Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言:
: 一般公司基層員工月薪4 5萬
: 35歲買房75歲才能還完房貸
: 1000萬房貸每個月噴35k
: 其間還要生兒育女支出不少
: 未來只能以房養老了嗎
快笑死
1000萬房子
給你住四十年
四十年後 房價起碼已經漲到 四千萬
你把房子拿去賣了
就是四千萬現金在手上!!
給你月薪五萬好了 年收60萬
讓你工作40年也才2400萬
今天只要房價上漲
你房子拿去賣就有四千萬了
遠超過一生工作收入
然後一定會有搞不清狀況的小草質疑我
房子賣了要住哪裡?
真的是會被這些小草笑死
你有四千萬現金在手上 你還需要擔心住哪裡???
一堆小草銀行戶頭連四十萬都沒有
都不擔心沒地方住了
有四千萬在手上的退休老人
有需要跟你擔心????
所以今天等你買房了開始繳房貸就知道
房價穩定上漲對自住是多重要的一件事
你的房子就是你的退休金好咩
--
到時老草會覺得錢他要拿 但住的問題政府要處理
吐司卡 你忘記計算小三要花的錢錢了
你要找事情給小三做啦 小三也要貢獻收入怎麼可以只想拿錢不事生產啦
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:20:13前提是房價要上漲,不漲就出事了
工資一直上漲 物價一直上漲 房價還是會被迫上漲啊 拜託現在建築成本跟二十年前能比嗎?? 怎麼可能想要買到二十年前的價格啦 不要說二十年前 不到十年前鳳山都還有一坪14萬的新建案 現在光建築成本都不止14萬了 快笑死 是要怎麼生14萬的建案給你XD
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:23:20難說,我爸媽當年2000年那一波糕點買的透天 1000 萬吧到現在
也還沒漲超過2000萬吧,不過還有 15年以上看看
一般人哪懂那麼多嘻嘻
有沒有買高雄哪邊40年然後沒賺還賠錢的
你薪資不倒退房價怎麼可能不漲
我爸媽以前追高買北市大坪數也沒被套
高雄是漲的比較少但還是大勝比一間都沒有的人
台灣人均GDP已經追上日本 再來就是基本工資也要追上日本 日本大約20萬日幣月薪 所以基本工資十年內應該會到四萬台幣 長期來看甚至要追上澳洲 基本工資到七八萬台幣 你基本工資七八萬台幣 一間一千萬的房漲到兩千萬根本是廢話 沒有漲到三四千萬都是不及格
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:28:25應該有不小心買到哪個鳥地方沒漲的吧?
我去過燕巢山上,整個變廢墟應該沒人要吧
燕巢?那不就阿公店水庫農地聚落?
我媽在那邊玩過一輪農地.
大概10年總價翻一被賣掉,不算賺得多少.
不過他自己爽過10年果農生活她開心就好.
小三不49做小三的4嗎
小草錢都拿去抖國蔥跟館館哪來錢繳房租
所以到時候一間套房4千萬?然後月薪5萬?
中肯
就燕巢種芭樂山上隔壁以前有一個舊眷村,那邊有個小廟,
後來那個眷村整個廢棄沒人住了,可能也不是建地…
小三的安排咧 要先算好啊 沒有小三計畫差評
以前在那邊的廟會遇過趙天麟的主任去拜票
這樣草爺之後會說錢不夠包小三
小草會質疑,竹科都小草怎麼會沒錢,我們草草都是有
錢人只是不合理的房價不爽買罷了
價格跟成本關係不大
40年的房子殘值很低ㄚ
![圖 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢](https://i.imgur.com/VGPhLs7.jpeg?e=1721374876&s=9b-DkitmMRAYLDKT42Epzg)
四十年要都更?
誰要買40年房子,有能力買寧願買新的
房子不是要拿來增貸給小孩買房嗎,這樣還是沒退休金呀
標色正確,顏色也正確
草草們都不知道通膨讓現金貶值債務也是貶值啊,30
年前欠千萬債務根本不用活了,等拖到現在千萬買房
都有問題了
你這分析其實沒錯 當年父母退休一間房+一些存款
但有些爸媽 存款幾乎投資輸光+小孩肯老=窮的只有一間房
然後你辛苦30-40年的老房子 正常人有感情捨不得賣的
現實面就是窮到剩下一間房子+些微存款
很少人捨不得把起家屋 賣掉 去租房 那算少數
DrT 要多講一下小三的研究阿
投資簡單說 理論非常簡單 但實際就是困難 人性都是有弱點
問把房子賣掉要住哪裡其實蠻合理的阿 賣了4000萬等於
其他房子也都6千起跳 老人又難租 這問題有啥不合理= =
難道預設的答案是住飯店還是養生村嗎?
