Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎
F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨
F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣?
F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已
你的邏輯有兩條
1.你把房子當消耗品 所以希望貶越多越好 這樣才能用越便宜的價格入手
2.你現金夠多 所以就算持有一間也不怕貶
總資產下降無所謂 貶了用現金補 可以買更多間
有沒有注意到 這些都是你個人的資產配置
而不是大多數人的資產配置 大部分人沒有你那麼多現金
其他人在討論的 是房價漲跌對<已持有房產的一般人>有利還是有弊
但你其實不想理會他人 只要對你有利就行
這ok 但麻煩你在討論時 請不要把你的特例當通則
套用到大部分人身上
一般人就是砸了頭期身上就沒什麼現金
想換房時的時間點 往往房貸也還沒還到一半
漲價增加槓桿 有些人甚至還要再配上先賣後買 才有小換大可能
貶值連頭期也貶掉了 根本無法動彈 後續操作都不用談
數字不用算給你看吧 這些邏輯你不是不懂 你只是覺得跟你無關而已
--
自住沒差 反而更好換房
換屋而已 不用買更多間
我本來就是討論我自己的狀況啊 沒否認過
一般我就說你承受不了下跌你不要買 你負擔得起用得到 下跌你
不怕你買
這些推文都有啊
頭期砸了沒現金 還不就是房子太貴而已 不然怎麼會頭期砸了沒
現金?
已經持有房地產的一般人 你一開始就中了話術把你的房貸所得
12/20 00:24
如果你房貸所得比不高 每個月用10%來繳個房貸 其他都現金 或
是存個中華電 房價下來 你覺得中華電崩多少?
10%可能不容易20%好了 20%房貸所得比
不要我在說我自己的狀況的時候說我討論通則 我討論通則的時
候說我不道德 說我不在乎別人死活XD
租金投報率 太高只能轉售 投報不好
台灣民眾把資金放在不動產的比例高一些
所以以理財的觀點來說,F0r的提案在台灣可能不適用
歐美甚至把房貸壓在5年收入就好
所以建商投資客才要一直鼓吹啦 十年薪資買房 我看以後就是12
年 甚至15年的收入來買房都是『合理』
就跟鑽戒商一開始說一個月收入買婚戒 現在已經漲到3個月收入
買婚戒 老公才愛你一樣
趙藤雄是不是說過台北市房價ㄧ坪250萬對比其他都市很便宜?
你們買單嗎XDDDD
講的不精確了 應該說 台北市250『不算貴』
開始滑坡了? 房價剩十萬喔? 又幫忙設計對白說我要烏托邦了
嗎?
十萬塊買一間房子的設定也很簡單啦 就是中產階級年收入兩萬
所以一個月就是1667 這個樣子 開心嗎?
這不是滑坡 每個人對於健康的定義 可以不一樣吧? 就像你可以自己定義房子是消耗品一樣 我沒有阻止你這個定義 我是說這樣的定義對別人沒有意義 十萬的意思是 你拿房貸每月三分之一以下(10趴)說健康 本身就沒有意義 我們在討論的 是在現在的環境如何找出路 所以我才說 不然你找個能讓房價跌而不影響整體經濟的方法出來 如果沒這方法 你在台灣提三分之一以下 不是烏托邦是什麼?
※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 01:06:18 ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 01:07:43真的運氣夠好,說不定正在換房就遇到了空頭Haha
我也是跟他講半天才發現他在講特例而已 浪費時間
台灣沒有三分之一的時候嗎 ? 供三小?
10趴先生 你說的是10趴
我一開始說10%沒錯 想想可能沒多少人願意跟我一樣高工時 改20
%好了 哎
那請問<現在>20趴是常態嗎?
如果<現在>不是常態 你討論過去幹嘛
你喜歡追高就不是常態啊 我去買西華富邦也超過100%啊 呵呵
房子當消耗品不是沒有,跟國家的整體政策有關
但是這不是台灣的現況,這會讓整個國家的制度顛覆
首先是稅收來源比例,再來是整體的物價和消費稅
也會影響到民眾的存款和置產方式,進而影響到國家經濟
去討論這種其實意義很小,台灣現況不可能走向那種體制
沒20%要不就薪水低要不就眼光高 這能怪我?
就一個滿手幾千萬現金看錯方向被嘎空手嘎爆的傻子 大家對
他那麼認真幹嘛 嘻嘻
他就嚴重雙標 自己買多房=清高自用 別人買多房=無良炒房
一邊看空喊空 身體很誠實買多間
滿手幾千萬現金應該很後悔當時怎麼沒多買一點
然後相對房地產還看多貨幣 真是厲害 沒看到比特幣這個漲
勢就是對法幣的不信任宣告嗎?
房地產絕對不是消耗品 基礎觀念就錯了 討論什麼都沒意義
房地產絕對是金融商品 比特幣 黃金都瘋漲成這樣(以長期
來看) 房地產實用價值更高 幾乎是不可取代的金融商品 除
非從法律禁止 不然不可能改變這個事實
才幾千萬
土地不是消耗品
我現金也可以繳清所有貸款 但也想要的某些區域下跌就好
手上的物件保持不跌:)
才幾千萬而已 又不是很多 現金更多的人一堆 ….
一堆人手上都有幾千萬 那台灣沒有房價過貴的問題了 結
案
你邏輯很棒欸
很多人有工作所以台灣失業率=0%
跌是判房貸族死刑 有沒有想過現在已經判年輕人死刑惹?
每個年代的年輕人大多數都買不起吧
你怎麼會覺得他是特例....
跌對很多投資客來說根本沒差好嗎 醒醒吧魯空
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怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點30
這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?15
。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。38
這種心態很正常啊,有啥好大驚小怪 你有一台名車,你還是希望車價越來越便宜,你可以一直換車,甚至買好幾台車,每天開不同的車 女生有名牌包,也希望有便宜的名牌包可以一直換包,或擁有更多的名牌包 這就是名下有房卻希望房價跌的人的心態 完畢2
原本手上一間2000的 頭期400貸款1600 假設貸款條件不變,漲幅比例 x 2000x-1600 (漲價幅度所賺) = 4000x * 0.2 (買新房需要的頭期)73
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變9
打工仔解釋一下概念 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?13
這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================2
房子漲跌從來都不是紙上富貴吧 我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園 最好台北市在來翻個十倍 反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?54
首Po如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。 實際: 名下房子賣掉也無法換比較好的房子。希望自家漲價,然後換仁愛圓環附近的崩跌房。 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金,預計降價再買幾間。 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! 第一類人最矯情,討人厭。
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房21
Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧屯房稅和緩漲緩跌又如何,可以從另一個觀點思考吧! 為何大家這麼討厭高房價?為何冀盼打房?去思考這個出發點為何? 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境,你的孩子也有這樣的機會」 那為何這個家得用買的,因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。 但這是絕對如此的嗎?還是華人的現象,台灣的現象?X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價4
Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸,搞個30年房貸,房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元,我貸個500萬就睡不著覺了
爆
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