Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢
這種問題我真的都是一直很有興趣,認真回你
且也是我自己正在做的事情,雖然我是已買多間了,但架構是相同的
先講重點結論:靠房子增值,多的錢買大盤,房子漲價後可以再增貸買股,等生活中需要用錢時再賣股。
建議作法:
可以的話先結婚,因為一個人和兩個人伙食費和一般生活花費並不會很高,如果節省且務實的話。兩個人都有工作且薪水都是 4-5 萬,那家庭收入直接變成 8-10 萬,扣除房貸3-4 萬,其餘的夠兩個人生活了,剩至生小孩都是沒問題的。
房子如果一直沒漲,省房租
房子如果穩定增值,例如 1000 變 1500 變 2000 等等。
這時候可以增貸出來買股票,建議買正二,台積,0050,元大 0050,剩至美股 SPY 等等等等類似大盤的。持有超過五年,基本年化報酬率 10%+。
台幣跟美元直接掛鉤,台灣外匯存底高,也不怕索羅斯之類的狙擊,所以平常關注美國升息降息,升息結束基本就是買股作多。
講完了
認真打工,然後買房買股,夠吃穿一輩子了,剩至還會小有餘裕呢
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言:
: 一般公司基層員工月薪4 5萬
: 35歲買房75歲才能還完房貸
: 1000萬房貸每個月噴35k
: 其間還要生兒育女支出不少
: 未來只能以房養老了嗎
: https://i.imgur.com/b3lilsW.jpeg
![圖 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢](https://i.imgur.com/b3lilsW.jpeg?e=1721378607&s=ZR1kXH2ea9sfwZMbD1mQZA)
:
--
去哪裡找只要一千萬貸款可買的房子,月薪4~5萬
就是 月薪4~5萬工作地x附近總價1200(頭期200貸款1000)
桃園蠻多的唷
到處都有 你看不起不要而已
確實
這個聯集成立的人群是有限的 要往上加一些條件
沒沒沒我沒有...
噓一樓
這篇已經夠好心了
的確是你看不起不要而已,最近板上的台北畢業文也是不到2
千萬,最近在看的台中中古屋也在1千左右
這篇已經講先結婚阿 這樣家庭收就跳10萬了
我月收就抵兩個人了 為啥感覺還是很窮
看怎麼比囉
前提是股票和房價雙漲到退休阿
絕對的,不用懷疑
務實給推
買房買大盤真的 ok
一樓那個條件工業區附近找找就一堆了
真的一堆,才剛有一個800萬的在問
這篇才是正解 以房養房
1千萬的房子真的一堆,問題是很多人只住台北
想離公司5分鐘的地方
實際上找通勤一小時距離的房子,選擇性就很多了
很多人愛舉美國、日本例子,去看一下他們通勤多久
真的就是看不看得上而已
台中的中古真的便宜 大家看不上而已
郊區做作業員就能買得起了阿
一堆北漂領低薪根本好笑
還不如辭職去郊區做作業員,不用多久就能買
北漂也是一個大話題 哈哈
※ 編輯: foda (220.141.193.211 臺灣), 07/15/2024 19:41:197
首Po一般公司基層員工月薪4 5萬 35歲買房75歲才能還完房貸 1000萬房貸每個月噴35k 其間還要生兒育女支出不少 未來只能以房養老了嗎16
快笑死 1000萬房子 給你住四十年 四十年後 房價起碼已經漲到 四千萬 你把房子拿去賣了31
不要說一個人和兩個人伙食費差不多 事實上就算是三個人也差不多 所以我覺得應該是要這樣啦 先結婚 然後再找一個死心踏地愛你要跟你在一起的小三 這樣三個人 一人月薪4-5萬2
: 沒有人退休金在用存的了啦現在 現在這個社會 如果還靠本業月薪慢慢存退休金 相信我2
真的啦,理財的角度結婚有很多好處。 雙倍的薪水 雙倍的額度 雙倍的機會 找一個願意一起打拼的隊友
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款62
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼這篇真的中肯 之前貼文就寫過了,你真的希望你買一間自住房以後,你家就噴發狂漲? 現在大家感受到物價的力道了吧 你投資股市房市兌現售出發大財,我真的恭喜你,財富自由股海神童 你要我跪下來叫你爸爸都沒問題23
Re: [請益] 23歲 存款約150w 如何投資?嗯~我的做法給你參考看看 因為弟弟很年輕又節儉,他靠時間就可以打敗很多人 雖然這是股板,但我建議他可以先買個房子 先把房租變成房貸,存在房子裡 如果是住家裡或中鋼?有免費宿舍,出租房子讓房客繳房貸17
[請益] 明年中有一千萬的話,建議買股還是買房?最近跟朋友在討論,幫朋友詢問, 請問各位前輩 如果明年中能用房子增貸貸出有一千萬的話, 前輩們在這個時機會建議買股還是買房? 如果是房子的話,朋友為北部人,考慮要買的話可能就是台北桃園新竹苗栗台中,前輩們17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題17
Re: [請益] 現金買股 質押買房我最近也是用股票質押買房 原本考慮全賣掉買房壓力會小很多 又怕少了股票錯過機會成本 原本靠之前大跌+存股(tqqq跟正二賺了80%),存了大概450萬 之後就換股變成0050 1/3 00713 2/3(總共400萬)15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================- 以現在銀行低利率的環境來說 有多餘的錢也不建議全力多還房貸 之前以房貸利率1.3% 股市年化報酬4% 以總市值計算 30年後 提早還方案的房屋價值 = 不提早還方案+股市投資市值 差異化的來了
99
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