Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…
哪個案子我就不重複說了,反正大家都知道。
建商終於發現賣的太便宜太快。
週一封盤。再開日期暫時未定。
之前賣太便宜的就當作是回饋老客戶。
大家可以回家啦,
如預期,
非已購戶的一般人輪不到看這案子。
全台缺房,A7更是無房可賣的狀況下半年更嚴重。
我原本是判斷今年不會有六字。
頂多遠1位置好有機會、要不然就是富宇硬抬價。
但現在看來,
難道今年底就能看到寶佳上六?
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空空:建商急惹
我還是抱持原看法,今年還是5字
趕快買一間變成已購戶
封盤真的是滿意外的,這價格直逼青埔
A7要超過60蠻困難的,除非是超小坪數的吧
青埔新案目前7了吧
中古20坪內小坪數很多都5字頭了
富宇還有捷運旁的地,到時候價格應該直上6
https://i.imgur.com/aLxKOJV.jpeg 其實A7跟青埔的預售
均價之前都是五萬上下。最近幾個月才被拉開,A7再往上一
點把差距縮小也沒什麼奇怪的
富宇後面那案子已經實登一排五十幾萬了,機捷旁應該是20
29交屋,等到他願意賣 就是挑戰7字頭了。六字頭不用說
A20已經上5字了
央行再限貸嘛嘻嘻,把人通通敢去預售
https://i.imgur.com/HOMyxK1.jpeg 另外 遠一這種沒有未
來價問題的中古屋也擺明要六字預備軍
青埔已經站穩7了,年底國泰如果沒放鳥就會上8
預售缺貨情況很可能會漫延到全台
遠雄新未來已經見6
A7有就業,目前還沒發酵,整個完成度還早,未來成長性蠻大
的。
寶佳重新定義A7地板 (o_o)
那間真的很猛 寶佳居然是全區最高XD
頤昌哭死 晚一個月開賣就賺爛了
封啦還有豐洲可以看 XD
頤昌現在推案均價應該可以多加八萬成交。
不然就要趕快去看成屋的森木了
青埔目標120 A20 80 貧民哭逆襲,沒聽過嗎
因為A9新案都會是8起跳了 後面A10新案都開5了
A7也是5字頭的話根本秒殺
討論A7寶佳非捷運值不值這個價格是無意義的
不能貸款是能撐多久
寶佳的優勢就是便宜,既然不便宜幹嘛買?蓋的又不好
寶佳的優勢不是絕對便宜,是相對便宜
不過價格越來越高的狀況下,寶佳的CP值優勢會逐漸下降沒錯
寶佳CP值高那是在一般供需平衡狀況。缺房狀況他也沒在跟
你客氣。看看這案C棟的暗廳、A棟的川字型,再看看竹北高
鐵的寶佳。爛格局跟高價,都不是熟悉的寶佳
寶佳既然相對不便宜,怎不如買新成屋 A7還很多四字頭
問這就外行了 因為沒人拿出來賣 只有事務所轉約在流通
覺得新成屋4字頭很好買的 非合宜你可以打電話去問
我換個說法好了 10年屋合宜都要成交4字頭了
小坪數供給幾乎是沒有 這種情況你跟誰買4字頭新成屋
成屋確實四字頭成交價,但你要先買得到。誰都知道中古屋
今年底會衝擊五字頭,不缺錢或非重購退稅的都不會現在賣
https://i.imgur.com/a8l4ECc.jpeg 看下指標建案之一甲
子園Q2跳空3字尾直上45。跳這麼多 十之八九都是競價來的
預售屋是 2028 交屋喔,所以現在買 48 不見得便宜喔
不太會跌回去,頂多緩漲,有買4開頭,的確賺到
聽說封盤了?有人最近去看的嗎
有人還問3字頭xd
25
首PoA7目前幾個在推的預售 地點滿邊緣的早鳥大概4字頭尾 或是在文青雙語國小附近早鳥5字頭 早鳥第二波55起… 還都要已購戶才能買…9
想到前幾年的時候很多酸民聽到A7就在那邊酸墳墓空污,然後取消說買20幾萬的是智障結 果呢?現在A七預售全部都50萬起跳。 連超級大型險惡設施大廟的對面的竹城都可以賣50萬了,然後文青國小的寶佳目前可能會 賣到55萬、未來富宇再捷運再推案可能上看70 到時候A7的7可能真的是70萬了38
