Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
最近開店是這樣 走向兩極化
先從區段來分
密集的舊市鎮VS重劃區
像台北市 就是什麼都有 人流多
超小10坪的食衣住行到幾百坪都有
至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to door
所以停車位很重要 通常重劃區一定要停車很方便的店
這也就導致連鎖集團在重劃區比較能存活原因
反而一般自然人開的小店 人流不夠 很容易頂讓來頂讓去
網購的話 能取代的都差不多惹 不能取代的也就不能取代
而且領貨 存貨的成本 也開始提高
是不用太在意網購會讓百業蕭條的情況
市鎮轉移的狀況目前有顯現出來
很多連鎖餐飲關閉老市鎮店點
因為消防法 土地使用 違建 租金又高 很多原因 不傾向續約
有興趣出去走走可以觀察一下市場
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推 m大越來越少發文了
住重劃區的真的是想要d2d
目的地300m內不好停就不想去了
不然就走路可到的店家
有一堆門神當守門員懶得吵 Dans juice Kimi Toto tfct yo
uking 六大護法
而且podcast 可以好好解釋 舒服多了
躁鬱七武海 跳針四皇
變護法了，加薪升職迎娶白富美近了XDD
槓桿反叛軍 富二代本部 講起來也是很累
漫畫有時候超乎想像的接近現實 幾個立場的亦敵亦友
台北的店家跟中南部不一樣.
取決於交通型態.
所以台北人到中南部買店面和中南部人到台北買店面.
很容易水土不服吃大虧..XD
並且就算中南部,每個縣市又不太一樣.
護法怎麼越來越長……
所以店面很屬地主義....
想知道M大Podcast名稱！
(就mfcke)
柱要湊十二個啦
版上廢文王/躁鬱哥 人頭加一加差不多啦
門神滿屌的哈哈哈
湊12個柱+12鬼月，24個名額很舒適
左右護法 四大門主 8大長老 16路護衛隊 32地煞 72天罡
腦
守門員還言之無物，只會硬凹最可憐
跟綠鬣蜥一樣繁殖外溢了
怎麼沒有囧森？
一代社宅王者
前代魯空上弦都死一輪了
鐵雄和那個D是上一輪聖戰後又繼續凹的
有人年初就一直喊聞到味道=..= 是多久沒洗澡忘了自己
味道了
爆
[問卦] 鷹流拉麵頂讓可以接? 老闆：拉麵店輕鬆開看到鷹流拉麵晴光店要頂讓了 【店面租金】： 10萬/月 【店面坪數】： 12坪 【店面狀況】： 鷹流生姜醤油拉麺【麺屋和創】晴光店、従業員不足休業中![[問卦] 鷹流拉麵頂讓可以接? 老闆：拉麵店輕鬆開](https://i.imgur.com/Kya56Mmb.png "[問卦] 鷹流拉麵頂讓可以接? 老闆：拉麵店輕鬆開")
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[閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺ 重劃區，故名思義就是一剛開始不存在的都市區域，經土地開發產生的一個新市鎮區域 很明顯地，重劃區的各項機能必然比既有市鎮差 但公共建設因為是全新規劃的，則會比既有市鎮好，甚至比舊市區多 正常來說自住買房應該最在乎生活機能和location![[閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？](https://i.imgur.com/ZIafDDub.jpg "[閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？")
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[閒聊] 台中有西屯和北屯老街嗎？前陣子無聊，跟裝潢的工頭一起去吃飯 工頭把我帶到南屯一個街道非常狹窄的地方吃一間叫“阿有麵店＂，然而我在台中居住多 年未曾注意過這個地區 回家後我非常認真的研究了一下，原來這邊就是臺中著名的南屯老街![[閒聊] 台中有西屯和北屯老街嗎？](https://i.imgur.com/5XOkUoHb.jpeg "[閒聊] 台中有西屯和北屯老街嗎？")
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Re: [閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧？其實就是單身男生跟攜家帶眷的思考模式不同 就像我以前覺得五木北路我都能住 還爽的咧,一堆 24hr 的外食店 現在? 我連中山北路都嫌它離五木太近了zzz 你覺得三重重劃區進北市只要 20 分鐘![Re: [閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧？](https://i.imgur.com/6KogYO7b.jpg "Re: [閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧？")
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近看到有回文在討論都更 可是以目前的都更來說 大多數的案例都聚集在雙北 與其說他們的政府比較有能力比較願意做事 其實是只有雙北有都更的必要吧6
Re: [問題] 交通部長不知道違規停車「擋視線」嗎？安安，冷氣我覺得你說的很有道理， 這是第一個層面：經營文武百市的成本提高。 第二個層面會這樣演變： 1.成本提高，部分中低價值的商店不敷成本選擇歇業或遷移(或者是排隊小吃名店需要停車 空間的)。毛利較高的連鎖店降低毛利或提高價格繼續撐(反正倒楣的是老闆不是員工)。X
Re: [問卦] 台中捷運怎麼有站一天才19人搭？何止如此，台中的都市計畫 大概可以放進台灣最失敗的典範 堪比台北縣的雙和 只不過幅員更大影響更多人 明明是新的重劃區，但路規劃卻能像屎一樣1
[問題] 台中海線重劃區房貸地點：台中清水 台中港重劃區 市鎮北段 用途：自住首購 屋齡：預售屋 坪數：41坪+ 車位8.5 房價： 6851
Re: [請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?重劃區生活品質會比舊區好很正常 人行道、格局方正、綠地規劃… 舊區雜亂無章鐵皮頂加違建 人行道沒有各種窄巷違停 嬰兒推車困難充斥老破小
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[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎19
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[請益] 現金買房的進場時機？
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值