Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…

foda07/27 17:07壓總價，居然有 1250，真的不錯

foda07/27 17:08寶佳就是格局大師，沒有之一

toto12307/27 17:16這種地方坪數太小會不會反而是缺點，我會想太多嗎

tony133107/27 17:19超擠又暗廳

jorden080407/27 17:19都買到A7了還要買這種小坪數

kira8921307/27 17:21想知道是2027年初還是年底交屋呢？

jayemshow07/27 17:2620.86 兩房兩衛怎麼住人？

chouvincent07/27 17:27蠻香的 之後出掉應該還可以賺

kinmengon07/27 17:3020.84 主坪數連15都沒有吧

jorden080407/27 17:32用公設35來算 含陽台13.5

samarium07/27 17:4020的那個是1+1了，也沒隔開

jorden080407/27 17:40少一間廁所真的比較好 小坪數還堅持兩衛根本沒必要

buike07/27 17:41格局有茂伯墊底怕什麼

iamsowei07/27 17:44捷市閱小坪數52真的很佛，買到賺到，難怪一堆人排隊，

iamsowei07/27 17:44竹城豐州那爛地點都賣50了

NSYSUEE07/27 17:44兩房的全暗廳又單面採光，看不出來哪裡好

NSYSUEE07/27 17:44唯一有加分的是至少衛浴維持兩個

tom092707/27 17:47三房有機會四字頭嗎

bewritten07/27 17:49完了，蹦蹦

markyoung07/27 17:55富宇富御地點超爛 兩房還開快60…

XsApex07/27 17:56富宇地點完全看不懂 也一堆人買

XsApex07/27 17:56大家都等退休？

soyokase07/27 17:57好能塞的格局 看了只覺得慘...幫qq 果然浩哥說的總價會

soyokase07/27 17:57有天花板 但人住地方只要有樓地板（誤

foda07/27 17:59沒錯，這次暗房真的是寶佳滿少見的XD 但廁所兩個馬桶中間一

foda07/27 17:59個淋浴還是 ok，然後梯戶比 3.5:1 還可以，如果是我的話，

foda07/27 17:59我應該最低最低選 24 坪的房型。代表你推論的也沒錯，總價 1

foda07/27 17:59500 萬，真的是一個坎，薪水負擔來說。

NodeWay07/27 18:03兩房已購戶就買完了 還要挑缺點的你就不是他的客群阿XD

foda07/27 18:05皇普 mvp 對面那個寶佳 鴻築月 記得也有暗房，現在小格局壓

foda07/27 18:05到這個程度了

dakkk07/27 18:05這格局跟華悅城差不多

CaLawrence07/27 18:06C1格局還不錯

zouelephant07/27 18:07C1真的不錯

dakkk07/27 18:08要蓋這種長形 除非基地狹長 不然就是要蓋L形

jessicaabc9807/27 18:08都a7還買這鳥樣

x156w42307/27 18:12早說了 寶佳總價大師.. 21p兩房 熱銷保證 (o_o)

CoachKuester07/27 18:17這太小了吧....權狀至少25比較好吧

CoachKuester07/27 18:18只能說佩服了

CK1907/27 18:19那地點算不錯了，捷運學區都有。

junior02048607/27 18:22夭壽

junior02048607/27 18:2352是哪一種坪數的？

shuichia07/27 18:24果然 犧牲餐廳換廁所 反而比較實用

yourfans07/27 18:24這個案子 離捷運1km?