去中國住就好了啊=.= 歐美白人老男退休都是去泰國 天天瘋狂做菜 中國那麼大 鄉下地方永遠超多 房價是有多貴啦
以房養老貸款不好嗎
![圖 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢](https://i.imgur.com/NXqguiv.jpeg?e=1721394963&s=qfxgQ5Tx-dkjh_ruN-WHkw)
我老家就是30萬變2100萬但是老爸老母沒財商 只有房沒錢
至少也翻到2100萬了 中南部一堆老家在雲林屏東嘉義縣的 30萬頂多變300萬 還是很窮QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 14:28:48也不用去中國 雲林海線便宜得要命
這真的是命 之前跟老爸聊天原本是要買國父紀念館那
但是四十年前那邊就是一片草地 感覺爛得要命
如果換成買那邊 現在應該就是4000~5000萬了
不錯了啦 我們嘉義人一堆以前買在草地旁的房子 到現在也還是草地XD
沒有白++給箭頭
那40年後房租大概會多少 可以開示一下嗎
房租簡單 跟薪水 基本工資多少 房租大概抓一半到七成 現在基本工資兩萬七 大部分人會負擔的房租就是一萬三到一萬九
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 14:55:50嘉義就是慘,我老家從250漲到1500然後金融海嘯之後跌倒
600,這一兩年來到1200萬,主要是屋齡越來越老快40年了
如果這樣永康老家300萬入手,40年賣1500萬只是回歸行情
,拿這筆錢要賭退休金和租金也太危險,現在是全民皆漲
,除非去住海邊和鄉下,錢沒有入袋都是精神信仰
支持居住正義不代表不懂投資房地產
腦子有問題喔的才會整天小草來小草去
40年後賣4000萬??
你的房子漲了 啊別人的房子也漲 這啥邏輯
有些國家沒漲阿=.= 已開發國家國民就是要去吃開發中國家豆腐阿 老了就去柬埔寨退休不會喔?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:19:09支持居住正義還投資個屁房地產,搞笑喔,一手念經
一手摸奶噢
政府就是這麼搞笑阿 又要打房推出一堆管制措施 又要年輕人好買在那邊推新青安 不是阿你怎麼會又打房又想要人民容易買房???? 那難怪房價直接噴噴阿~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:20:24草爺就是支持居住正義好讓他們可以上車投資房地產
,但是上車後其他人的居住正義就不關草爺的事了
那不是吃開發中國家豆腐 是無法負擔在本國想要的生活
廢話 就算是在台大醫學系也是有最後一名阿=.= 但我們的最後一名出去一般科系還是屌打好嗎 你再厲害的國家總是有落後族群沒辦法在本國討生活的 那就去落後國家當大爺不就好了??? 你有沒有想過在落後國家的落後族群要去哪??? 那才叫人生無望好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:24:03好啦 照你這麼說台北窮的只剩房的人怎麼不去國外當大爺
挖阿災=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:33:09我也認同去開發中國家找機會,置產不是只有國內常談的
部份,容易被鎖死加割韭菜,台灣人只是互相傷害,自己
也鋪路在海外,甚至覺得走出去對未來更樂觀,還似乎樂
在其中
本來就該這樣 拜託就算是讀台大醫學系也是會有班上最後一名的阿XDDD 為什麼覺青小草會覺得每個人都過想要的生活會是天經地義的事????? 如果每個人都要當全班第一名那誰來當最後一名???? 所以在怎麼幸福的國家總是會有落後族群阿 落後族群就是去外面討生活過大爺而已 到底在看不開甚麼啦XDDD 阿伯我在醫界也是落後族群 所以早早就知道不能待在台北 專科拿到就到中南部討生活了 一樣的道理啊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:36:28結論就是人性 一班的人買一間+養小孩 已經不容易了
所以老了就剩下房居多 剩下一點老本也不敢亂花
大台北多數是這的退休老人 房子+一些存款 省吃儉用
你要買兩間或是股票賺錢的老人 都是少數中少數
結論說容易 做很難 一間就很難 所以多數人都是窮人
你要老人搬家不要說國外 光是離開原來地方都難了
40年前的日本人大概跟你一樣想法
日本人逃到巴西去討生活的很多唷 巴西日裔估計達200萬人! 本來就是本國過不下去就往外跑而已 不然呢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/15/2024 15:46:08因為不覺得自己是最後一名阿 pr95哥已經示範過了
可以生在台灣不錯了啦
40年後誰跟你買 笑死
大陸現在一堆三線城市新三房40萬人民
有一千萬台幣在大陸足夠退休了
根本小草聖地
笑死,四十年後四千萬,作夢不打草稿哦,醒醒啊
還誰買哩笑死,移工變移民已經是趨勢了,只剩草爺
在那邊嘴硬
會有死要重劃區新屋的人說40年後超老屋沒人要
日本30年前的拉麵 跟30年後的沒差多少錢
不過47年前的老公寓翻了5000% 這不可能再複製
一堆蒼蠅整天跟小草糾纏,這地點不好。
現在的股市和房市漲幅都不是常態,無法一直套用。
7
首Po一般公司基層員工月薪4 5萬 35歲買房75歲才能還完房貸 1000萬房貸每個月噴35k 其間還要生兒育女支出不少 未來只能以房養老了嗎9
這種問題我真的都是一直很有興趣,認真回你 且也是我自己正在做的事情,雖然我是已買多間了,但架構是相同的 先講重點結論:靠房子增值,多的錢買大盤,房子漲價後可以再增貸買股,等生活中需要 用錢時再賣股。 建議作法:31
