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[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?

看板home-sale標題[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?作者
xxox
(O-O)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:30

最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到
放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。
也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的)
希望都發局把它改成225%

台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225%
新北市的第一環(板橋三重新店..)
只要是住宅區都是300%
這等於是台北市的住四

而且新北在容積管制前搶蓋的密度非常之高的建案
譬如:六米寬窄巷 兩側蓋了長度超過一百公尺以上的五樓公寓
都是遠超過法定300%容積
所以新北一環某些區域非常的阿雜擁擠

民生社區應是台灣最早實施都市計畫的重劃區
所以它的住宅區在五十幾年前的定義就很清楚 200%容積 建蔽率50%
防火巷就很多超過六米

但就是因為200%的容積 根本沒有建商有興趣
所以整片的民生社區就是放著繼續爛下去
還好有廣植的老樹可以遮醜

容積放寬就是可能增加一點人口的密度
略為減少悠閒舒適感
你各位會希望放寬到225%
但是還有點點改建的希望?

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※ PTT 留言評論
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juice302811/29 16:30能免費都更居民就同意了

diablojonn11/29 16:31不希望 因為那邊沒我的房子

BernieWisman11/29 16:32爛下去?民生社區的生活品質那麼好 不用外人擔心

aaboutt11/29 16:34民生社區是台北市唯一很老的公寓,但是環境周遭很很棒很

aaboutt11/29 16:34有文青氣質,街道比天母更舒適。我反而希望這裡永遠不要

aaboutt11/29 16:34都更,留一點老房子的回憶。這裡的老房子很有意境

真的假的啦? 還是你在偷臭?

OforU11/29 16:35圖利?

grace52090911/29 16:36不希望,人太多太吵=.=

aaboutt11/29 16:36就像日本有小江戶,台灣應該也要有老房子回味

五十年後就像萬華的剝皮寮這樣對吧?

toto12311/29 16:39室內一坪換一坪,送車位誰不要

juice302811/29 16:40不就隨處可見的萬華公寓嗎

juice302811/29 16:40https://i.imgur.com/BHqvqer.jpeg

yousking11/29 16:40民生社區要都更什麼?台北已經很少這麼漂亮的老房子,四

yousking11/29 16:40樓老公寓,滿滿的人文之美

daleyao11/29 16:41老到都是壁癌 有什麼好回味的

Brioni11/29 16:49https://i.imgur.com/yQipZOO.jpeg 巴黎市中心容積更高喔

Brioni11/29 16:49,看起來還比台北老公寓好多了

Brioni11/29 16:50民生社區規劃是還可以啦,說美就太過了

dans11/29 16:54民生社區那糞樣子能叫美,魯多吹房吹到臉都不要了

gamania597211/29 16:58直接原地重蓋一樣的就好啦,然後限制不能外推之類

redsa1211/29 17:02民生社區的街廓應該是全台灣最舒服的 外觀老舊就拉拉皮就

redsa1211/29 17:02好了 然後限制鐵窗跟頂加 像最近新中公園旁邊的公寓重新

redsa1211/29 17:03拉皮後 跟日本一線的居住區就很接近了

JerryLian11/29 17:04機場旁邊你是能放到多高?

juice302811/29 17:05「拉拉皮就 好了 然後限制鐵窗跟頂加」 這個太難了

juice302811/29 17:05居民會暴動

jessicaabc9811/29 17:08多25%沒啥差

200%->225% 增量不是25% 是12.5%

taya199111/29 17:08全台灣???

taya199111/29 17:08天龍人沒出過國喔?

redsa1211/29 17:10我就中南部人北漂啊 民生社區是我最想住進去的地方

redsa1211/29 17:11比起每個地方都長一樣的重劃區 比起台中七期或信義區

redsa1211/29 17:11民生社區這樣幾步路就是一個大公園 人行道夠寬 房子都有

redsa1211/29 17:12限高 到處都是路樹 也沒捷運站的嘈雜 才最適合給人住

Brioni11/29 17:14你喜歡的民生社區靜巷偏純住氛圍主要是因為北邊發展被機場

Brioni11/29 17:14卡死…

redsa1211/29 17:15限高是因為機場沒錯 但因此帶來的居住品質也是實在的

主要還是低容積,跟此區域之限高無關

Brioni11/29 17:15不然要公園寬敞人行道大直、林口都有這種區

redsa1211/29 17:15剛剛找了一下 重新拉皮的新中街公寓 如果民生社區能夠大

redsa1211/29 17:16範圍這樣做 其實就跟國外的好社區很接近了

聯合二村這個一間都要接近四千,地坪都是20左右的

Tosca11/29 17:19民生社區這麼棒應該全區列為古蹟!

ianpttptt11/29 17:29新中街有開始拉皮啊

ianpttptt11/29 17:29很多公寓本來就是重劃區 原本是三合院 農地

※ 編輯: xxox (1.163.135.110 臺灣), 11/29/2024 17:45:30

blakespring11/29 17:56鄉下就要有鄉下的樣子

jack021611/29 18:19社區這麼棒 可以當古蹟了

muserFW11/29 18:33我也覺得環境好的舊區拉皮就好

redsa1211/29 18:38別講那些古蹟酸言酸語的 曼哈頓downtown一堆百年以上的公

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