yourfans07/27 18:25也沒有很近 說實在

dsce07/27 18:31這案夠近了啦

chrisstar07/27 18:32文青校園週邊本就離捷站不近

chrisstar07/27 18:32相對近的大亮4暖身中

chrisstar07/27 18:32看到鴻築6的五字頭秒殺

chrisstar07/27 18:32應該是要再上修訂價了

Mulsanne07/27 18:32總價1200剛好在新青安射程範圍 一定賣爆

chouvincent07/27 18:34雙薪200 買也是輕鬆

tfshs082307/27 18:3514戶中的10戶是暗廳或偏暗廳

clecer07/27 18:37這個最好有心理準備漏水

jessicaabc9807/27 18:39貧民哭

NodeWay07/27 18:4052是早鳥 富御早鳥低樓層是42 半年又多10萬還是寶佳

NodeWay07/27 18:40年初質疑富御的哭暈了

MixBear07/27 18:41慘 這格局倒不如買樂善區

MixBear07/27 18:41太小住起來會不舒服

NodeWay07/27 18:41這個價格還是已購戶才買得到 等正式對外至少55

Mulsanne07/27 18:42看過新竹80萬的寶佳 55萬根本不貴

xuit96lo07/27 18:44富御是賣給對面公司的 地是公司出的

shopping080207/27 18:44以後A7要超越泰山了

CK1907/27 18:45捷運那個橋通了就近了，明年初會通。

junior02048607/27 18:48太慘了吧

instratos07/27 18:53C1格局不錯？標準太低了吧

ds1999h07/27 18:54這格局還以為是茂伯… 真是讓人買不下去

roger74407/27 18:54這什麼神爛格局

yourfans07/27 18:55橋通變800米

yourfans07/27 18:55那還行

CaLawrence07/27 19:00C1 不是還蠻標準的嗎？

yourfans07/27 19:00但又說實在 買寶佳是買格局 如果格局很茂伯 優勢就沒了

yourfans07/27 19:00只剩價格便宜是優點了

dakkk07/27 19:01c1很漂亮的三房 雙面採光 不曉得哪裡不好？

ds1999h07/27 19:02價格不好XD

blargelp07/27 19:09這格局跟茂德差很遠 一間之字形都沒看到，川字型也沒有

dakkk07/27 19:13川字形採光比你這好 你這是暗廳

sun8899007/27 19:13鎖起來的ABD棟不知道要賣多少 怕

bell170807/27 19:19一層擠成這樣

bell170807/27 19:19這種社區買共管第一戶穩爆

Shayton07/27 19:21他這種格局很好了 這麼多拼，你比看看臺北市的其他案子

Mulsanne07/27 19:25兩房要舒適的格局 權狀至少要28坪以上

Mulsanne07/27 19:26權狀20出頭的兩房格局不可能好到哪裡去

dakkk07/27 19:29黃區塊沒有工作陽台 洗衣機要放室內

toto12307/27 19:35現在28平的二房 實際上非常難賣吧

toto12307/27 19:36因為28平在很多新北的地方可能都變成三房了

toto12307/27 19:37現在二房主流都低於25平了 總價在那邊擺著太高不好賣

toto12307/27 19:37現在平地的新北好點的地方隨便都75萬一坪起跳

toto12307/27 19:38台灣人沒你們想像行情這麼好

toto12307/27 19:45總價擺在那 就是沒什麼錢 才會想買二房居多

johnnychenme07/27 19:48這是內室是幾坪啊？

jl4007/27 19:48這是組合屋嗎？

mp6070707/27 19:56這格局真的茂德化了

childeviler207/27 19:57當初我媽跟我說，買這邊幹嘛買兩房，太小了，現在

childeviler207/27 19:57我當初的想法是對的，漲上去誰有辦法買大三房這種東

childeviler207/27 19:57西

toto12307/27 19:59通常能接受離開雙北 就是想住大一點的房子啊

toto12307/27 19:59這哪有為什麼 用距離換大小

toto12307/27 20:00台灣人買房子的總價能力其實是沒什麼變動的

yaoting41307/27 20:00C15 27坪也不錯

dakkk07/27 20:02我問過a7代銷 怎都是小房型 他們說這樣才好賣 要大的可以買

dakkk07/27 20:02兩間隔壁幫你客變拿掉牆壁

blargelp07/27 20:05兩房在A7確實好賣非常多。雖然兩房暗廳，但信不信這排暗

blargelp07/27 20:05兩房消化速度會比旁邊兩邊採光標準三房還快？ 而且是快

blargelp07/27 20:05非常多。

NodeWay07/27 20:05A7也從正常兩房轉變為推畸形小兩房了

blargelp07/27 20:10暗兩房要自住其實我也簽不下去，但小坪數投資就是香。我

blargelp07/27 20:10去年第二戶A7也是20坪兩房（暗廳），第三戶台南善化也是

blargelp07/27 20:10差不多坪數都小兩房（這次明廳）。就是看準這種畸形兩房

blargelp07/27 20:10會變成新主流。以後自住兩房大概也只能選這種的了

Mulsanne07/27 20:15我去看富宇 業務也一直推薦我買四房 看來真的難賣

pudding1012107/27 20:16文青區畸形兩房vs樂善寺第一排無敵格局兩房，請選

pudding1012107/27 20:16擇？

HardyJJ07/27 20:16摳連…1200住鳥籠

HardyJJ07/27 20:17當這邊香港..

