[請益] 簽了斡旋單
近期看屋有合意的房屋想出斡旋
但因為是第一次買房有個問題請教
如果已簽了斡旋單 也出了價 但當天刻意不帶錢 跟房仲說隔天再給
想多一晚的緩衝期想想 避免被房仲話術腦沖
隔天給現金時改出價是可以的嗎?
或是隔天直接反悔不給現金可以嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.201.236 (臺灣)
※ PTT 網址
推
當然是都不行，不然簽假的？可以改來改去還用簽？
推
我記得只要屋主沒有收斡 隨時都可以改出價跟取消吧
推
沒有拿到錢 不會跟屋主說收斡旋啦
→
如果跟屋主說收了 他馬上願意賣 你又不要了 後續麻煩
→
沒收到錢 就是口頭出價 屋主就算同意又反悔
→
他也不用賠錢
→
斡旋沒那麼複雜啦 就是屋主同意變定金 不同意就退還
→
金額 但是同意簽名就是定金 你反悔被他沒收 他反悔
→
換你沒收他的
→
打錯 是對方簽了名同意 要賠償依樣金額給你
推
簽單就是承諾，想殺價請在簽單前，一旦簽了，事後反悔
→
可大可小。
推
直接出低一點或明天在下就好，搞那麼複雜幹嘛？
噓
自己沒想好 拖著大家浪費時間…
→
收錢才會讓你簽
推
新手...測試...
推
還沒送出去再寫一張就好
推
你可以出一個價格叫做，屋主同意後的價格打八折購買。這
→
樣買到一定打八折，爽嗎？
→
沒出錢就不會給你簽
→
那你幹嘛簽斡旋？就直接再想想啊，房子那麼多可以買，
→
大不了下一間
推
奇文共賞…
噓
你是要發笑話版 發錯?
噓
沒有契約精神還上來
噓
成年人謹慎地簽文件是必要的
噓
房價糕點
→
不帶錢房仲會給簽嗎?
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135082
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。57
[請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性看上一間房 屋主開價2600 而他樓上同樣房型 去年實價登錄成交2350 所以我也用2350去斡45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元33
[閒聊] 買房新手請教 更新後續大家好 本人買房新手 陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課， 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？ 首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法 我是蠻生氣的。![[閒聊] 買房新手請教 更新後續](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/29/0/19782644.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800 "[閒聊] 買房新手請教 更新後續")
11
[請益] 要約書都訂幾天？上個禮拜六簽了一份要約書 網路上房屋開價1600 查實價登錄大約在1530 房仲說上一次買家斡旋出價到1470 要我們以這個金額往上出比較有機會10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎？最近看了一間房子還滿喜歡的，於是當天先下了5萬斡旋，隔天再帶家人再看一次，也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談，於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示，覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意，房仲建議已經有10萬了 ，再拿20萬出來30萬看起來比較剛好，於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見，為什麼不是34萬剛好，房仲覺得快談成了，建議補足。9
[請益] 已下過斡旋，換房仲買同一間房大家好 之前在新竹有看上一間中古屋約900萬 於是請永慶的房仲帶看屋也下斡旋也簽了斡旋單800萬去談 不過可能仲介太忙 也沒回應 也沒結果 最近想退斡 想請問的是ㄧ個月內我們可以找別家房仲下斡旋去談嗎4
[心得] 和安x房屋代租買房心得分享109/4/23 在同個社區看到某間房子要賣498，因為現在住的房子是租的 所以想說去看看。 當天和安x的人約時間看房之後我們覺得房子還不錯，但因為我接下來有事，所以開了428的斡旋價（安x他們也同意）然後請我先生去簽斡旋單我回家處理事情。 正常買房子的程序應該是簽了428的斡旋單之後會再找時間斡旋，然後再加一點之類吧，結果我先生簽個斡旋單回來變440我傻眼= =我只是想從428開始斡旋很難嗎QQ 他說對方說428沒有機會要再加一點（原來簽斡旋單這時候就開始斡旋了阿）他搞不清楚狀況就簽了，我也有念我先生也跟他說之後買房不要這樣，但像我們這種平凡人下次買房也不知是什麼時候，上網查能不能取消斡旋又說取消斡旋會收一筆費用，所以後悔也來不及只好硬著頭皮繼續。3
[請益] 買房出價請益各位版友大家好： 小弟最近有機會下了人生第一次斡旋 物件是靠近市區的透天(權狀大約62坪) 做了一些功課大約成交價落在970~1080萬(107年) 屋主開價約1300萬，房仲告知底價大約1250萬
![[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線](https://news.pts.org.tw/images/ptsnews-banner.jpg "[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線")
![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
![[閒聊] 接待中心開始有招待食物了](https://page-share.line.me/@563ytpox/global/og_image.png?ts=1732408617152 "[閒聊] 接待中心開始有招待食物了")
![[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！](https://i.imgur.com/YD5GcbUb.jpeg "[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！")
![[社區]台南永康區_晶采大樓](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/22023/20190918170746.jpg "[社區]台南永康區_晶采大樓")
![[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了](https://i.imgur.com/C8lHAr4b.jpeg "[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了")