不要說一個人和兩個人伙食費差不多 事實上就算是三個人也差不多 所以我覺得應該是要這樣啦 先結婚 然後再找一個死心踏地愛你要跟你在一起的小三 這樣三個人 一人月薪4-5萬2
: 沒有人退休金在用存的了啦現在 現在這個社會 如果還靠本業月薪慢慢存退休金 相信我2
真的啦,理財的角度結婚有很多好處。 雙倍的薪水 雙倍的額度 雙倍的機會 找一個願意一起打拼的隊友
95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,88
[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?月薪五萬,每天平均加班兩小時 省吃儉用吃泡麵存錢,為了以後買房子 看到想買的地區房價一直漲,一年可以漲到10% 就覺得人生很難,很憂鬱 一間房子1000萬 一年漲10%就漲了100萬45
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息? 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺, 事實上卻是溫水煮青蛙,讓自己背一輩子的債,等還完了自己也要退休了,19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式6
Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如這個前提是房價永恆上漲, 而且漲幅比你去投資股票高, 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道, 所以其實不能說你錯, 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦,5
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況,60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬5
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??8字頭是什麼概念 正三房權狀46坪 主建物加陽台約29坪 車位起碼200萬 算起來決對超過四千萬2
[問卦] 為什麼台灣老人都有那麼多錢可以騙啊剛看新聞 天道盟用虛擬貨幣詐騙退休公務員四千萬 現在公務員年薪百萬不吃不喝四十年才可能存到4000萬 而且公務員要年薪百萬都做不知道多久了 然後一個農夫也被騙四千萬2
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人房子漲跌從來都不是紙上富貴吧 我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園 最好台北市在來翻個十倍 反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?- 這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
99
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…57
[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段42
Re: [閒聊] 這波是收割韭菜嗎?54
[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…61
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制36
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制25
[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的24
[閒聊] 這波是收割韭菜嗎?23
[心得] 房市起風了?19
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制22
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…13
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…14
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制10
[請益] 彎腰撿鑽石的時機到了 請益潛在鑽石地區12
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制11
[請益] 交屋前工作陽台有兩根頂天立地大管柱疑問12
總量管制 - 房市不負責任邏輯推演9
[請益] 請問難貸款會持續到五年後賣房嗎?9
[閒聊] 大家是不是欠Zack一個道歉?7
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…9
[請益] 房市恐慌時進場可行嗎?如何判斷進場時機49
[閒聊] 首購預售仔何去何從8
[閒聊] 央行出重手打土建融 - 空軍贏來勝利7
[閒聊] 其實72-2很好解決8
[閒聊] 同事一直分享他社區實登爆漲該怎麼回9
[閒聊] 哪裡會跌?看哪裡最安靜8
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…29
[請益] 台北市預售是不是漲的無法無天?5
[心得] 小菜雞要被央行拿來祭旗了7
Re: [閒聊] 同事一直分享他社區實登爆漲該怎麼回