HardyJJ07/27 20:18什麼時候有20坪 4房2衛

blargelp07/27 20:18我是還沒看過豐洲的格局圖，但他那塊基地只有兩面是能採

blargelp07/27 20:18光的喔，格局多會畫都沒用，棟距就長那樣。肯定捷市閱香

HardyJJ07/27 20:19新竹三房三千屌打

pudding1012107/27 20:20B大，如果不限於豐洲呢？其他周圍一樣第一排的位置

pudding1012107/27 20:20，但面面採光格局無敵的話呢

TaiTY202107/27 20:21爛格局低樓層都先給早鳥等人是乞丐嗎？

HardyJJ07/27 20:21不生 不結婚 一房也夠了…

HardyJJ07/27 20:21反正也養不起..

blargelp07/27 20:22我的話會選廟有採光啦，不過那是因為我沒有學區需求。單

blargelp07/27 20:22純看住的爽不爽。譬如兩衛對我來說也他媽浪費，客群不同

blargelp07/27 20:22說到一房，A8那邊新開的大概一千萬上下一房

blargelp07/27 20:23不含車位

bluesky333007/27 20:25樂善寺不像一般宮廟那麼令人擔憂的感覺

blargelp07/27 20:34格局差但坪數小+低樓層，這才是投資置產最愛的齁 香

jorden080407/27 20:38真的要投資還要考慮後面接手的自住客耶 不是預售有差

blargelp07/27 20:45等你要脫手的時候 這個已經是正常格局了

blargelp07/27 20:51#1cQxhjAx 概念就我之前發的這篇 一樣總價再小一點還是

blargelp07/27 20:51能賣。房地合一鎖太久了 等你能賣 主流房型又小一號了

succon07/27 20:53新竹2房也是暗廳這種格局！？

crystal050407/27 20:581250就是for新青安

drimp07/27 21:05格局依然屌打茂德

jian020207/27 21:08都住a7了 還這麼小

NSYSUEE07/27 21:10跟新青安一點關係也沒有，這個完工都已經幾年後了，新青

NSYSUEE07/27 21:10安現在被一堆空空當箭靶打，未來即便還有新青安也不會比

NSYSUEE07/27 21:10現在的好

z5090507/27 21:12好棒

yourfans07/27 21:17仔細想想它走道其實很多 跟茂德相差無幾嚕

robertgarcia07/27 21:21竹城豐洲面樂善路的明廳2房跟捷市閱暗聽2房要怎麼

robertgarcia07/27 21:21選？竹城豐洲現在開47~48的樣子

sun8899007/27 21:21直上捷市閱啊...捷運+學區

sun8899007/27 21:22前提是要買的到

dakkk07/27 21:23捷市閱 潛銷應該就沒了吧

shuichia07/27 21:25c1格局好要2000阿...

shi2107/27 21:36圖一開 一度以為是茂德 真的有夠不寶佳格局的

shi2107/27 21:36唯一能接受的大概只有C15

NodeWay07/27 22:0630坪左右的格局還是屌打茂德拉

NodeWay07/27 22:0620坪畸形兩房非戰之罪 市場就愛

kiversonx1707/27 22:38室內不到15坪的2房2衛 到底看了啥

stifler556607/27 22:52什麼時候會完工呢？

aibor07/27 23:22兩房感覺應該快沒了！總價這麼低

z5090507/27 23:28被搶光了哈哈

childeviler207/27 23:33我還買過室內17坪的三房兩衛

childeviler207/27 23:33人家就鎖定青安射程

jl4007/27 23:39既然都是爛格局 何不選都廳大院？至少離北市近一點

childeviler207/27 23:44都廳大院也是1250可以買到20坪兩房車嗎？

NodeWay07/27 23:50這裡的魯空是不是都活在兩三年前的價格XD

NodeWay07/27 23:50都聽前年20坪含車位就要一千四了拉

NodeWay07/27 23:51夢裡什麼都有

childeviler207/27 23:59我想說奇怪，三重都沒漲嗎？怎麼會有人說不如買哪，

childeviler207/27 23:59原來是走不出來

jl4007/28 00:01說的好像買A7是更魯一點?