A7未來幾年還有一堆利多等著 郵政商場、雙子星、麥當勞春水堂商場、運動中心、華亞科二期 整個機捷沿線重大建設A7都吃的到 A1西區門戶計畫、A2三重Citylink A3A4新莊副都心也很多商辦正在蓋17
我個人十分重視區域工作機會, 這我講過滿多次,就不再贅述。 畢竟我不夠老,人生經歷看到的房市能複製成功經驗 就是什麼機能都落後的新竹,靠著產業單一因素往上噴。 東森 三井2 郵政 物流25
連正對面寺廟的竹城豐洲都要漲到50了 竹城豐洲這位置已經可以說是全A7最爛的點 旁邊就公墓跟寺廟,還是華亞科臭味第一排 一大堆的險惡設施都能賣到50 A7預售屋真的要全面5字頭了99
剛看到群裡分享的捷市閱 早鳥均52。 最小坪數20.86兩房(黃色部分,竟然還能塞到兩房兩衛)+平車1250。 正常格局兩房總價再多個兩三百。
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[閒聊] a7的高點已經到了吧a7富宇哈佛42-47萬 賣了8成 周圍文青即將推的建案也到4字頭 我就問這根本已經追上a89 那為何不直接買a89就好40
[請益] A7要買寶佳建案該如何挑?大家都嫌棄寶佳不好,但A7大概70~80%都是寶佳案子 舉例來說目前正在銷售的大概就是 佳晟建設-樂田田 合遠建設-文華天際 和發建設-和發大境31
[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎?因為佈局早,目前手上有個A7案子 稅後扣仲介費能淨賺200萬 (已有2個以上誠意買方) 目前附近富x哈xx實登大概35-37 (聽說有4字頭的,但目前9-10月實登好像還沒顯示)24
Re: [請益] A7溫莎堡兩房格局請益想問一下 溫莎堡跟富宇富御哪個比較好? 溫莎堡目前說只剩三房,一坪45加車位總價1500~1600 還在猶豫要不要衝 富宇還沒問不太清楚,不知道還有沒有兩房22
[心得] A7看房心得2趁天冷比較少人看房看了2個案子 1.櫻花澍 優點:距離捷運站約500公尺,一層四戶2梯 全部戶數100出頭,面南無限棟距價格約27萬,面北臨合宜住宅價格約25.x萬,比較特別 是樓高價差不大,價格算很有競爭力!合約因為被檢舉,經修改後,與定型化契約內容相16
Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所最近房市真的瘋了瘋了瘋了。大把資金湧進林口跟A7 三十年前台灣的一日三市即將再度 出現在A7 A7為什麼可以成為桃園一哥 因為A7就是雙北市跟林口買不起的年輕人聚集的買盤,A9林口站旁邊的富堡晶鑄都已經賣 到75萬了16
[閒聊] 台中首購宅除了惠宇也沒賣很好吧台中惠宇只要不是過兩千萬 幾乎都是開賣前與當天完銷 不過在北屯南屯嶺東太平烏日這些重劃區 寶佳或者其他建商也沒有秒殺 尤其價格墊高上去16
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?說真的 A7建商可以不要再封盤了嗎 520檔期連個毛都沒看到 市場上也沒有新古2房物件 預售這兩個月也完全沒建商在賣14
Re: [請益] A7文青國小購屋選擇目前狀況是還有非常多案子在未來2-3年會大量完工釋出 保守估十幾個案子合計上萬戶跑不掉 但市場上還是處於供不應求的狀態 就我來看離飽和還有段距離 需求來自: 華亞/南亞科學園區
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