 誰理你要態度多好啊 這是低薪的通病 現在服務業作吃的連鎖店都缺人 然後大家又愛看重google評論 一堆人都因為服務態度不好給一星 跟吃的內容完全無關 跟本無聊 店家也很難經營 房租成本高 員工又難找 罵一下就不作了- 其實我真的覺得 如果家裡只要有一個人出去賺錢 賺的錢可以足夠付房貸車貸家庭開銷 還有小孩的一切開銷包含教育費補習費 還可以存到錢
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Re: [心情] 大家會喜歡核能嗎首先高碳路線並沒有友愛環境 而且太陽能也有許多缺點 建制成本高 發電成本高 土地成本高
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富8
[請益] 車位該賣嗎 ?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低16
[心得] 第一次買房心路歷程23
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧?10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所