Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 打工仔解釋一下概念
: 家庭年收純薪資大概350萬~400萬
: 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬
: 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬
: 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?
: 就算加上原本的200萬負債,也才2200萬
: 打工仔一生賺的錢就那麼多
: 你稍微算一下,高總價產品同跌幅下絕對值下降對於打工仔來說一定是比較有利的
: 當然資產階級是另外一種算法
: 所以只有一間抱著在那邊的就是紙上富貴阿,我自己房子漲跌我都當紙上富貴
: 除非規劃好有抓準波動,不然賣了還不是就回去租房?
: 兩三間以上槓桿開稍大的的可能比較有感跌了會覺得屁股涼涼的
: 一般只有一間兩間的中產根本超希望跌的好嗎
: 跌了就再買或是往上換
: 甚至一堆大戶也希望跌,跌了就掃貨
: 打工仔就是這麼可憐啦,想要翻身住好一點只能眼巴巴看市場給不給面子
: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言:
: : 沒看這篇都不知道一堆奇葩
: : 什麼下跌自住換屋才有辦法換
: : 大的跌更多
: : 這題我以為板上已經講到爛了
: : 下跌還的貸款又不會變
: : 增貸的錢還變少 不是讓你更難買嗎
: : 為什麼有辦法越跌越買?
: : 紅茶店跌到30 從一百萬買一張
: : 變成買33張 你會比較爽?
: : 有沒有搞錯啊
: : 越漲越好買 怎麼變成越跌越買
: : 自住沒差不增貸是你不去用
: : 用自我觀點看世界?
: : 你不用別人會用
: : 月還款頂得住不就比你先搶到物件
: : 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣
: : 跌三百萬? 大家都跌三百萬
: : 你手上就算有三百萬去買 然後咧
: : 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶
: : 等於買到便宜
: : 問題是這樣你的帳面資產一樣
: : 只是多買一間資產負債表變大
: : 你淨資產有增加嗎到底 不是還少了三百
: : Vs越漲越買
: : 第一間漲三百萬 拿出頭期再買一間
: : 等他再漲三百萬 淨資產就增加六百萬
: : 如果房價是越跌越買 沒人能賺到錢啦
: : 這篇還超多推越跌越買
: : 包租公要越跌越買是不是
: : 你是在跟我開玩笑??
房子漲跌從來都不是紙上富貴吧
我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ)
等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園
最好台北市在來翻個十倍
反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?
到時候要來台北直接搭飛機就好了
前面一篇還有手上有四千萬房子的要餓死的
真的不懂沒工作擠在台北幹嘛
--
不用去台東吧 去金山淡水就便宜了
說真的便宜的地方多得是 大家愛擠而已
台東 很多地方比金山貴
除非你住在山上
台東感覺比金山舒服
台東現買現套
等要買的時候套到死都沒差了
有人根本不懂台東,花東準備要噴了,不要不信鞋
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怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點30
這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?19
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎 F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨 F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣? F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已 你的邏輯有兩條15
。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。38
這種心態很正常啊,有啥好大驚小怪 你有一台名車,你還是希望車價越來越便宜,你可以一直換車,甚至買好幾台車,每天開不同的車 女生有名牌包,也希望有便宜的名牌包可以一直換包,或擁有更多的名牌包 這就是名下有房卻希望房價跌的人的心態 完畢2
原本手上一間2000的 頭期400貸款1600 假設貸款條件不變,漲幅比例 x 2000x-1600 (漲價幅度所賺) = 4000x * 0.2 (買新房需要的頭期)73
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變9
打工仔解釋一下概念 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?13
這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================54
首Po如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。 實際: 名下房子賣掉也無法換比較好的房子。希望自家漲價,然後換仁愛圓環附近的崩跌房。 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金,預計降價再買幾間。 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! 第一類人最矯情,討人厭。
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[問卦] 說以前房價便宜的 父母20年前怎不多買些?據說近年房價漲到誇張 年輕人買不起台北市精華區很可憐 不像20年前多便宜人人買得起 那麼問題來了 沒房年輕人的父母 20年前怎麼沒有暴買台北市精華區房呢?70
[心得] 新竹房子真的漲的很誇張遠房親戚原是新竹某大學教授,已退休 聽說當時在新竹買了兩戶,目前屋齡應該1x年吧 一戶自住一戶投資,但沒出租 去年因年紀大,交通跟醫療考量 賣掉一間,搬到台北市自住67
Re: [新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家:短時間難我也真的很好奇 台北這麼多老宅,也不是每間都在精華地段 就像文山區吧,興隆路上面幾乎全老宅 屋齡都在30年左右 現在入手好了,等20年房貸繳完64
[心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧民國七十幾年,爸媽輩的賺錢一樣很辛苦,雖然當時台北市的房子幾百萬就有了,但想買 房也很不容易, 如果只是自住的家庭,大多買一間就很強了。 然而中間歷經了房價高漲期,當初買的幾百萬,現在早就變成了幾千萬起跳了。 可是爸媽有可能生涯中會轉職、會失業、會有投資不順被倒帳、甚至是會想要享受、或是7
[問卦] 內科遷走 內湖交通不就解了 沒人想到?老實說 工作機會根本不用設在台北市 大部分的人在台北工作又買不起台北的房子 工作機會都搞在台北市 然後員工買房在新北 桃園 基隆 再來開車進台北 大家來塞車 到底?9
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不會怎麼樣 因為很多人買得起 房板真的好玩 能買台北市房子的人 一是真的很會賺 二是家境殷實 阿你整天用薪水去計算買房能力 靠北 當然無解阿 直接先承認一件事 台北市的新房子不是一般受薪階級可以買的6
Re: [問卦] 我就問 超過40歲還沒買房的請舉手?你要先說40歲買在哪吧? 現在很多人寧願在台北當個次等市民巴著那個地方當窮人 也不想走出北北基桃買間舒服的房子 當然不買新的就更好入手啦!!~ 寧願在台北當乞丐,也不願意出來當有錢人4
[問卦] 房價為啥都不會跌?我很害怕對! 覺得很煩! 房價為啥都不會跌! 一直漲!一直漲!一直漲! 台北市有間老房子還破2000萬 很誇張!- 現在很多人不是買不起 是買不起想要的房子 只想買在台北市和新北市第一環的房子 偏偏這兩市的市長又不想針對部分不合理房價的區域開徵差別的稅率 反正鄉民罵也只會罵中央
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