primeblue1707/28 00:04富御都56了 這案位置好離捷運近 等正式開賣絕對很快

primeblue1707/28 00:04拉到60以上

jl4007/28 00:05你買了嗎？ 你買了我就信

NodeWay07/28 00:22實登就有了阿 要信啥

NodeWay07/28 00:23不過富御畢竟是富宇 抬價能力強寶佳一大截

childeviler207/28 00:23重點是，有人很重要嗎？為何要你信？不對的點點出

childeviler207/28 00:23來而已，那麼急幹嘛

blargelp07/28 00:38都廳是要比什麼= = 完全沒有可比性的物件

jl4007/28 00:39沒買？那麼急著幫推幹嘛？

blargelp07/28 00:39現在推文犯法喔 槓精槓成這樣很難看啦

jl4007/28 00:40就拿來比爛啊！

blargelp07/28 00:43P大說的60我是覺得要看他銷售期多久。銷售期拉長的話滿

blargelp07/28 00:43也可能60的。鴻築應該是沒下一案了 不急著完銷的話 批次

blargelp07/28 00:43鎖房抬價的話賣到年底是滿有可能60的

jl4007/28 00:44我管它60 100 只是看不慣格局比爛 又能被吹捧跟什麼似的

NodeWay07/28 00:52你有認真看過茂德連大坪數也做手槍跟迷宮玄關嗎XD

NodeWay07/28 00:52寶佳這個20坪是真的爛但30多坪的很正常

NodeWay07/28 00:53但他的爛是硬要做2房造成的 跟茂德那種爛差多了

jl4007/28 00:55好啦 各有喜好 喜歡就好

NodeWay07/28 00:56整個格局是方正的 柱子也沒在奇怪地方

NodeWay07/28 00:56要批評可以但起碼說出哪裡不好吧 例如暗廳 硬擠兩衛

NodeWay07/28 00:58就拿都廳來比好了 他那個俄羅斯方塊組合真的有創意

CK1907/28 00:58整天講不如買哪裡，阿你是買的起喔，多去外面世界看看吧，別

CK1907/28 00:58活在過去的價格裡。

NodeWay07/28 01:00都廳的33坪你有看過嗎 直接把柱子整個放在裡面卡死

NodeWay07/28 01:01還有超級長的走道 客廳超小開窗 陽台做在主臥

NodeWay07/28 01:01兩個衛浴都沒對外窗 爛到我懶得再評論了

NodeWay07/28 01:03不過人家也是完銷了 講這些只是緩頰一下格局跟茂德差遠了

jl4007/28 01:04開始嗆人買不起了

yawenla07/28 01:16請問這基地在哪啊

jeffsu07/28 04:17低總一坪多少看看就好

toto12307/28 06:35因為都聽 人家在新北平地還有捷運啊 怎麼沒人買

toto12307/28 06:53你地點好 格具爛有人要 現在是桃園也蓋這種20坪小房

toto12307/28 06:54我如果買來投資不見得 會買 老實說

toto12307/28 06:54台灣人的行情1500萬 不至於難賣

toto12307/28 07:04茂德 很明顯就是怪異二房想壓在1800左右

hijafff07/28 07:28靠背，陽台在那裡？穿過房間嗎

over99907/28 07:43A7離捷運站5分鐘以上根本買到撞到 笑死

over99907/28 07:44現在還只有竹城跟寶佳兩個爛東西可以選 意義在哪

over99907/28 07:44有夠盤

kyova07/28 07:49寶佳連少有的格局優勢都放棄惹~ 真心佩服買家

kyova07/28 07:50它格局確實有劣化的趨勢。口年

jjjerry07/28 10:58a7還會漲，我朋友三年賺四百，他說等五百就下車

Smilingface07/28 11:43花錢找罪受的房子

blargelp07/28 12:02等到五百就下車 那要搭配重購退稅。一堆人一開始想說六

blargelp07/28 12:02年四百萬免稅 結果三四年就到了

childeviler207/28 12:13我朋友當初買A7三房車1050，目前同一房型的屋主掛

childeviler207/28 12:13賣2100，前陣子有成交1900的，他現在每天都笑呵呵

dsce07/28 17:38A7真的不錯

characterlu07/28 17:57A7三房過2000很穩吧

ihack07/28 20:47我扶輪公園第一排景觀永久棟距才買30幾萬耶，那現在我可以

ihack07/28 20:47賣多少

CoachKuester07/28 21:08就算市府擺爛A7也是會快速成長

mayday9220807/28 21:22看來捷運附近真的離70不遠了

blargelp07/28 22:35扶輪買三十幾萬應該是疫情前後的新房吧，屋齡也新，五字

blargelp07/28 22:35頭應該蠻好賣的

blargelp07/28 22:35總和其他條件有機會上六

nets197607/28 22:43扶輪公園第一排會只賣5？想太多了吧

FeatherNight07/28 22:47聽說不二價銷售，有看到人分享其中一個房型的價目表

FeatherNight07/28 22:47…（他說他已經下訂了）

FeatherNight07/28 22:47不知道之後會不會漲價，豐洲跟捷士閱後再來應該就換

FeatherNight07/28 22:47大華了

blargelp07/28 23:46扶輪那個個沒有具體資訊 我用最差的樓層跟面相抓的

blargelp07/28 23:48大華才是我最好奇的案子。前面兩個會開多少錢賣之前都算

blargelp07/28 23:48得出來了。但A7.5行情比較迷

erisonli07/29 15:17這啥糞格局….

Tatsuya7207/29 17:59陽台太大...若是多一點給室內當儲物空間比較好