[請益] 第一戶認定與夫妻贈與請益

elmo5608/22 08:48最近問銀行喔..只要夫妻名下有房都不視為自住貸款

sherose08/22 08:54謝謝樓上 但夫妻不是本來就可以一人一間嗎？

miosis08/22 08:58首購的話是夫妻分開看，其中一方名下無貸款即可視為首購；

miosis08/22 08:58新青安則是合併一起看，任一方名下只要有房貸就失去新青安

miosis08/22 08:58資格。

miosis08/22 08:58我記得規定上應該是如此

ByJE556608/22 09:003樓大大沒錯喔，太太名下有房，最近才辦首購

ORID08/22 09:04請問一下，還是不太懂

ORID08/22 09:04如果另一半有自住房有貸款

ORID08/22 09:04那自己本身沒貸款沒房，算不算首購？

lawer131408/22 09:05目前每家銀行對首購定義不盡相同，官股較嚴民營較鬆，

lawer131408/22 09:05有財清派（有房就不行）跟聯徵派（有購置貸款才不行）

lawer131408/22 09:05，新青安則更嚴把夫妻跟未成年子女綁在一起看。現在就

lawer131408/22 09:05看央行對所謂的無自用住宅的定義是否要統一及要採多嚴

lawer131408/22 09:05格的標準了。

ORID08/22 09:08我自己問房貸業務是說

ORID08/22 09:08公股的這樣算非首購，私銀他們認定是首購，這樣真不同步

characterlu08/22 09:26新氰胺只要有房，不管有沒有貸款，都失去資格

sherose08/22 09:34我覺得我問錯了 首購利率不期待 但這樣（不贈與之前）我

sherose08/22 09:34們應該確實符合「第一戶」的資格吧？這是去年結清房貸的

sherose08/22 09:34主要目的.

lawer131408/22 10:01央行目前對第二戶限貸6成的認定是以有無購置貸款爲主

lawer131408/22 10:01，你的狀況理論上是第一戶沒錯，但有些官股都會從嚴認

lawer131408/22 10:01定，連我去問過的農漁會也是只要不符青安的標準都只能

lawer131408/22 10:016成。

iamiam08/22 12:46你的戶籍沒在第一戶，應該無法6年400萬免稅

sherose08/22 14:33謝謝樓上。我去電國稅局好像說只有配偶、未成年子女有在

sherose08/22 14:33戶籍內且有居住事實就可以 有人轉入出就要有人轉入 所以

sherose08/22 14:33是符合400萬免稅額 我的理解是這樣