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Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢作者
foda
(啾咪)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:14

這種問題我真的都是一直很有興趣,認真回你

且也是我自己正在做的事情,雖然我是已買多間了,但架構是相同的

先講重點結論:靠房子增值,多的錢買大盤,房子漲價後可以再增貸買股,等生活中需要用錢時再賣股。

建議作法:

可以的話先結婚,因為一個人和兩個人伙食費和一般生活花費並不會很高,如果節省且務實的話。兩個人都有工作且薪水都是 4-5 萬,那家庭收入直接變成 8-10 萬,扣除房貸3-4 萬,其餘的夠兩個人生活了,剩至生小孩都是沒問題的。

房子如果一直沒漲,省房租

房子如果穩定增值,例如 1000 變 1500 變 2000 等等。

這時候可以增貸出來買股票,建議買正二,台積,0050,元大 0050,剩至美股 SPY 等等等等類似大盤的。持有超過五年,基本年化報酬率 10%+。

台幣跟美元直接掛鉤,台灣外匯存底高,也不怕索羅斯之類的狙擊,所以平常關注美國升息降息,升息結束基本就是買股作多。

講完了

認真打工,然後買房買股,夠吃穿一輩子了,剩至還會小有餘裕呢


※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言:
: 一般公司基層員工月薪4 5萬
: 35歲買房75歲才能還完房貸
: 1000萬房貸每個月噴35k
: 其間還要生兒育女支出不少
: 未來只能以房養老了嗎
: https://i.imgur.com/b3lilsW.jpeg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.160.24 (臺灣)
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desumi07/15 14:54去哪裡找只要一千萬貸款可買的房子,月薪4~5萬

desumi07/15 14:55就是 月薪4~5萬工作地x附近總價1200(頭期200貸款1000)

桃園蠻多的唷

kazamishu07/15 14:56到處都有 你看不起不要而已

確實

desumi07/15 14:56這個聯集成立的人群是有限的 要往上加一些條件

desumi07/15 14:56沒沒沒我沒有...

rainie7892407/15 14:57噓一樓

kazamishu07/15 14:57這篇已經夠好心了

iceonly07/15 14:59的確是你看不起不要而已,最近板上的台北畢業文也是不到2

iceonly07/15 14:59千萬,最近在看的台中中古屋也在1千左右

seibu07/15 15:14這篇已經講先結婚阿 這樣家庭收就跳10萬了

simcarddd07/15 15:16我月收就抵兩個人了 為啥感覺還是很窮

看怎麼比囉

k287286907/15 15:20前提是股票和房價雙漲到退休阿

絕對的,不用懷疑

jay005584607/15 15:23務實給推

買房買大盤真的 ok

AkiMinoriko07/15 15:25一樓那個條件工業區附近找找就一堆了

kagaya07/15 15:26真的一堆,才剛有一個800萬的在問

kiversonx1707/15 15:28這篇才是正解 以房養房

f496328mm07/15 15:401千萬的房子真的一堆,問題是很多人只住台北

f496328mm07/15 15:40想離公司5分鐘的地方

f496328mm07/15 15:41實際上找通勤一小時距離的房子,選擇性就很多了

f496328mm07/15 15:41很多人愛舉美國、日本例子,去看一下他們通勤多久

f496328mm07/15 15:41真的就是看不看得上而已

Edison8124407/15 16:25台中的中古真的便宜 大家看不上而已

jie531707/15 17:05郊區做作業員就能買得起了阿

jie531707/15 17:05一堆北漂領低薪根本好笑

jie531707/15 17:06還不如辭職去郊區做作業員,不用多久就能買

北漂也是一個大話題 哈哈

※ 編輯: foda (220.141.193.211 臺灣), 07/15/2024 19:41:19