[請益] 地上權問題請教
家中目前是跟政府租地蓋透天
從上上代住到現在應該也有60年了
長輩現在想把房屋所有權轉給下一代
也囑咐晚輩要留住起家厝.
假設沒使用權分割問題, 也沒有承租年限問題.
想要請教大家
在處理相關程序時, 有沒有甚麼特別要注意的地方?
如果想要將該地所有權購買下, 政府售價該如何估算?
可以用公告現值去評估嗎? 還政府會另外估價?
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先看是誰所有的，再看有沒有專案讓售可申請
好的 感謝, 是否應該先轉移房屋所有權, 再申請購地, 避免土地被扣贈與稅
※ 編輯: zion1981 (114.32.69.140 臺灣), 08/08/2023 11:24:5122
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士，協助政府脫標了幾個案件，也有從事估價業務，雖然 有點晚了，簡單說一下，如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成，但不完全是，基本上機關脫標價會以土地地價為 基準，但還是要看可開發性質跟所在位區位，。 1.屬性跟及類型6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售6
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法地上權真正的問題 在於到期處理方式以及產權的不明確 以至於一團混亂 正常來說,地上權應該很單純 就是土地的租賃權加強板,這在民法寫得很清楚了![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/zABOxFwb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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[請益] 道路用地容積轉移買賣當初老家（彰化）透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎？ 收購的公司是台中西屯（不確定能不能打公司名字出來）某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間？X
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？最近在台北看了幾個地上權的案件，個人也是滿認同版友的說法， 今天無論是所有權或地上權的物件，最重要的還是地點、地點、地點， 單以台北中正區來說，有地段優勢的物件，和萬華交界或中正橋附近的區域來說， 以所有權物件舉例，當需求存在時，僅是幾分鐘車程的差異， 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以上，
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